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民法典如何確定為相鄰關(guān)系人,相鄰關(guān)系是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-19 17:03:34 242 人看過(guò)

一、民法典如何確定為相鄰關(guān)系人

可以從處理原則，和通行，用水、排水，相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照等方面考慮。根據(jù)《民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；

法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十四條【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不可量物侵害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二、相鄰關(guān)系是什么

意思不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系具有以下特征：

1、相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。

相鄰人可以是自然人、也可以使法人；

可以是財(cái)產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營(yíng)人、承租人。

第二。

相鄰關(guān)系的客體一般不是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭(zhēng)議。

有的相鄰關(guān)系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。

3、相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動(dòng)產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個(gè)以上所有人或者使用人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是相鄰的。

如承包經(jīng)營(yíng)人乙不通過(guò)承包經(jīng)營(yíng)人甲承包的土地不能到達(dá)自己承包的土地。

如果甲、乙之間的土地一個(gè)在河北，一個(gè)在西藏，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系。

在購(gòu)買了房產(chǎn)之后，其他的鄰居一般都是屬于相鄰關(guān)系人，在這個(gè)過(guò)程中需要使用到共有面積的，就需要和其他的相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)商處理，以免矛盾激發(fā)。

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    一、應(yīng)該如何調(diào)解相鄰關(guān)系調(diào)解相鄰關(guān)系的途徑有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應(yīng)按照互相協(xié)作、兼顧利益的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)應(yīng)從有利于有效合理的使用財(cái)產(chǎn)、有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。二、地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別是什么地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別：1.兩者受到損害后的救濟(jì)請(qǐng)求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請(qǐng)求之訴。2.兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設(shè)立是為了使所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對(duì)他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上
    2023-04-14
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  • 民法典的相鄰?fù)恋氐睦糜心男?，相鄰關(guān)系的特征
    一、民法典的相鄰?fù)恋氐睦糜心男┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋氐?，土地?quán)利要提供必要便利。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。二、相鄰關(guān)系的特征1、相鄰關(guān)系的主體必須是兩個(gè)或兩個(gè)以上特定的公民或法人。一個(gè)人不可能構(gòu)成相鄰。相鄰關(guān)系可以發(fā)生在公民之間，也可以發(fā)生在法人之間，或是發(fā)生在公民與法人之間。同時(shí)，相鄰關(guān)系的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的當(dāng)事人，即相鄰權(quán)的效力只對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人發(fā)生，不及于不特定的一般人。2、相鄰關(guān)系是因?yàn)橹黧w所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰而發(fā)生的。例如因?yàn)閮纱狈课菹噜彵惝a(chǎn)生了通風(fēng)采光的相鄰關(guān)系。在許多情況下，相鄰關(guān)系的發(fā)生都與自然環(huán)境有關(guān)。因此，
    2024-04-03
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  • 常見(jiàn)的相鄰關(guān)系
    相鄰關(guān)系比較復(fù)雜，較重要的有：①關(guān)于生活、工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關(guān)系。如造成對(duì)方損失，應(yīng)予賠償；如分享水利，費(fèi)用應(yīng)分擔(dān)。②關(guān)于防止危險(xiǎn)和危害。如環(huán)境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險(xiǎn)建筑等。相鄰雙方應(yīng)避免由于自己方面的原因?qū)︵彿皆斐晌ｋU(xiǎn)及危害。也有權(quán)要求排除來(lái)自對(duì)方的危險(xiǎn)和危害。一旦造成損失，責(zé)任者應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。③關(guān)于鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權(quán)，通過(guò)鄰地設(shè)置管道和線路，以及因建筑施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應(yīng)賠償。相鄰關(guān)系舉證應(yīng)該有實(shí)施方承擔(dān)，被實(shí)施方舉證要困難的多，類似于環(huán)境案件。而比較常見(jiàn)的相鄰關(guān)系有幾下幾種：（1）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系；（2）相鄰防險(xiǎn)、排污關(guān)系；（3）相鄰用水、流水、截水、排水關(guān)系；（4）相鄰管線安設(shè)關(guān)系；（5）相鄰光照、通風(fēng)、音響、震動(dòng)關(guān)系；（6）相鄰竹木歸屬關(guān)系。
    2023-06-08
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  • 民法典相鄰關(guān)系妨礙出行損失如何計(jì)算
    一、民法典相鄰關(guān)系妨礙出行損失如何計(jì)算民法典規(guī)定，相鄰權(quán)是的出行權(quán)受到侵害造成相鄰權(quán)人損失的，一般是按實(shí)際造成的損失要求侵權(quán)人賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、鄰居將我家進(jìn)出通行的路攔了屬于什么行為鄰居將你家進(jìn)出的通道攔住這種行為并不少見(jiàn)，而有些往往選擇忍氣吞聲，其實(shí)這些做法是侵權(quán)行為，可以要求其停止的，通常來(lái)說(shuō)，相鄰權(quán)侵害類型有五種。(1)因光照、通風(fēng)、噪音和震動(dòng)造成的糾紛建造建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰居
    2023-04-12
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  • 法律如何界定相鄰關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)
    一、法律如何界定相鄰關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用或經(jīng)營(yíng)自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)負(fù)有不得妨礙對(duì)方合理行使權(quán)利的義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。在相鄰關(guān)系中的這種權(quán)利稱相鄰權(quán)。相鄰權(quán)的實(shí)質(zhì)既表現(xiàn)為相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人行使財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種限制，也同時(shí)表現(xiàn)為相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種擴(kuò)大。二、民法典中相鄰關(guān)系糾紛解決原則民法典相鄰關(guān)系的處理原則，分別是：1．生存權(quán)是第一權(quán)利的原則；2．協(xié)作原則；3．優(yōu)勢(shì)利益原則；4．適用經(jīng)驗(yàn)法則。根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能夠推出的另一事實(shí)，當(dāng)事人無(wú)須舉證證明。在現(xiàn)實(shí)生活中，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)即可判定事實(shí)的，應(yīng)該直接認(rèn)定；5．衡平原則?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原
    2023-10-31
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    相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用或經(jīng)營(yíng)自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)負(fù)有不得妨礙對(duì)方合理行使權(quán)利的義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。 ... 更多>

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    • 什么是相鄰關(guān)系中鄰密關(guān)系是什么
      青海在線咨詢 2023-06-12
      相鄰關(guān)系，主要是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的自然原因所致。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 在實(shí)際生活中，相鄰關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便
    • 民法典規(guī)定相鄰關(guān)系的客體
      河南在線咨詢 2024-08-30
      相鄰關(guān)系的客體在我國(guó)法學(xué)界，對(duì)相鄰關(guān)系的客體有四種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，相鄰權(quán)的客體是相鄰不動(dòng)產(chǎn)本身; 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益; 第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，相鄰關(guān)系的客體是相鄰各方所實(shí)施的行為。
    • 處理相鄰關(guān)系什么是處理相鄰關(guān)系的原則
      甘肅在線咨詢 2023-07-06
      （一）兼顧各方的利益，團(tuán)結(jié)互助。不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，需要兼顧相鄰人的利益；人民法院對(duì)相鄰關(guān)系糾紛的處理，也需衡量各方的利益。不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)本著互諒互讓和有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，請(qǐng)求有關(guān)機(jī)關(guān)解決。 （二）有利生產(chǎn)，方便生活。因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí)，為有效合理地發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，應(yīng)從有利生產(chǎn)和方便生活的原則出發(fā)。 （三）公平合理。
    • 相鄰關(guān)系造成損害如何確定
      江西在線咨詢 2022-11-22
      在實(shí)踐中，相鄰關(guān)系損害主要有： (1)相鄰用水、排水損害，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水上發(fā)生的相鄰糾紛。 (2)相鄰?fù)ㄐ袚p害，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間通行方面發(fā)生的相鄰糾紛。 (3)相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢藐P(guān)系損害，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為用水排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的糾紛。 (4)相鄰?fù)L(fēng)損害，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在通風(fēng)方面發(fā)生的糾紛。 (5)相鄰采光、日照損害，是指相鄰不動(dòng)
    • 相鄰權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別？
      海南在線咨詢 2022-06-27
      相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的，即相鄰關(guān)系是相鄰權(quán)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。相鄰關(guān)系兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。從定義就可以看出，相鄰關(guān)系是一種法律關(guān)系，它不僅包括權(quán)利還包括義務(wù)的。就像我們說(shuō)的合同關(guān)系與債權(quán)一樣。