武漢二套房貸款計(jì)算
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時(shí)間： 2023-05-09 11:44:08
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對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
最新貸款基準(zhǔn)利率
單位：年利率%
(1)各項(xiàng)商業(yè)貸款
六個(gè)月以內(nèi)(含)5.60
六個(gè)月至一年(含)6.00
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55
貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
(2)個(gè)人住房公積金貸款
五年以下(含五年)4.00
五年以上4.50
根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。
二、法律依據(jù)
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》
第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)行為，加強(qiáng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱貸款人)經(jīng)營(yíng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個(gè)人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。
第四條個(gè)人貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、平等自愿、公平誠(chéng)信的原則。
第五條貸款人應(yīng)建立有效的個(gè)人貸款全流程管理機(jī)制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規(guī)程，明確相應(yīng)貸款對(duì)象和范圍，實(shí)施差別風(fēng)險(xiǎn)管理，建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問(wèn)責(zé)機(jī)制。
在其中，大家需要注意的是：如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款的，銀行一般都會(huì)對(duì)貸款人的征信情況進(jìn)行查詢，所以大家一定要注意征信情況，以避免不必要的麻煩。
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首套房及二套房認(rèn)定：(一)2014年9月24日起，在武漢購(gòu)買住房(新建商品房和二手住房)的，不再實(shí)行限購(gòu)。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，不再核查情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)證明。(二)以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有房貸記錄，在武漢購(gòu)買住宅算做首套房。(三)以家庭為單位，家庭成員名下有房貸記錄，再次購(gòu)買住宅算做二套房。商業(yè)貸款政策：首套房最低利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。首套房貸款還清，二套房可按首套房貸款政策執(zhí)行。對(duì)三套及以上的貸款購(gòu)房者，銀行可根據(jù)情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。首套房：首付最低25%，利率下限七折。二套房：首付最低40%，還清貸款后按首套房執(zhí)行。三套房：還清貸款后，首付三成或五成，利率協(xié)商;貸款沒(méi)有還清則不能再申請(qǐng)貸款。另外，從2015年10月以后，首套房首付比例降低至25%新規(guī)，目前武漢各大銀行已正式開(kāi)始執(zhí)行。而執(zhí)行新政的分界線，是10月1日之后繳納首付并簽訂2023-04-21475人看過(guò) -
武漢住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，武漢住房公積金貸款首套房、二套房、三套及以上住房、婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：一、購(gòu)首套自住住房的認(rèn)定借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》)中無(wú)住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的);且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。二、購(gòu)第二套住房的認(rèn)定有下列情況之一的，按購(gòu)買第二套住房認(rèn)定：1、借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。2、借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬(wàn)元)購(gòu)買過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)2023-05-05390人看過(guò) -
該法律規(guī)定了購(gòu)買第二套住房的契稅稅率規(guī)定。對(duì)于購(gòu)買普通住宅且面積在90平方米以下的,稅率為1%;對(duì)于購(gòu)買普通住宅且面積在90平方米到144平方米之間的,稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;對(duì)于購(gòu)買普通住宅且面積在144平方米以上的,稅率為3%。而對(duì)于購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),稅率為3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于購(gòu)買第二套住房,有以下規(guī)定:1.如果個(gè)人購(gòu)買的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,且該住宅的面積在90平方米(含90平方米)以下,那么契稅稅率為1%。2.如果購(gòu)買的住宅面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%。3.如果購(gòu)買的住宅面積在144平方米以上,那么契稅稅率為3%。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。2023-09-10337人看過(guò) -
二套房借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，但是在當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)中，其家庭已經(jīng)登記有一套住房(及以上)的，將被認(rèn)定為二套房(及以上)。這就是所謂的“認(rèn)房”。家庭成員的范圍包括申請(qǐng)貸款人以及他的配偶和未成年子女。另外一種情況為“認(rèn)貸”，即借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房。業(yè)內(nèi)人士解釋說(shuō)，就算借款人此前貸款買的房子已賣了出去，此次買房仍然算二套房(及以上)。還有第三種情況，如果申請(qǐng)人已經(jīng)買了房，但是在房屋登記信息系統(tǒng)中查不到信息的，銀行可通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式，盡責(zé)調(diào)查，以確認(rèn)此次為二套房(及以上)。如果被認(rèn)定為二套房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的首付款不得低于六成，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成2023-04-30217人看過(guò)
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二套房近來(lái)，武漢多數(shù)銀行收緊房地產(chǎn)類貸款，部分甚至提高首付比例。記者昨天從多家樓盤獲悉，已有銀行將提至七成。按照新國(guó)八條要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。武漢一家房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和加息后，貸款的門檻持續(xù)提高。據(jù)其透露，其代理銷售的3個(gè)樓盤最近都接到銀行方面的通知，現(xiàn)在二套房首付提至七成。記者昨天就此咨詢我市多家銀行，獲悉只是部分銀行將二套房首付提至七成，目前并沒(méi)有集體提至七成。多家樓盤表示，雖然銀行沒(méi)有集體提高二套房首付，但是現(xiàn)在貸款確實(shí)更難了，申請(qǐng)貸款周期也變長(zhǎng)。2023-06-10117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)武漢二套房首付新政策：一、本市戶籍。1、首套房。在武漢無(wú)房無(wú)貸，則可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30％。2、二套房。在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50％，購(gòu)買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。3、二套房及以上。根據(jù)2022年5月22日消息，武漢出臺(tái)最新措施支持合理性住房需求，其中提出：（1）對(duì)父母來(lái)漢投靠子女或子女來(lái)漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）（2）對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房。二、非本市戶籍。買房條件：對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買普通住房的非武漢市戶籍居民家庭，在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。1、首套房。在武漢無(wú)房無(wú)貸，滿足武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人2024-01-2768人看過(guò) -
房屋買賣契約可以，一般購(gòu)買房屋貸款可以分為兩種方式：1、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)；注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，再通過(guò)商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。2、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和2023-02-2671人看過(guò) -
銀行貸款１、４０或５０年產(chǎn)權(quán)的住宅，４０年、５０年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住房的商貸年限長(zhǎng)是１０年。２、７０年產(chǎn)權(quán)的住宅，７０年產(chǎn)權(quán)住宅的商貸年限手房齡和貸款人兩個(gè)因素影響：①看房齡：貸款年限＝５０－房齡。二手房房齡多大，都是以銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)的。②看貸款人年齡，貸款年限＝６５－貸款人年齡（部分銀行是７０－貸款人年齡），商業(yè)貸款年限一般長(zhǎng)為３０年，以上兩種算法取較短的那個(gè)年限。此外，銀行還要求貸款到期日不能超過(guò)土地使用權(quán)年限。一、房屋抵押貸款利息怎樣計(jì)算目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來(lái)買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與2023-06-25100人看過(guò)
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我在后湖金橋世家訂了套房子,之前買過(guò)兩套房子,沒(méi)有用公積金貸款,現(xiàn)在還能不能申請(qǐng)?昨日,購(gòu)房者李先生咨詢公積金貸款時(shí)稱:我打算貸50萬(wàn)元的公積金,是否也是三套房禁貸?小李夫婦兩人每月公積金繳存了近2000元,以前沒(méi)用過(guò)公積金貸款,也沒(méi)有取過(guò)公積金,賬戶里有10多萬(wàn)元。他們現(xiàn)在買套140多萬(wàn)的房子,商貸不能辦理,打算用公積金貸款。眼下,買第三套房不能用商業(yè)貸款,公積金是否也限制呢?昨日,記者采訪公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人獲悉,截至目前,公積金貸款還沒(méi)有出任何新政策,也沒(méi)有發(fā)過(guò)任何文件,現(xiàn)在貸款依舊按以前政策在受理。他還說(shuō),目前,購(gòu)房者買房只要沒(méi)有用公積金貸款,不管是買第幾套住房,都可申請(qǐng)用公積金貸款,且封頂是60萬(wàn)元。而外界所說(shuō)的二套房封頂50萬(wàn)元也不準(zhǔn)確,武漢公積金中心沒(méi)有出臺(tái)這樣的規(guī)定。根據(jù)貸款人及配偶繳存公積金多少,計(jì)算出來(lái)能貸公積金最高額度,很多職工因?yàn)樵吕U存金額不多,所以無(wú)法貸到50萬(wàn)元2023-06-10455人看過(guò) -
第一套和第二套住房的認(rèn)定：（1）自2014年9月24日起，在武漢市購(gòu)買住房（新建商品住房和二手住房）的，不再實(shí)行限購(gòu)。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，無(wú)需核實(shí)，無(wú)需提供戶口、納稅、社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)證明。（二）以家庭為單位，沒(méi)有家庭成員名下住房貸款記錄的，在武漢購(gòu)房視為首套房。（3）以家庭為單位，如果家庭成員有住房貸款記錄，再次購(gòu)房將考慮第二套住房。商業(yè)貸款政策：首套住房最低利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。首套住房貸款還清的，第二套住房可按首套住房貸款政策執(zhí)行。對(duì)于三套及以上貸款購(gòu)房者，銀行可根據(jù)情況決定首付比例和貸款利率。第一套房：最低首付為25%，最低利率為70%。二套房：首付最低為40%，首套房在貸款還清后執(zhí)行。三套房：還清貸款后，首付為30%或50%，利率協(xié)商；如果貸款沒(méi)有還清，就不能再申請(qǐng)貸款。此外，自2015年10月起，武漢各大銀行正式實(shí)施首套房首付比例下調(diào)至25%。新政執(zhí)行的分界線是10月1日后支付首2023-05-08120人看過(guò) -
十月十一日，武漢正式發(fā)布留漢大學(xué)生畢業(yè)落戶、住房、新收入政策?！蛾P(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見(jiàn)》、《關(guān)于進(jìn)一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策》、《武漢大學(xué)畢業(yè)生在漢工作指導(dǎo)性最低年薪標(biāo)準(zhǔn)》三份重磅文件出臺(tái)。重點(diǎn)解決定居、住房、收入三大問(wèn)題：1。留漢大學(xué)畢業(yè)生年齡不滿40周歲的，可以憑畢業(yè)證申請(qǐng)登記定居。博士、碩士畢業(yè)不受年齡限制；2、低于市場(chǎng)價(jià)20％買房；3、出臺(tái)大學(xué)畢業(yè)生指導(dǎo)性最低年薪標(biāo)準(zhǔn)，?？粕?萬(wàn)元，本科生5萬(wàn)元，碩士生6萬(wàn)元，博士生8萬(wàn)元。據(jù)了解，這是繼6月份發(fā)布《關(guān)于支持百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》之后的政策升級(jí)版，其中全國(guó)率先發(fā)布大學(xué)畢業(yè)生指導(dǎo)性最低年薪標(biāo)準(zhǔn)。探索武漢聚才樣本，武漢再次引領(lǐng)全國(guó)。新政重點(diǎn)解決落戶、住房、收入三大問(wèn)題，確保5年內(nèi)留下100萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生。實(shí)施大學(xué)生落戶與就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策脫鉤，確保大學(xué)生零門檻落戶，打造門檻最低、手續(xù)最簡(jiǎn)單、機(jī)制最活躍的大學(xué)2023-08-07471人看過(guò) -
1、二套房認(rèn)定，武漢政府明確規(guī)定了二套房是從家庭出發(fā)的，只要在家庭任意成員名下的房產(chǎn)都計(jì)入房屋套數(shù)中，而且二套房是采用認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定的；2、二套房貸款，申請(qǐng)商業(yè)購(gòu)房貸款的首付比例在50%以上，房貸利率上浮20%，而申請(qǐng)公積金貸款的首付比例為40%以上，房貸利率上浮10%。一、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有什么1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但2023-06-27490人看過(guò)
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二套房一、武漢二套房最新政策是什么？1、在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%。2、在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%。3、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。4、對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：（1）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。二、武漢市民申請(qǐng)公積金貸款，對(duì)二套房如何認(rèn)定？職工申請(qǐng)武漢住房公積金貸款，有下列情況之一的，按購(gòu)買第二套住房認(rèn)定：12023-03-20309人看過(guò) -
2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。按照通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人對(duì)外銷售住房，購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買2年及以上的，免征營(yíng)業(yè)稅。與之前政策相比，新政不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，而是將90平方米面積作為分界點(diǎn)，大戶型購(gòu)買者將直接受益。如購(gòu)買一套150平方米、總價(jià)300萬(wàn)元的住房，若該房為家庭唯一住房，在之前申報(bào)繳納契稅，稅率為3%，共計(jì)9萬(wàn)元；這之后稅率降至1.5%，實(shí)際繳稅4.5萬(wàn)元。受益最為明顯的，是二套房購(gòu)買者。新政重新定義了首套房和二套房的概念，不再提及“2023-04-0799人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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武漢公積金貸款怎么申請(qǐng)二套房陜西在線咨詢 2023-09-01職工申請(qǐng)武漢住房公積金貸款，有下列情況之一的，按購(gòu)買第二套住房認(rèn)定： 1、借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。 2、借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足60萬(wàn)元）購(gòu)買過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登 -
如何計(jì)算二套房貸款?青海在線咨詢 2025-02-05以下七種情況可算作第二套房: 1. 父母名下已有住房,而以未成年子女名義再次購(gòu)房。 根據(jù)新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,因此未成年子女也被納入家庭范疇。因此,以未成年子女名義購(gòu)房時(shí),將按照二套房政策執(zhí)行,即需支付50%的首付,利率上浮1.1倍。 2. 未成年時(shí)名下已有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房。 銀行現(xiàn)行政策認(rèn)為,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí) -
武漢二套房契稅新規(guī)貴州在線咨詢 2021-12-29二套房的契稅是3%。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二 -
外地戶口在武漢買房算二套房嗎安徽在線咨詢 2022-07-13不知道你是哪個(gè)地方的，我衣這邊為例告訴你 一、如果你是廣州戶口，你的 第一套房是在廣州的話，你計(jì)劃用公積金借貸買下 第二套房，就按二次置業(yè)政策，首付必須要6成了借貸利率要上浮10% 二、如果你是外省戶口，在廣州已有房，你就無(wú)購(gòu)房資格了如你的 第一套房在 二、三線城市并且不在廣州地區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)的話，還可再買下一套房，按政策為首次置業(yè)，首付3成利率按基準(zhǔn) 三、重建借貸:即公積金借貸商業(yè)性借貸(公積金一 -
武漢市公積金二套房貸款利息事多少？青海在線咨詢 2022-07-132016年10月11日訊半個(gè)月內(nèi)，全國(guó)近二十個(gè)城市密集出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)和限貸新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比從5個(gè)點(diǎn)到20個(gè)點(diǎn)不等，并對(duì)“認(rèn)房”還是“認(rèn)貸”作出了一定明確。
