未簽合同的租房訂金和定金能否退還
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-24 19:57:29
136 人看過
在未簽署租賃合約的情形之下，租房的訂金通常是可進行退還操作的；
相反地，定金通常被認為是用以保證雙方利益的，故此，在承租人決定放棄租房的前提條件下，定金并不是能夠被退還的標的物。
然而，若出現(xiàn)以下特定狀況時，定金仍有可能得以退還：
首先，由于收取定金一方向對方（此處即房東）所導致無法繼續(xù)履行合約。
其次，不可歸責于雙方當事人的原因，不可抗拒力或其他諸如自然災害的不可預見事件，使得合同的執(zhí)行面臨困難。
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
定金能否退還？未簽訂合同的房屋定金退款問題
187人看過
-
租房定金退還問題，是否要簽訂合同？
205人看過
-
租房押金退還問題：未簽合同能否要求退押金？
411人看過
-
未簽訂合同是否影響定金的退還
124人看過
-
定金能否退回未簽租房合同的情況下？
187人看過
-
能否退還訂金和定金？
60人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識一、租房未到期退租能否返還押金和租金看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、房屋租賃合同訴訟時效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2023-08-18488人看過 -
仲裁機構依據我國相關法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。租房交了押金不想租可以退嗎租房交了押金不想租的可以協(xié)商退款，但一般是需要支付違約金的，這屬于違約的行為。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者2023-07-18291人看過 -
定金需分情況討論。如果是因為賣方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，買方可以主張讓其雙倍返還定金。如果是因為買方不履行債務或者履行不符合約定，導致合同目的不達，此時買方無權請求返還定金。此外是否可以退還定金，還需要結合合同中對定金的具體約定，確定定金條款的效力。轉讓門面交了定金沒簽合同可以退嗎轉讓門面交了定金沒簽合同可以退。當購房者已交訂金（定金或認購金），但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認購金），但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的2023-07-0283人看過 -
法律綜合知識關于租房在簽署合同之后發(fā)生違約行為，是否能夠返還租金，答案并非絕對肯定。具體而言，如果原先的租賃契約已經針對租房過程中的中途退房情況，設定了明確的違約責任條款，那么就必須嚴格依據此項規(guī)定加以執(zhí)行；若契約中確實明確注明可予退還者，出租人應當依照約定，將剩余資金歸還給承租人。然而，若是租賃合同并未對此種情形做出任何約定，此時便需要與房主進行深入協(xié)商，以便妥善處理租房中途退房時退還剩余租金這一事項?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-22317人看過
-
主合同沒簽合同的押金能退，具體如下：1、押金只具有擔保合同義務人履行合同的作用，對違約方的制裁僅限于所支付的押金；2、支付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金；接受押金的一方不履行合同義務的，不承擔雙倍返還押金的義務；3、如果沒有簽訂合同，需要討論哪一方的原因，如果因為支付押金的一方沒有簽訂合同，押金不能退還，因為收取押金的一方沒有簽訂合同，應該退還押金。租房押金能退嗎（一）在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。（二）但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成2023-07-04158人看過 -
剛簽的租房合同想解除押金，要分為情況來看。承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同的，可以退還押金，押金退還金額以雙方協(xié)議為準；承租人剛簽訂合同后違約的，出租人可以解除合同，承租人應當退還押金；如果雙方都沒有過錯，想解除合同，押金可以不退。債務人履行債務的，定金應當作為價款或者收回。剛簽的租房合同想解除沒有違約條款怎么辦剛簽的租房合同想解除沒有違約條款應當按照實際的損失的比例來進行確定違約金。房屋租賃合同中違約條款是按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行的。（一）第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。（二）法條解析：應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任1、應當承擔繼續(xù)履行，《民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能2023-07-14432人看過 -
租房合同簽了，屬于違約。1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；2．出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；3．承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；4．合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。簽租房合同注意什么問題（一）簽訂房屋租賃合同是正式建立租賃關系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發(fā)的“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書”，必須交驗本市居民正式戶口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書的姓名為準。（二）房屋合同契約要按照統(tǒng)一規(guī)定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協(xié)議的內容，要在租約的“附記”欄內填寫清楚，以免造成租賃糾紛。（三）在用戶進住房屋時，要會同用戶到房屋現(xiàn)場核對房屋裝修設備，并向用戶點交。核對點交無誤后，填寫“裝修設備保2023-07-11487人看過 -
一、買房子簽合同定金和訂金的區(qū)別買房子簽合同定金和訂金的區(qū)別在于，訂金是一種支付手段，具有預付款的性質;定金可以視為一種債權擔保，對方違約的，可以適用定金罰則。根據《中昂華人民共和國民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買房子簽合同定金退還的情形有哪些買房子簽合同定金退還的情形有以下幾種：1.開發(fā)商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。2.開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。3.因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主2023-06-19226人看過
-
購房合同一般情況下，購房者沒有簽購房合同的，可以讓開發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預售法定條件的情況下，和購房者約定的定金無效，要退定金；2、開發(fā)商沒有取得卻謊稱已經取得商品房預售許可證的，要退定金；3、由于開發(fā)商的原因，導致不能簽訂合同的，那么可以要求開發(fā)商退還定金。一般和別人簽訂購房合同定金能退嗎交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔保合同的簽訂。根據《民法典》的有關規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。根據“因不可歸責于當事人雙方事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定2023-07-01150人看過 -
法律綜合知識一、租房時，交了定金，合同沒有簽訂，能退定金嗎法律上說，定金就是你跟房東商量妥當房子大體上租賃的事情以后，為了保證他們會按照我們定下來的契約辦事，你得提前給人家一筆資金。那這個錢，究竟能不能退回來，咱們來看看情況和你們之前談好的內容。通常來講如果是房東那邊突然變卦或者毫無理由地不愿意簽合同了，那么你就有權利讓他把這筆定金還給你；但是如果是你自己改變主意或者無緣無故地不愿意簽合同的話，那房東就可以不把定金還給你。所以在找房子的時候，最好還是先跟房東商量清楚，確定好什么情況下定金才能退回，然后記得保存好所有相關的證據，這樣以后萬一出了問題，也方便我們維護自己的權益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少2024-07-27182人看過 -
交了定金沒簽合同退還標準：交的定金能否退還，取決于哪一方違約。根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。買房子交了定金給中介可以退嗎？可以退還。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定2023-07-08143人看過 -
未簽訂正式合同能否退還定金有三種情況：1、雙方就合同內容協(xié)商但未能達成協(xié)議，導致合同未能訂立的，定金罰則不適用；2、一方在約定期限內無故協(xié)商或者擅自變認購書內容，導致買賣合同未訂立的，適用定金罰則；3、因不可抗力、事故和政策調整導致一方有正當理由的，定金罰則不適用。未簽訂合同能否獲得賠償？基于用人單位未與勞動者簽訂勞動，勞動者即有權要求得到相應的勞動補償：“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資?！保ā秳趧雍贤ā返诎耸l），勞動者未簽勞動合同有權向單位提出另一倍的工資補償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約2023-07-1854人看過
-
簽完合同定金是否能退要看是否符合下列條件：一、因為收受定金的一方的原因導致合同無法履行。二、因為不可抗力的原因或者其他不可歸責于雙方當事人的原因導致合同無法履行。如果存在上述情形的，則定金是可以退還的，而且如果存在第一種情形的，定金應當雙倍退還；如果不存在上述情形的，則定金不退。賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。一般說來，二手房買賣中，買賣雙方最終沒能簽署正式買賣合同，原因無外乎三種情況：一是買方的原因，各種原因導致不愿意買或者不能買；二是賣方的原因，就是不愿意賣了；三是不可歸責于雙方的原因，預約合同沒有約定清楚，雙方又沒能就未約定清楚的部分達成一致意見。以上，只是前兩種情況出現(xiàn)，法院才會支持雙倍返還定金。第三種情況并不支持雙方返還定金，但是定金本身還是要退回。當然，只要雙方在預約2023-07-06177人看過 -
如果簽訂的合同中沒有違約條款，押金能否退還，取決于合同是否簽訂和單方違約，雙方充分協(xié)商并達成協(xié)議，按照協(xié)商辦法和平解決；協(xié)商不成的，一般按照法律和慣例處理，如果屬于勞動合同的，依照勞動法規(guī)定不能非法收取定金的，應當全額退還。起訴保證金多久可以退只要在取保候審期間沒有違反規(guī)定的，在變更、取消強制措施時，保證金都會如數退還。《公安機關辦理行政案件程序規(guī)定》（公安部令第125號）第九十七條被取保候審人在取保候審期間，沒有違反本規(guī)定第八十五條、第八十六條有關規(guī)定，也沒有重新故意犯罪的，或者具有本規(guī)定第一百八十三條規(guī)定的情形之一的，在解除取保候審、變更強制措施的同時，公安機關應當制作退還保證金決定書，通知銀行如數退還保證金。法院判決書下來了，只要當事人不提起上訴，在法定時限內即生效。判決生效后保證金則失去了擔保作用，即可以返還保證金，一般保證金會通過銀行退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當2023-07-04445人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經達成的實質性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據法律條款,任何一方向對方承諾履行合同義務并且實際執(zhí)行的過程中,如有個別事項未能達到預期效果,都應主動承擔相應的法律責任,包括承擔繼續(xù)履行、采取必要 -
租房未簽訂合同，住了兩天后欲退租，能否退還押金和房租費用？新疆在線咨詢 2024-12-09在未簽署正式的房屋租賃合同的情況下,所支付的保證金仍然具有退還的資格。雖然其中沒有具體的法律約束力,但是已經形成了實質性的租賃交易關系。通常情況下,作為租戶,如果決定不再續(xù)租該處房產,則需要提前至少一個月通知出租方,以便其有足夠的時間尋找新的租戶。在此過程中,雙方需要就租金余額問題進行協(xié)商,以便從房東那里拿回一定比例的付款金額。如果房東未能同意退還相關款項,租戶可以依法提起訴訟申請。 -
租房未簽訂合同時，定金退還問題湖北在線咨詢 2024-11-15在租房過程中,有時候承租人可能會在尚未簽訂合同的情況下支付了定金,但后來卻無法退還這些定金。在這種情況下,承租人可以嘗試與出租方進行平等和理性的協(xié)商,根據自身情況和相關法律法規(guī)來處理此事。如果經過深入溝通仍然無法達成一致,承租人可以尋求房屋管理部門的協(xié)助,以促使出租方按照規(guī)定退還定金。 此外,如果未能簽署合同是由于出租方未能按時提供租賃協(xié)議等非承租人原因導致的,那么出租方就無義務退還定金。 我 -
租房合同簽訂未到時間退房押金是否退還內蒙古在線咨詢 2022-05-18租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成合意，如經雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。 -
簽署租房定金合同后，能否退還定金？寧夏在線咨詢 2025-01-04在租賃合同的簽訂過程中,存在方需要按照契約內容履行自己的義務。如果其中一方未能履行合同約定的債務或未達到合同預定的實施效果,導致原來訂立合同的初衷無法實現(xiàn),那么另一方有權按照契約規(guī)定,以兩倍于最初定金數額的金額退還給違約方。根據我國《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,這一條款旨在保護守約方的不利利益,促進合同履行的順利開展。
