久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

按份共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的，是否需要對(duì)方同意
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-05 04:08:05 468 人看過

按份共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的，是需要經(jīng)過對(duì)方同意的，但是如果事先說好了或者特殊情況的除外。并且，處置共有財(cái)產(chǎn)的要占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意才可以。

《民法典》

第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條【共有人對(duì)共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條【共有物管理費(fèi)用的分擔(dān)】共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三百零四條【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

第三百零六條【優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式】按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

第三百零七條【因共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的對(duì)外、對(duì)內(nèi)效力】因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

第三百零八條【按份共有的推定】共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

第三百零九條【按份共有人份額的確定】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

第三百一十條【用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)共有的參照適用】兩個(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 14:25
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 論共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分
    本文在立法過程中也經(jīng)歷了一些變化。根據(jù)原稿，處分不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，對(duì)其進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修理的，必須經(jīng)共同所有人三分之二以上同意。房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)共有的，必須經(jīng)共有人三分之二以上同意。在后來的草案和最后的立法文本中，共有權(quán)采用一致同意的原則，股份共有權(quán)仍采用三分之二以上共有人同意的原則。在我看來，這樣的修改不僅沒有避免以前的錯(cuò)誤，而且導(dǎo)致了新的問題。這些問題需要通過法律解釋來解決。首先，有必要簡要地談?wù)劰灿胸?cái)產(chǎn)的處分問題。按份共有人按份共有財(cái)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)股權(quán)分置的性質(zhì)，共有人對(duì)其所持的股權(quán)享有排他性和排他性的處分權(quán)。其他共有人不能享有這一權(quán)利。因此，如果按份共有財(cái)產(chǎn)的處分是在整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)的層次上進(jìn)行的，由于它將涉及所有按份共有人的份額，因此也必須征得所有按份共有人的同意，而不是采取多數(shù)決的辦法。原則上，多數(shù)決方式只能存在于一個(gè)基于共有關(guān)系的社區(qū)，而不存在共有人之間的共有關(guān)系。它們分別對(duì)一定份額的物權(quán)具有特
    2023-05-08
    152人看過
  • 按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的損失存在過錯(cuò)
    一、按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的損失存在過錯(cuò)房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有共同關(guān)系存在就不能劃分共有的房產(chǎn)份額，只有在共有關(guān)系終止時(shí)，才能進(jìn)行劃分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房屋不能分割哪一部分是誰的。如果兩人離婚，可依法分割。而按份共有則按照各自份額享有權(quán)利，如A、B按份共有一套房屋并約定每個(gè)人有一半份額，則每個(gè)人擁有50%的權(quán)利，不因其他因素而發(fā)生變化。二、按份共有和共同共有有什么區(qū)別？房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在
    2023-06-08
    278人看過
  • 共同共有的份額是否絕對(duì)不能處分？
    共同共有的份額是潛在的，是指不能自由處分，并不是絕對(duì)不能處分?！逗匣锲髽I(yè)法》第24條規(guī)定：合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。未經(jīng)其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國合伙企業(yè)法》（2006修訂）：第三章　管理人　　第二十四條　管理人可以由有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的人員組成的清算組或者依法設(shè)立的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、破產(chǎn)清算事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)擔(dān)任。\n人民法院根據(jù)債務(wù)人的實(shí)際情況，可以在征詢有關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的意見后，指定該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)并取得執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任管理人。\n有下列情形之一的，不得擔(dān)任管理人：\n（一）因故意犯罪受過刑事處罰；\n（二）曾被吊銷相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)證書；\n（三）與本案有利害關(guān)系；\n（四）人民法院認(rèn)為不宜擔(dān)任管理人的其他情形。
    2022-04-04
    448人看過
  • 夫妻共有沒有財(cái)產(chǎn)是一種按份共有沒有財(cái)產(chǎn)對(duì)
    一、夫妻共有沒有財(cái)產(chǎn)是一種按份共有沒有財(cái)產(chǎn)對(duì)夫妻共有沒有財(cái)產(chǎn)不是按份共有沒有的，是夫妻共同所有沒有。《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有沒有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有沒有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)存折是否屬于夫妻共有沒有財(cái)產(chǎn)對(duì)于夫妻雙方或個(gè)人名下的的銀行存款，在離婚時(shí)確認(rèn)哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素：1、看賬號(hào)登記在誰名下。法院在處理銀行存款時(shí)，范圍一般僅限于登記在夫妻一方或雙方名下的存款，對(duì)于登記在其他人名下的存款，在離婚案件中一
    2024-01-10
    133人看過
  • 按份共有人處分權(quán)是要經(jīng)過全體同意嗎
    一、對(duì)其享有份額的處分。共有人對(duì)自己所享有的份額可以自由轉(zhuǎn)讓，不論以何種方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給誰，都不必征得其他共有人的同意，而且一般也不受時(shí)間的限制。除非各共有人事先有約定在共有關(guān)系存續(xù)期間不得轉(zhuǎn)讓或分出。同時(shí)，為了防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額對(duì)其他共有人造成損害，共有人出售其份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利；如果其他多個(gè)共有人都要購買的話，就由轉(zhuǎn)讓人決定售與的對(duì)象。《民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可
    2023-04-14
    268人看過
  • 按份共有人贈(zèng)與份額要經(jīng)過共有人同意嗎
    一、按份共有人贈(zèng)與份額要經(jīng)過共有人同意嗎按份共有人對(duì)其持有的財(cái)產(chǎn)份額享有獨(dú)立的支配權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。1．在一般情況下，按份共有人將其財(cái)產(chǎn)份額贈(zèng)與給他人，無需經(jīng)過其他共有人的同意。2．如果共有人之間事先存在關(guān)于份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等事宜的約定，或者存在特殊情況，如贈(zèng)與行為可能會(huì)損害其他共有人的合法權(quán)益，那么可能需要考慮其他共有人的意見。二、是否需其他共有人同意盡管按份共有人對(duì)其份額享有獨(dú)立的支配權(quán)，但在某些情況下，贈(zèng)與份額的行為可能會(huì)受到其他共有人同意的限制。1．如果共有人之間約定了份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等事宜需要經(jīng)過其他共有人同意，或者贈(zèng)與行為可能損害其他共有人的合法權(quán)益，那么按份共有人可能需要在取得其他共有人同意后才能進(jìn)行贈(zèng)與。2．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人
    2024-07-13
    125人看過
  • 按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有財(cái)產(chǎn)份額時(shí)
    按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的權(quán)利按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的使用，應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈(zèng)人獲得。按份共有人有權(quán)處分自己的份額。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先購買權(quán)。為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對(duì)其他共有人的損害，共有人出售其份額時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。但是共有人對(duì)依據(jù)共有份額取得的收益的處分，則不存在其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)的問題。（1）共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過占份額2／3以上的按份共有人的同意
    2023-07-26
    262人看過
  • 按份共有有哪些規(guī)定，共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓需要其他人同意嗎
    一、按份共有有哪些規(guī)定按份共有有以下規(guī)定：《民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。大家，根據(jù)有關(guān)司法解釋規(guī)定，按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。即結(jié)合上面，按份共有抵押全部財(cái)產(chǎn)需三分之二以上，設(shè)立自己所占比例的抵押權(quán)無需其他人同意。共同共有人需全部同意?！睹穹ǖ洹返谌倭阄鍡l【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)
    2023-05-10
    493人看過
  • 合伙財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有？合伙財(cái)產(chǎn)是什么
    一、合伙財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有？合伙財(cái)產(chǎn)是屬于按份共有。在分配合伙企業(yè)利潤和退伙以及合伙企業(yè)解散時(shí)，份額比例才能作為各合伙人分配利潤和分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。合伙企業(yè)是指由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的營利性組織。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國民法典》第九百六十九條合伙人的出資、因合伙事務(wù)依法取得的收益和其他財(cái)產(chǎn)，屬于合伙財(cái)產(chǎn)。合伙合同終止前，合伙人不得請(qǐng)求分割合伙財(cái)產(chǎn)。第九百七十八條合伙合同終止后，合伙財(cái)產(chǎn)在支付因終止而產(chǎn)生的費(fèi)用以及清償合伙債務(wù)后有剩余的，依據(jù)本法第九百七十二條的規(guī)定進(jìn)行分配。二、合伙財(cái)產(chǎn)是什么合伙財(cái)產(chǎn)是合伙經(jīng)營共同事業(yè)所構(gòu)成的一切財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和利益。既包括合伙人的最初出資（含出資請(qǐng)求權(quán)），以及用出資購買的和以其他方式取得的財(cái)產(chǎn)，也包括在合伙經(jīng)營期間所取得的盈利和孳息。合伙財(cái)產(chǎn)的法律性質(zhì)，歷來有爭論，國外一般認(rèn)為系共同
    2023-06-06
    321人看過
  • 夫妻共有財(cái)產(chǎn)出售是否需要經(jīng)過對(duì)方同意？
    夫妻共有財(cái)產(chǎn)未經(jīng)對(duì)方同意不能出售。因?yàn)閷?duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得處分雙方平等的處分權(quán)，否則另一方可以主張一方擅自處分無效。但當(dāng)一方主張另一方的出賣行為無效時(shí)，如果他人有理由相信是夫妻雙方的共同意圖，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)除名還能分割嗎？房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)除名還能分割嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)如下，如屬于以下范圍的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)：對(duì)于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書。（一）夫妻雙方或一方工資、
    2023-07-07
    475人看過
  • 按份共有房產(chǎn)析產(chǎn)一方不同意的要如何處理
    處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。依據(jù)我國《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為，無論是全部還是部分，都為無權(quán)處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。其他共有人對(duì)該處分行為的同意包括明示和默示。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十五條所規(guī)定的“非所有權(quán)人出賣他人房屋的，應(yīng)廢除其買賣關(guān)系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，應(yīng)宣布買賣關(guān)系無效。買方如不知情，買賣關(guān)系是否有效應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理。其他共有人當(dāng)時(shí)明知而不反對(duì)，事后又提出異議的，應(yīng)承認(rèn)買賣關(guān)
    2023-06-18
    437人看過
  • 按份共有的法律特征是怎樣的，按份共有的處分
    一、按份共有的法律特征是怎樣的按份共有的法律特征如下：1．各個(gè)共有人對(duì)共有物按份額享有不同的權(quán)利。在按分共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)，法律要求共有人應(yīng)明確其應(yīng)有的份額，如果各個(gè)共有人應(yīng)有部分不明確，則應(yīng)推定為均等。2．各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)是根據(jù)其不同的份額確定的。3．盡管在按分共有的情況下，各個(gè)共有人要依據(jù)其份額享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，但按份共有并不是分別所有，各個(gè)共有人的權(quán)利不是局限于共有財(cái)產(chǎn)某一具體部分上，或就某一具體部分單獨(dú)享有所有權(quán)，而是及于財(cái)產(chǎn)的全部。二、按份共有的處分按份共有的處分有兩種，一是對(duì)其享有份額的處分，二是對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)的處分。共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外
    2023-06-05
    69人看過
  • 按份共有對(duì)外轉(zhuǎn)讓需要全體同意嗎
    按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。所以按份共有人出賣自己份額不需要征得其他共有人同意。只需轉(zhuǎn)讓自己的份額即可。但是其它共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。
    2023-04-02
    198人看過
  • 按份共有房屋是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    如果是婚后購買的房產(chǎn)或者是婚前購買但登記了雙方的名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、婚后加上女方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)證加上女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后單方父母出資買房如何證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢婚后單方父母出資買賣的，可以提交父母證明該房產(chǎn)為一方所有的音頻或者視頻文件，或者文件資料來證明該房產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)。如果父母沒有明確規(guī)定是贈(zèng)與一個(gè)人的，是屬于夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典
    2023-03-08
    292人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 雙方財(cái)產(chǎn)能否按共同共有對(duì)待
      廣西在線咨詢 2022-10-20
      同居雙方財(cái)產(chǎn)能否按共同共有對(duì)待過去的司法解釋規(guī)定，解除非法同居關(guān)系，就按民法上的一般共有處理。民法上的共有有兩種：一種是按份共有;一種是共同共有。按照按份共有，弱勢(shì)一方的份額肯定少，而共同共有不分份額平等共有?，F(xiàn)在將同居雙方的財(cái)產(chǎn)關(guān)系確定為共同共有，即在財(cái)產(chǎn)問題上將雙方關(guān)系等同于夫妻關(guān)系，有利于保護(hù)弱者。同居一方死亡，另一方能否以配偶身份享有繼承權(quán)呢未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同
    • 按份共有人是否有權(quán)強(qiáng)制分割財(cái)產(chǎn)？
      北京在線咨詢 2024-11-23
      當(dāng)按份共有形式由于共有物的毀壞、共有物被轉(zhuǎn)移至某位所有者以及共有人之間達(dá)成的共識(shí)等因素導(dǎo)致消失時(shí)，就需要按照相關(guān)程序開展共有物的分割操作。在按份共有形式終止的大部分案例中，都必須進(jìn)行相應(yīng)的共有物分割事宜。如果共有人事先已達(dá)成約定，明確表示不愿意將共有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行分割，以此來保持原有的共有關(guān)系，那么應(yīng)依照該約定執(zhí)行。不過，如果共有人針對(duì)這個(gè)問題有重大原因需要進(jìn)行分割的話，他們也有權(quán)提出分
    • 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額是否要經(jīng)過其他共有人同意
      湖北在線咨詢 2022-07-24
      在一般情況下，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有份額，無需得到其他共有人同意。 但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的限制。法律有特別規(guī)定的，共有人處分其份額應(yīng)遵守法律的規(guī)定。
    • 按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有哪些權(quán)利
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-06
      按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說:①按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對(duì)內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。②在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時(shí)不得損害其他共有人的利益。②按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先
    • 按份共有人如何對(duì)共有物進(jìn)行處分
      澳門在線咨詢 2023-09-12
      法律規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)為無效。但第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。”婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外： （一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽