組合貸款到底該怎么申請，辦理組合貸款的流程是什么樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-11 01:47:43
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如果購房者要購買一套高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。那么，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。這個時候，公積金貸款和商業(yè)貸款同時申請的話就被叫做組合貸款。組合貸款到底該怎么申請？辦理組合貸款的流程是什么樣的？
組合貸款申請方法
申請組合貸款的初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，不同的是貸款利率。
組合貸款辦理流程：
一、借款人提出借款申請
借款人需要拿好自己的二手房買賣合同和房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
二、審核
貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審批。
三、到貸款銀行簽訂借款合同
四、產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理組合貸款兩種擔(dān)保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
購房者想要辦理房產(chǎn)抵押，需要持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。
②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
五、銀行辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人將借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
六、簽訂還款協(xié)議
七、銀行劃款
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸辦理流程怎么走山西在線咨詢 2024-04-20商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸辦理流程如下：1、申請人先網(wǎng)上預(yù)約，申報貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心遞交貸款組合申請；3、中心審批后交由銀行審批；4、申請人與銀行簽定合同后，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；5、申請人領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。 -
組合貸款具體流程和辦理流程？寧夏在線咨詢 2022-10-23據(jù)我所知，商貸和公積金貸款的年限申請是一樣的，而且在組合貸款中，你所要辦理公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率，也就是說一同辦理，但是分開計算。具體的辦理流程如下：第一，申請共同貸款，最初的程序與公積金相同。第二，借款人將到銀行辦理公積金貸款手續(xù)，并按照銀行的要求填寫商業(yè)貸款申請表，辦理相關(guān)手續(xù)。第三，貸款審批分兩部分完成，銀行分配給銷售單位賬戶。第四
