久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

(一)辦理遺產(chǎn)房屋買賣須提交的材料：1、交易鑒證申請書(原件一份);2、土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件，帶備原件核對(duì));3、房屋買賣合同(復(fù)印件，帶備原件核對(duì));4、轉(zhuǎn)讓雙方合法的身份證明(單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件，個(gè)人的提供身份證復(fù)印件)(復(fù)印件帶備原件核對(duì));5、委托書(原件)及受托人身份證(復(fù)印件帶備原件核對(duì));6、土地評(píng)估報(bào)告(原件);7、地上建筑物情況說明;8、需要補(bǔ)充的其他資料。(二)辦理遺產(chǎn)房屋買賣的流程1、雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。2、雙方向土地交易中心遞交申請資料3、土地交易中心對(duì)申請資料進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，辦理交易鑒證手續(xù)。4、土地交易中心開具納稅情況表一、重慶出售繼承房屋如何交易(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H

一、監(jiān)護(hù)人解除監(jiān)護(hù)關(guān)系怎么進(jìn)行監(jiān)護(hù)人解除監(jiān)護(hù)關(guān)系經(jīng)過有關(guān)的人員或者是單位提出申請人，最終是由法院撤銷該監(jiān)護(hù)人的一些監(jiān)護(hù)的資格，對(duì)不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的監(jiān)護(hù)人，經(jīng)有關(guān)人員或單位申請，由法院撤消該監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)資格，另行確定監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力或做出侵害孩子健康、致使孩子處于危險(xiǎn)困境的行為時(shí)，相關(guān)人員可申請解除監(jiān)護(hù)關(guān)系，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人確定后，是不得自行變更的。夫妻離婚后，與子女共同生活的一方無權(quán)取消對(duì)方對(duì)該子女的監(jiān)護(hù)權(quán)。所以，已經(jīng)被確定為未成年子女的監(jiān)護(hù)人的一方是無法自行主張取消監(jiān)護(hù)權(quán)的，必須嚴(yán)格按照規(guī)定做好子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人已達(dá)成年的法律事實(shí)或監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人死亡的法律事實(shí)，自動(dòng)解除他們之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系，無須進(jìn)行某種解除監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律形式。但是對(duì)于解除原為精神病患者的監(jiān)護(hù)關(guān)系，則應(yīng)通過民事訴訟特別程序，方可撤消其監(jiān)護(hù)；監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力的、監(jiān)護(hù)人不認(rèn)真履行監(jiān)護(hù)

該段內(nèi)容講述監(jiān)護(hù)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但只能轉(zhuǎn)讓給特定人群。依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：父母、外祖父母；兄、姐等。監(jiān)護(hù)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但只能轉(zhuǎn)讓給特定人群。依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：父母、外祖父母；兄、姐等。 監(jiān)護(hù)人順序是什么？監(jiān)護(hù)人的順序在不同的法律條文中可能會(huì)有所不同,但通常情況下,監(jiān)護(hù)人的順序是按照以下規(guī)定進(jìn)行的:1. 配偶:如果父母已經(jīng)離婚或者沒有監(jiān)護(hù)權(quán),配偶將獲得第一順位的監(jiān)護(hù)權(quán)。2. 父母:如果父母健在并且沒有失去監(jiān)護(hù)權(quán),他們將繼續(xù)擔(dān)任第一順位的監(jiān)護(hù)人,直到他們?nèi)ナ阑?/div>

可以過戶給未成年人房產(chǎn)嗎其實(shí)法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給子女。雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來征收稅費(fèi)，比過戶費(fèi)要高出很多。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí)，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能是家長和未成年

1．房子已經(jīng)過戶給子女：視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與，房子是孩子的財(cái)產(chǎn)，與夫妻沒有關(guān)系了，離婚時(shí)雙方不能分割這房子。但是，如果是夫妻中一方贈(zèng)與并過戶給子女2、未經(jīng)另一方同意的：另一方可以在離婚前先行起訴請求撤銷贈(zèng)與并收回房子，然后在離婚時(shí)可以分割。理由：婚后共同房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方處置，一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子的，另一方可以請求確認(rèn)贈(zèng)與無效。根據(jù)以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護(hù)人的利益”：1、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的教育，比如支付學(xué)費(fèi)等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。2、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。3、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆遷，作為監(jiān)護(hù)人的父母在不放棄房屋

一、房屋遺產(chǎn)繼承的過程1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；（2）到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）繼承公證；（3）繼承人身份證及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。６?、房屋遺產(chǎn)繼承過戶的注意事項(xiàng)1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受

房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程是怎么樣的1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政

房主進(jìn)監(jiān)獄了的過戶方法：如果所在監(jiān)獄與要購買或欲出售的房屋為同一所在地，可以提供相關(guān)證明向房管局申請工作人員進(jìn)監(jiān)獄辦理；如果不在同一所在地，監(jiān)獄中的服刑人員可以請求公證人員到監(jiān)獄進(jìn)行委托公證，委托他人辦理買房或售房相關(guān)的手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

一、房產(chǎn)繼承人未成年辦過戶需要監(jiān)護(hù)人嗎需要。未成年人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。監(jiān)護(hù)人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料；因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過公證的對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料。所以，房產(chǎn)繼承人未成年辦過戶需要監(jiān)護(hù)人。二、房產(chǎn)繼承人有哪些房產(chǎn)繼承人有被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父

房產(chǎn)監(jiān)護(hù)人不可以變更。具體情況有：1、父母是未成年人的法定監(jiān)護(hù)人。當(dāng)父母還活著，民事能力沒有改變時(shí)，監(jiān)護(hù)人的地位和身份不能隨意改變；2、監(jiān)護(hù)人的身份不能通過協(xié)議或協(xié)議變更或撤銷。但是，監(jiān)護(hù)責(zé)任可以通過協(xié)議轉(zhuǎn)移給愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的人。未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。對(duì)監(jiān)護(hù)人有爭議的，由未成年人父母所在單位或者居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定。在我國關(guān)于房產(chǎn)監(jiān)護(hù)人是什么意思監(jiān)護(hù)人是指對(duì)無行為能力或限制行為能力的人的人身、財(cái)產(chǎn)和其它一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人，都應(yīng)設(shè)置監(jiān)護(hù)人。我國《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）規(guī)定的監(jiān)護(hù)人有以下三種情況：被監(jiān)護(hù)人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。我國《民法典》明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人

一、過戶給孩子監(jiān)護(hù)人誰去辦理1．在涉及過戶給孩子的事務(wù)時(shí)，首先需要明確的是孩子的監(jiān)護(hù)人。通常情況下，孩子的父母自然是他們的監(jiān)護(hù)人，但在特定情況下，如父母去世或喪失監(jiān)護(hù)能力時(shí)，則需要依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定確定監(jiān)護(hù)人。2．若父母均無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，則應(yīng)由具有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人，這些順序包括：（1）祖父母、外祖父母；（2）兄、姐；（3）以及其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或組織，但須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或民政部門同意。二、監(jiān)護(hù)人的定義與順序監(jiān)護(hù)人，是指對(duì)無行為能力或限制行為能力的人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。在我國，監(jiān)護(hù)人的產(chǎn)生基于兩種主要情況：1．法律規(guī)定的近親屬，包括成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等；2．基于自愿承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的其他親屬、朋友，但需經(jīng)所在單位或居委會(huì)、村委會(huì)同意。當(dāng)以上兩種情況的監(jiān)護(hù)人都不存在時(shí)，則

居住權(quán)是一種權(quán)利，指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按合同約定，占有、使用他人享有所有權(quán)的住宅的權(quán)利。居住權(quán)設(shè)立后，該房屋可以進(jìn)行過戶，但不得出租，除非當(dāng)事人之間有特別約定。根據(jù)法律規(guī)定，居住權(quán)人不享有收益的權(quán)利，因此不能進(jìn)行出租等營利活動(dòng)。居住權(quán)設(shè)立后,該房屋可以進(jìn)行過戶,但不得出租,除非當(dāng)事人之間有特別約定。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按合同約定，占有、使用他人享有所有權(quán)的住宅的權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，居住權(quán)人不享有收益的權(quán)利，因此不能進(jìn)行出租等營利活動(dòng)。 房 屋 過 戶 能 否 涉 及 居 住 權(quán) ？房屋過戶能否涉及居住權(quán)？答案是肯定的。根據(jù)我國《民法典》第三百零六條規(guī)定，房屋過戶時(shí)，房屋居住權(quán)歸受讓人所有。因此，房屋過戶可以涉及居住權(quán)。需要注意的是，居住權(quán)具有專屬性，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。另外，根據(jù)《民法典》第三百零七條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)在居住權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，要求居住權(quán)人在居住權(quán)存

一般情況下，按揭買房能過戶。按揭房過戶的，客戶通?？梢酝ㄟ^買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸。把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢就可以把房屋辦過戶了。夫妻離婚按揭房如何過戶正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及工作量的考慮，一般是不會(huì)予以配合?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管

一、監(jiān)護(hù)人怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？監(jiān)護(hù)人補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，在報(bào)紙上發(fā)表聲明，說明私房所有權(quán)證遺失并聲明作廢。向房屋所在地房管機(jī)關(guān)提交補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證的書面申請，并同時(shí)提交申請人的身份證明、登載遺失房產(chǎn)證聲明的報(bào)紙一份等證件材料。補(bǔ)領(lǐng)新證的申請應(yīng)詳細(xì)說明申請人遺失私房所有權(quán)證的經(jīng)過。房管機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)申請人提交的申請及有關(guān)證件進(jìn)行審查，并核查房屋所有權(quán)檔案，確認(rèn)申請人是否為該房屋的所有權(quán)人，是否已領(lǐng)過房產(chǎn)證等，如經(jīng)審查屬實(shí)，也無人對(duì)該房屋所有權(quán)提出異議時(shí)，可向申請人頒發(fā)新的房產(chǎn)證。二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體程序是什么？1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；4、如果原房屋權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具