如何過戶被監(jiān)護人房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-04 22:55:42
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一、如何過戶被監(jiān)護人房產(chǎn)？
過戶被監(jiān)護人房產(chǎn)有兩種方式：一是選擇按照分家析產(chǎn)的程序執(zhí)行，若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書，讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費；另一種是按照買賣過戶的程序執(zhí)行，若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，按照相關的規(guī)定繳納一定的費用。
二、房產(chǎn)過戶需要哪些材料？
（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
（2）申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
（3）房地產(chǎn)權利證書；
（4）有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；
（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書；
（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
（13）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；
（14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應提交有關部門的批準文件；
（15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
如果被監(jiān)護人名下有房產(chǎn)需要進行過戶的，依照房產(chǎn)是否會進行后續(xù)的買賣一般分為兩種方式，一種是按照分家的方式執(zhí)行，需要與簽署進行協(xié)商確保意見達成一致，另一種是按照正常的買賣進行過戶，也需要意見達成一致，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛。
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未成年房產(chǎn)監(jiān)護人有權過戶嗎甘肅在線咨詢 2024-04-01未成年房產(chǎn)監(jiān)護人無權過戶。監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。 -
監(jiān)護人將房產(chǎn)過戶規(guī)定是怎樣的黑龍江在線咨詢 2022-06-29監(jiān)護人將房產(chǎn)過戶根據(jù)我國法律規(guī)定,監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責,保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益,除為被監(jiān)護人的利益外,不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的,應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的,應當賠償損失。 -
監(jiān)護人將房產(chǎn)過戶的依據(jù)有哪些西藏在線咨詢 2022-08-17監(jiān)護人將房產(chǎn)過戶根據(jù)我國法律規(guī)定,監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責,保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益,除為被監(jiān)護人的利益外,不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的,應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的,應當賠償損失。
