臨街房屋拆遷可以補償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 09:03:53
407 人看過
臨街房屋拆遷院子是否補償要看情況。如果臨街房屋的院子有產權證明的，則可以獲得補償，補償費用一并計算在對房屋價值的補償中；如果沒有產權證明或是非法占地的，則沒有補償。
離婚戶口在男方家的，拆遷是否有份有下列兩種情況：
1、如果拆遷補償是按照戶口發(fā)放的，則女方也有份；如果不是按照戶口發(fā)放的，則女方不能獲得補償；
2、如果按照房產和土地來拆遷進行補償?shù)那闆r下，女方就無法獲得補償。
房屋拆遷安置費計算標準如下：
1、房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費；
2、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
二、拆遷院子算嗎
拆遷院子也是算在被拆遷的面積內的。在國有土地上的房屋征收補償中，被征收人合法享有的院落和空地，也應該被納入征收補償?shù)姆秶鷥?，要按照市場價格一并征收。被拆遷的補償范圍包括：農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。
三、國家拆遷賠償標準怎么算
房屋拆遷補償一般會由三種補償金綜合計算：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費用，主要用來補償被拆遷房屋住戶所面臨的住房不便之處；獎勵性質補償費，鼓勵被拆遷房屋的住戶積極配合房屋拆遷或者主動放棄一些自身權利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
臨街房屋拆遷補償嗎臨街樓下臨街房屋拆遷補償嗎
450人看過
-
臨街房屋拆遷，院子能否得到補償？
168人看過
-
臨街門面補償標準臨街門面可以租賃房屋嗎
438人看過
-
拆遷臨街門市怎么補償？
360人看過
-
如何申請臨街門面房拆遷補償
123人看過
-
房屋拆遷時，臨街房屋能否按照立面標準進行補償
86人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房屋征收相關文章
-
合同期限按照商業(yè)門面房補償，可以雙方選擇評估機構評估。首先,要看你們簽訂的合同期限。在有效期內,你可以獲得相應的補償。具體的補償辦法新條例第二十三條有提到由省、自治區(qū)、直轄市制定。您只需要提供租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、許可證等有效證件就可以領取到相應的補償。2011年3月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民**對被征收人給予的補償包括:(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。門面房拆遷補償標準拆遷補償內容一般包括：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?二是停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)2023-04-27167人看過 -
法律綜合知識一、農村拆遷臨街商鋪怎么補償拆遷補償項目主要涵蓋以下幾個方面：首先是拆遷財產的補償費用，其中包括無法進行搬遷的土地、房屋、建筑物及其附著物，以及由于進行搬遷從而導致的機器設備損失所產生的補償?shù)鹊?。其次，考慮到停產停業(yè)帶來的經(jīng)濟損失，其計算應該以具體狀況為準，通常情況下既可以包括實際運營過程中所產生的損失，同時也可以根據(jù)酌情因素加上預計的經(jīng)營損失。第三點，拆遷補償費用的構成部分包括了搬遷前的準備工作所需費用以及搬遷過程中的停工費用、機器設備調試修復費用，此外還包括物資的拆卸、包裝、運輸費用，以及離職員工補償金等相關費用。第四項，基于拆遷政策所產生的獎勵性費用，這包括了快速遷移獎勵費、拆遷獎勵激勵費用等。關于被拆遷房屋的補償標準，應由房地產評估機構進行精準的估量與確認，被征收人同樣擁有請求進行此類評估的權利。1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收2024-03-25214人看過 -
法律綜合知識1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2024-05-21306人看過 -
法律綜合知識一、征收房屋可以強拆嗎國家征收房屋時，如果被征收人在征收補償決定的期限內不搬遷，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，征收部門可以向法院申請強制執(zhí)行搬遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。二、房屋拆遷補償方式1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評2024-01-28250人看過
-
法律綜合知識一、街面房屋拆遷怎么補償相關費用拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦1、行政裁決：經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。2024-01-20156人看過 -
房屋拆遷補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差2023-02-23197人看過 -
房屋征收根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。一、蚌埠企業(yè)拆遷賠償標準關于蚌埠企業(yè)拆遷賠償?shù)臉藴?，可以咨詢當?shù)卣姆课菡魇詹块T，因為我國各地區(qū)的經(jīng)濟水平是不一樣的，賠償標準通常由當?shù)卣姆课菡魇詹块T制定，一般來說，補償包括四個方面：搬遷資產的補償費用、實際產生的停產停業(yè)損失、搬遷補償費用、一些有助于拆遷工作順利進行的獎勵費用，例如速遷費、搬遷獎勵費等，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣?。二、深圳拆遷房屋賠償標準根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷賠償標準可以選擇產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，政策性住房原則上采取產權置換方式，補償與被拆除住房產權限制條件相同的住房。已登記的商品性質住宅物業(yè)采用原地產權置換的，按照套內面積不少于一比一的比例進行補償；產權置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內的，物業(yè)權利人可以不再支付超出面積部分的2023-03-03405人看過 -
免責條款根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償方式有貨幣補償，房屋所有權置換和貨幣與所有權置換相結合，如何選擇取決于具體情況?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇交換房屋所有權的，市、縣級人民政府應當提供交換房屋所有權的房屋，與被征收人計算，結算被征收房屋的價值產權交換房屋價值的差額。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市，縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益，停產停業(yè)期限等因素確定。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四2023-08-1851人看過
-
房產評估一、臨街商鋪拆遷補償多少錢一平米?1、房屋補償多少一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。2、法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評2023-06-15345人看過 -
房屋拆遷補償依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，農村房屋是屬于地上附著物，地上附著物的補償由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，而城市房屋拆遷，補償是按征收房屋類似房地產的市場價格補償?shù)?，所以農村房屋不能按城市房屋標準補償。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅2023-06-12187人看過 -
法律綜合知識在征地拆遷過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)明明同樣地段的房屋，那些臨街的商鋪卻能拿到比別人更多拆遷補償?shù)那闆r，那為什么呢？這里就涉及到了“住改非”這個概念。那么，“住改非”指的究竟是什么樣的房屋呢？如果被拆遷的房屋是“住改非”房屋，對被拆遷人拿到的拆遷補償款數(shù)額又有哪些影響呢？本期文章讓我們來探討一下這個問題。一、“住改非”是什么現(xiàn)實生活中，經(jīng)常存在這樣的情況：一個家庭將自住的臨街房屋用于經(jīng)營小生意，以此作為家庭生活來源，并且辦理了營業(yè)執(zhí)照、一直依法納稅，但是房屋產權證上關于房屋用途的登記卻依然是住宅性質，并未變更。這就是所謂的“住改非”房屋。其房屋性質盡管登記為住宅，但被征收人一直將其用于經(jīng)營，并且依法辦理了營業(yè)執(zhí)照或者具有相應的納稅證明。而這樣的房屋，由于產權證上登記為住宅用房，房屋征收過程中征收方就很容易以住宅用房的標準來補償，但被征收人卻認為自己的房子是經(jīng)營性用房，由此便導致了很多糾紛。二、“住2024-01-30237人看過 -
一、房屋拆遷如何補償？（一）房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。二、房屋拆遷租房人需要補償嗎？房屋拆遷租房人需要補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定2023-02-23271人看過
-
在最近與各地當事人的溝通過程中，我發(fā)現(xiàn)有很多的當事人反映自己的住宅用房是向外出租或者自己經(jīng)營的商鋪形式，當然基本臨街的住房大部分都是這種形式，不管是在國有土地上還是集體土地都會有這樣的情況，甚至有部分當事人就忽略了自己的住宅性質，往往被提醒才知道自己的房屋為“住改非”的性質，我們可以肯定的是此種情況的補償標準肯定是不能和一般性住宅相提并論，但是這樣的房屋遇到征地拆遷究竟要怎樣補償呢？某老舊小區(qū)的一些民用住宅變身為公司的辦公用房，該小區(qū)共有一千多位住戶，300多戶業(yè)主將房子出租后，變身為“公司”，規(guī)劃上的民用生活區(qū)隨之變成商務區(qū)，小區(qū)原來美麗安靜的環(huán)境遭到了非常嚴重的破壞。樓外和小區(qū)道路兩邊均可見多家公司的廣告牌和指示牌。在一棟樓里，僅僅在二樓就有多家經(jīng)營性質的公司。幾年后，該市進行城市規(guī)劃，將該小區(qū)納入拆遷改造范圍之內。而拆遷公司卻以該小區(qū)多是違法的“住改非”房屋為由壓低拆遷補償款，小區(qū)業(yè)2023-06-28410人看過 -
房屋拆遷補償拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。一、房屋拆遷補償標準是多少1、房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格2、房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的2023-02-18469人看過
#土地征收
北京
律師推薦
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設部門在項目審批的基礎上，對居民居住房屋的土地使用權進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關咨詢
-
臨街房屋拆遷補償嗎臨街樓下臨街房屋拆遷補償嗎四川在線咨詢 2021-10-02臨街房屋拆遷庭院是否有補償，一是有生育票的空地庭院，或者可以證明產權歸屬的空地庭院，這樣的空地庭院是否有補償，二是沒有生育票或非法占地面積，這樣的空地庭院沒有補償。最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償?shù)拇饛汀分?，明確了“國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征 -
臨街沒有的瓦房拆遷怎么補償安徽在線咨詢 2022-10-16《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規(guī)定：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、改建、擴建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。”根據(jù)上述規(guī)定，在房屋征收范圍確定后，如果你的房屋改變用途，將住宅改為商鋪，補償時仍按照住宅性質進行補償，而不會作為商鋪補償。如果房產證登記的房屋性質是住房，沒有經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準改建，那么在拆遷時，還應以住房進行征收。 -
臨沂房改房可以用拆遷補償嗎西藏在線咨詢 2023-07-24房改房之后就變?yōu)檎５纳唐纷》?，其拆遷補償參照商品住房。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標準包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）； 2、因征 -
臨街門面房拆遷按什么性質補償四川在線咨詢 2022-10-06商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產價值評估機構進行價值評估后，確定拆遷補償內容。第一，通常房屋拆遷的計算標準為: 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） 2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)一被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。第二，門面房拆遷補償通常包括:1、拆遷資產
-
房屋拆遷補償?shù)?，拆遷維權可以提高補償嗎？臺灣在線咨詢 2023-02-13在遇到拆遷補償不合理的情況下，通過法定的維權手段例如申請行政復議或者行政訴訟等方式是可以提高拆遷補償?shù)?。被征收人應該了解清楚相關的法規(guī)，保留簽訂的拆遷補償協(xié)議等其他相關文件。
