久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，且需由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。若村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，在申請(qǐng)宅基地，是不予批準(zhǔn)的。宅基地是為了保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居而設(shè)立的。

一、農(nóng)村宅基地資格證怎么認(rèn)定

符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地。

（一）必須是本村戶(hù)籍且無(wú)宅基地的村民戶(hù)。

（二）農(nóng)村村民戶(hù)除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿(mǎn)20周歲)確需另立門(mén)戶(hù)，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的。

（三）回鄉(xiāng)落戶(hù)的復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑以及港、澳、臺(tái)同胞，需要建住宅而無(wú)宅基地的。

（四）宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃被收回或修路拆遷無(wú)宅基地的。

（五）孤獨(dú)戶(hù)、零散戶(hù)、占用基本糧田或大片耕地被上級(jí)主管部門(mén)認(rèn)定拆遷戶(hù)，拆遷后而無(wú)宅基地的第七條嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”的法律規(guī)定，宅基地面積不得超過(guò)省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎

法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣(mài)、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn);二是已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);三是已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶(hù)，但尚沒(méi)有分到宅基地。根據(jù)一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)上列第二種情況，村民如再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，也不應(yīng)得到批準(zhǔn)。至于第三種情況，則可依法申請(qǐng)建房用地。