饥渴少妇高潮视频大全,久久精品国产99国产精品

租賃的房屋漏水，承租人如何維權(quán)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 08:04:31 199 人看過

證據(jù)是訴訟的核心，無證據(jù)無從談訴求，作為承租人，在租賃房屋發(fā)生漏水時，應(yīng)當及時通知出租人，在出租人未能履行維修義務(wù)時，承租人可以自行維修，并應(yīng)當保留好維修證據(jù)。對漏水導(dǎo)致的損害賠償證據(jù)的舉證，綜合考驗著舉證方對待證事實的舉證能力、證據(jù)證明力，承租人應(yīng)當對損失列項，如裝修磋商、現(xiàn)場清理、維修人工投入、運營等各項與漏水之間的因果關(guān)系、主張金額形成的依據(jù)等各環(huán)節(jié)均做好有效取證工作，必要時向法律專業(yè)人士咨詢，避免舉證不利的法律后果。

律師補充：

《民法典》第七百一十三條規(guī)定：承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

結(jié)合《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，當事人應(yīng)當遵循誠信原則履行合同義務(wù)。如果雙方在合同中未對修繕義務(wù)作出約定，那么出租人應(yīng)當承擔租賃物的維修義務(wù)。因維修租賃物影響使用的，可以主張相應(yīng)減少租金或者延長租期，造成其他損失的也可以要求出租人賠償。但是，對于沒有采取適當措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。根據(jù)房屋受影響的程度，如達不到租賃使用的合同目的，承租人可以主張解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多損害賠償相關(guān)文章

恢復(fù)原狀
房屋租賃中漏水的責任歸屬

屬于合同糾紛的范疇。房屋租賃合同受到我國相關(guān)法律合同編的規(guī)定，租賃合同屬于民事糾紛的合同糾紛，也就是租賃合同糾紛。所租賃的房屋屬于最租賃合同中的租賃物，租賃物能夠使用嚴重影響到雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋漏水糾紛處理流程要怎么走1、首先應(yīng)查明此管理職責歸誰。2、在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。3、對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），由當事人分擔，一般為一人一半。4、如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條

2023-07-08

470人看過
協(xié)議解除
租賃房屋漏水,可以拒絕付租金嗎

一、租賃房屋漏水,可以拒絕付租金嗎租賃房屋漏水，不可以拒絕付租金，承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規(guī)定，出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務(wù)。出租人的義務(wù)相對于承租人來說就是相應(yīng)的權(quán)利，當出租人不履行相應(yīng)的義務(wù)時，承租人可以行使自己的權(quán)利，而不應(yīng)當以自己也不履行義務(wù)(拒交房租)來對抗。二、可以單方解除房屋租賃協(xié)議嗎根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：1.在協(xié)議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導(dǎo)致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。2.在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。三、房屋租賃是否

2023-04-30

131人看過
房屋租賃糾紛
發(fā)生房屋租賃糾紛如何維權(quán)

一、發(fā)生房屋租賃糾紛如何維權(quán)1、房屋租賃糾紛可以進行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機制。3、房屋租賃糾紛可以進行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。二、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉

2023-06-17

177人看過
第三者
租賃房屋發(fā)生糾紛如何維權(quán)

1、房屋租賃糾紛可以進行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機制。3、房屋租賃糾紛可以進行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。一、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)

2023-06-26

296人看過

承諾
租賃房屋遇到“二房東”如何維權(quán)

租房者最好要求查看一下二房東與原房主所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果二房東沒有經(jīng)過原房主的同意或承諾，那么合同是無效的。要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會給租房者帶來風險。在簽訂合同時，還需注意，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤也要事先約定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發(fā)生糾紛。需要注意的是，租房子在承租過程中一定要注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，切記不可大意。一、租房陷阱如何避免審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允

2023-03-15

315人看過
拆遷人
承租人如何在房屋拆遷中維權(quán)

一、房屋拆遷中承租人怎樣維權(quán)(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協(xié)議的必需當事人?《城市房屋拆遷管理條例》第13條雖然規(guī)定拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關(guān)系、實現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系、未與承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。(二)承租人未參與簽訂的拆遷補償安置協(xié)議的法律效力如何?為了簡化拆遷法律關(guān)系、實現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人即便在知道被拆遷房屋存在租賃關(guān)系的情況

2023-04-14

239人看過
有期徒刑
租賃合同履行存疑，房屋漏水如何解決？

出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費用從租金中扣除。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。房東撬門入室怎么辦房東撬門入室行為侵犯了當事人的住宅安寧權(quán)，當事人可以向住所地的公安機關(guān)報案，公安機關(guān)在接到報案線索后，會立案偵查。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行為人撬門入室屬于以非法手段侵入他人住宅的行為，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪，將承擔相應(yīng)的刑事責任，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租

2023-07-23

93人看過
遺產(chǎn)范圍
租賃合同期滿，承租人過世，房屋承租權(quán)如何處理？

租賃房承租人過世動遷分配有以下兩點：1、被拆遷租賃房屬于遺產(chǎn)范圍，應(yīng)按民法典相關(guān)規(guī)定處理；2、實際占有人并非所涉及公房房屋的合法承租人，因而其直接取得拆遷補償款并沒有法律依據(jù)。承租人可以代表該戶進行整體動遷協(xié)議的簽訂，但并不代表其有完全的支配權(quán)利。其他同住人或者被安置人有知情的權(quán)利及財產(chǎn)分配的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)房則由產(chǎn)權(quán)人說了算。未滿3年的動遷房拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。有資料說，拆遷安置房的權(quán)利人是開發(fā)商，沒有個人房產(chǎn)證，部分城市規(guī)定拆遷安置房未滿三年的不能轉(zhuǎn)讓、買賣。上海規(guī)定不滿3年的動遷房不能轉(zhuǎn)讓、出租，如果賣方買了這樣的房子，無法貸款、更無法過戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。所以，動遷房買賣，尤其是未滿3年的動遷房買賣合同有效，但不能過戶

2023-08-09

499人看過

法人
房屋租賃押金維權(quán)

該段內(nèi)容講述了關(guān)于租房合同中定金的規(guī)定。如果在租房合同履行之后,定金應(yīng)當?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。如果承租人不履行租房合同,無權(quán)要求返還定金;如果出租人不履行租房合同,則應(yīng)當雙倍返還定金。然而,如果存在無法拒絕的法定原因,則可以先嘗試協(xié)商,如果協(xié)商不成,則可以向法院提起訴訟。要看是否存在無法拒絕的法定原因，如果沒有法定原因，可以先嘗試協(xié)商，如果協(xié)商不成，則可以向法院提起訴訟。如果租房合同履行之后，定金應(yīng)當?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。承租人不履行租房合同的，無權(quán)要求返還定金；出租人不履行租房合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。尋求法律幫助根據(jù)提供的標題，我們需要生成一段關(guān)于尋求法律幫助的法律分析。根據(jù)常識和法律知識，尋求法律幫助通常是指公民或法人尋求法律服務(wù)機構(gòu)或律師的幫助，以解決法律問題或糾紛。根據(jù)我國法律體系，公民或法人尋求法律幫助可以通過多種途徑實現(xiàn)。首先，可以依法向人民法院提起民事

2023-09-03

301人看過
法律綜合知識
租賃的房子漏水歸誰

如果房東不存在違背誠信原則的行為，租的房子漏水屬于房屋自身的問題，可以找房東維修。如果房東隱瞞了房子漏水的問題，房東應(yīng)該承擔責任。如果承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使房子漏水的，是承租人的責任，出租人可以要求承租人賠償損失。租賃房子漏水誰的責任租的房子漏水屬于誰的責任，應(yīng)造成漏水的原因判斷。如果第三人導(dǎo)致房屋漏水，則歸該第三人承擔責任。如果是承租人不按照約定使用，造成漏水，則由承租人負責維修，以及賠償損失。如果出租人未及時履行維修義務(wù)造成漏水，則由出租人負責。根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承

2023-07-21

95人看過
責任主體
租賃房屋漏水責任歸屬問題

租的房子漏水屬于誰的責任，應(yīng)造成漏水的原因判斷。如果第三人導(dǎo)致房屋漏水，則歸該第三人承擔責任。如果是承租人不按照約定使用，造成漏水，則由承租人負責維修，以及賠償損失。如果出租人未及時履行維修義務(wù)造成漏水，則由出租人負責。根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。租租的房子漏水是誰的責任？租房漏水的責任主體是：如果當事人簽訂的租賃合同有約定就按照約定處理。沒有約定的情況，如果房屋是自然損耗導(dǎo)致漏水是房東負責，如果是承租人的原因?qū)е路课萋┧陀沙凶馊俗约贺撠?。房東對承租房的安全維護有義務(wù)，并

2023-08-15

497人看過
收房
無租賃合同的門面拆遷,承租人如何維權(quán)

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，承租的門面房進行拆遷的，沒有簽訂租賃合同并不影響承租人獲得拆遷補償款，如果沒有拆遷補償款的，承租人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：1、拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以

2023-04-07

181人看過

法律綜合知識
房屋租賃中水管漏水誰應(yīng)該承擔責任賠償

一、房屋租賃中水管漏水誰應(yīng)該承擔責任賠償1．如果水管漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題或者自然老化等原因引起的，那么責任應(yīng)該由房東承擔。在這種情況下，租客應(yīng)該及時通知房東，并協(xié)助房東進行維修和處理。如果房東未能及時維修導(dǎo)致漏水造成租客損失的，房東應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責任。2．如果水管漏水是由于租客的不當使用或者故意破壞等原因引起的，那么責任應(yīng)該由租客承擔。在這種情況下，租客應(yīng)該負責維修和處理，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如果租客未能及時維修導(dǎo)致漏水造成房東損失的，租客應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責任。二、房屋租賃中水管漏水起訴律師費誰承擔一般情況下，因房屋漏水而產(chǎn)生的律師費由聘請律師的一方當事人自行承擔。但如果合同當事人在合同中約定了律師費承擔主體，或者在某些商標權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)案件中，原告在訴狀中要求被告承擔因調(diào)查、制止侵權(quán)行為而發(fā)生的律師費的，法院可以判決律師費由敗訴方承擔。三、房屋租賃中水管漏水造成損失

2024-01-31

124人看過
不可抗力
房屋租賃期間如何承擔維修費用

房屋出租期間維修費用的責任一般由出租人承擔，如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成、或者是因為不可抗力的因素造成、或者雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，出租人可以免責，雖然出租人也負責維修，但應(yīng)當由承租人承擔費用。房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個人租賃房屋應(yīng)注意：1、房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；2、租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；3、租賃期限約定要明確?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未

2023-07-25

68人看過