租賃合同履行存疑，房屋漏水如何解決？
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時(shí)間： 2023-07-23 08:53:58
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出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
房東撬門入室怎么辦
房東撬門入室行為侵犯了當(dāng)事人的住宅安寧權(quán)，當(dāng)事人可以向住所地的公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)在接到報(bào)案線索后，會(huì)立案?jìng)刹?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，行為人撬門入室屬于以非法手段侵入他人住宅的行為，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪，將承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同的有關(guān)規(guī)定，如何解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的方式有：（1）約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。（2）法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三2024-04-04408人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同剛租的房子提前退租如何解決租賃合同提前退租可以通過房東協(xié)商的方式，提前解除租房合同。如果對(duì)方同意提前解除合同，那么可以簽訂解除協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、在哪些情況下房屋租賃合同會(huì)出現(xiàn)無效的情況房屋租賃合同無效的情況有：1．無民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋租賃合同的違約2023-06-30278人看過 -
恢復(fù)原狀1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔(dān)，而且承租人也沒有過錯(cuò)，確因房屋老化致使承租人損失，那么承租人就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由出租人來承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如果承租人有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，指承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔(dān)的，承租人是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。一、租賃合同的承租人有哪些義務(wù)租賃合同的承租人有下列義務(wù)：1、承租人出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不當(dāng)造成租賃物損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2、經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、經(jīng)出租人同意，租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三人；4、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；5、未經(jīng)出租人同2023-06-21153人看過 -
法律綜合知識(shí)租房屋漏水房東不解決可以限期要求房東維修房屋，房東仍不維修的租戶可以自行維修，維修費(fèi)用應(yīng)從租金中扣除。房屋漏水危及租戶安全或健康的可以解除合同，要求房東退還剩余租金及押金。租房屋漏水房東不解決怎么辦的法律依據(jù)《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2022-07-03125人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)解除房屋租憑合同條件1根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請(qǐng)解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的(三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的解除房屋租賃合同程序一單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第五百六十五條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同f1通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。二協(xié)2023-04-1188人看過 -
法律綜合知識(shí)一般情況下，租賃合同有約定的，按照約定處理。是房屋自身的質(zhì)量問題，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租房屋易主怎么辦？即使房主在房屋租賃期間賣掉房屋，產(chǎn)權(quán)人變更了，承租人仍然有權(quán)利根據(jù)已經(jīng)存在的租賃合同規(guī)定的期限繼續(xù)租住。房屋的所有權(quán)變更不影響之前已經(jīng)存在的租賃關(guān)系，即“買賣不破租賃”。新的房主應(yīng)按照原來約定的租賃費(fèi)用收取房屋租金，不得擅自提高租金的數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2023-07-05106人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(一)單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。(二)協(xié)議解除的程序協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人未通知承2023-06-21353人看過 -
單方解除合同租賃房有瑕疵能解除租賃合同，并可要求房東退還押金和租金。一、如果租房剛簽完合同第二天又不想租了要怎么解決簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。二、二房東不退押金怎么辦？二房東拖著不退押金的可以起訴到法院進(jìn)行處理，也可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明版自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能權(quán)得到法院的支持。租賃合同中出租人為了保障百自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還度承租人。但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物問品等各種理由2023-03-20456人看過
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實(shí)際履行出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（1）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（3）合同成立在先的。對(duì)于因?yàn)榇朔N一房多租而最終未取得承租權(quán)的人，可以按租賃合同的約定要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，造成其他損失的，還可要求出租人賠償。律師補(bǔ)充：考慮優(yōu)先履行哪一份租賃合同，必須是存在兩份或以上的租賃合同均有效，并且當(dāng)事人均要求履行，存在合同履行上的沖突。如果承租人已經(jīng)合法占有租賃房屋的，說明承租人已經(jīng)入住，房屋租賃合同已經(jīng)實(shí)際履行，這種情況對(duì)各方當(dāng)事人來說，已經(jīng)入住的承租人的租賃合同優(yōu)先履行，損失可能是最低的。對(duì)房屋租賃合同登記，是法律明確規(guī)定的，登記后有一定的公示作用。如果房屋沒有承租人實(shí)際占有的，則辦理了房屋租賃登記手續(xù)的承租人的租賃合同將優(yōu)先履行。租賃房屋沒有承租人實(shí)際占有，也沒有向房屋管理部2023-05-06334人看過 -
律師事務(wù)所租房房屋漏水一般是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人，并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時(shí)候可以請(qǐng)求出租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。出租人沒有履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。超市存包丟了誰(shuí)負(fù)責(zé)？案例1：超市存包丟了誰(shuí)負(fù)責(zé)去年4月，劉女士到某超市購(gòu)物，把包存在超市存包處（包內(nèi)放有手機(jī)、現(xiàn)金等物品），半小時(shí)后當(dāng)其取包時(shí)，超市服務(wù)人員告訴她，剛才你的包被盜了。超市當(dāng)時(shí)只給了劉女士50元開鎖費(fèi)。超市方面認(rèn)為：超市看包沒有看管包內(nèi)物品的義務(wù)，他們存在過失行為，拒絕作進(jìn)一步賠償。劉女士不滿意協(xié)商結(jié)果，到消協(xié)進(jìn)行投訴。經(jīng)消協(xié)多次調(diào)解，超市最終賠償劉女士現(xiàn)金400元。專家點(diǎn)評(píng)：河南洛太律師事務(wù)所律師呂進(jìn)認(rèn)為：本案由一起意外的刑事案件引起，事件發(fā)生后超市的態(tài)度和處理方式顯然錯(cuò)誤。2023-08-03223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽訂租賃合同后，如果房東隱瞞房屋漏水怎么辦證據(jù)收集：拍個(gè)照或錄個(gè)像，看看漏水到底怎么樣了。找房東談?wù)劊焊嬖V他房子漏水的事，讓他趕緊修。書面通知：等不及的話，發(fā)個(gè)書面信給他，要他多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)搞定。自己動(dòng)手：實(shí)在不行，先自己修修好了讓房東出錢。要賠償：萬(wàn)一漏水弄壞了東西，得向房東討個(gè)說法。解約：要是房東拖著不修，那就解除租約?？偟膩碚f，遇到房東瞞著你房子漏水的事兒，咱們得搜集證據(jù)、跟房東溝通、發(fā)書面通知、自己動(dòng)手（有需要的話）、找房東索賠或者干脆解除租約。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要2024-07-07449人看過 -
不可抗力房屋租賃合同在沒有生效前可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一、房屋買賣合同能否解除能解除。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同。實(shí)踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，當(dāng)事人雙方或一方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的行使條件由當(dāng)事人在合同中具體約定，如二手房買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定賣方延期交房多少日或買方延期付款多少日，買方或賣方有權(quán)解除合同。法定解除權(quán)的行使情形由法律具體規(guī)定。(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催2023-03-0387人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一般情況下可以，但是要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行，要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強(qiáng)制履行，例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。不履行房屋租賃合同如何訴訟不履行房屋租賃合同進(jìn)行訴訟應(yīng)由當(dāng)事人攜身份證件、租賃登記資料、租賃合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人應(yīng)備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)2023-07-22258人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及到房地產(chǎn)交易的合同中，若未能按照約定的時(shí)間予以履行，那么即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于繼續(xù)履行合約義務(wù)、采取補(bǔ)救措施以及向?qū)Ψ街Ц顿r償金等方式。作為守約方，其有權(quán)自主選擇是否要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，同時(shí)也可要求違約方采取必要的補(bǔ)救措施以彌補(bǔ)自身所遭受的損失。此外，守約方還擁有單方面解除合同的權(quán)利，并可要求違約方對(duì)其因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-1393人看過
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有期徒刑是我國(guó)刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑是我國(guó)適用面最廣的刑罰方法。 對(duì)于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個(gè)月。... 更多>
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租賃房屋屋頂漏水怎樣解決廣西在線咨詢 2023-01-291、保留證據(jù) 房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。 2、確定漏水責(zé)任人 房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。 3、協(xié)商維權(quán) 拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償。 4、訴訟維權(quán) 雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商,但是可能對(duì) -
房屋漏水是否可以解除租賃合同？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-28房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水 那么如果是導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或者簡(jiǎn)單的說沒有辦法住了 當(dāng)然是可以解除合同的 如果就是因?yàn)榉块g問題 比如頂樓 因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量問題或者什么漏水 這個(gè)就要看租時(shí)房東是否履行了告知義務(wù) 如果沒有當(dāng)然可以解除 -
房子租賃合同到期后，房東未履行租賃責(zé)任，如何解決？臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-25盡管租房合同尚未到期，如果房東愿意支付違約金，租客仍然可以拒絕搬離。根據(jù)《民法典》第五百八十三條的規(guī)定，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，如果原房東違反租房合同，租客有權(quán)要求賠償其他損失。 另外，《民法典》第五百八十四條規(guī)定，如果原房東違反合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租客遭受損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 -
房屋租賃合同中關(guān)于冰箱的承諾未履行，如何解決？上海在線咨詢 2024-11-15如果您發(fā)現(xiàn)房東未按照租賃合同約定履行其應(yīng)盡的職責(zé)，這可能已構(gòu)成違約行為。在這種情況下，您可以尋求法律專業(yè)人士的協(xié)助，詳細(xì)了解自身權(quán)利以及潛在的法律訴訟途徑。 您可以與房東進(jìn)行深入的協(xié)商，并嘗試制定補(bǔ)充協(xié)議。嘗試與房東進(jìn)行深度協(xié)商，共同對(duì)現(xiàn)有合同進(jìn)行修訂或者另行簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，明確家電配置的具體時(shí)間及實(shí)施方式。如果房東表示贊同并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定相關(guān)條款，就能有效地保障您的合法權(quán)益。 另外， -
繼續(xù)履行租房合同如何解決？河南在線咨詢 2022-07-11租賃期限屆滿后，繼續(xù)履行租房合同可以重現(xiàn)簽訂一份租房合同。根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
