北京市房地產(chǎn)管理局對東城區(qū)房地產(chǎn)管理局“關(guān)于房屋租賃工作中一些問題的請示”的復(fù)函
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 18:10:32
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城區(qū)房地產(chǎn)管理局：
你局4月5日“關(guān)于房屋租賃工作中一些問題的請示”收悉。經(jīng)研究作如下批復(fù)：
一、市局目前正在積極研究擬定新的工商企業(yè)租金調(diào)整方案，在新的工商企業(yè)租金調(diào)整方案出臺(tái)之前，有關(guān)工商企業(yè)租用公房事宜仍按北京市人民政府京政發(fā)〔1988〕2號(hào)“北京市人民政府批轉(zhuǎn)市房地產(chǎn)管理局、物價(jià)局關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金請示的通知”精神處理。在房屋租賃合同期內(nèi)，租賃雙方共同遵守合同條款。合同期滿，在重新簽訂房屋租賃合同時(shí)承租方如仍欲享受減租待遇，請按京政發(fā)〔1988〕2號(hào)文件批轉(zhuǎn)的“關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金的請示”中調(diào)整原則第二款“負(fù)擔(dān)租金確有困難的微利便民和政策性虧損的企業(yè)（如糧店、副食店等），可由承租方提出申請，經(jīng)所在區(qū)縣房管局核實(shí)，報(bào)市房管局批準(zhǔn)，酌情減收地段差價(jià)或部分標(biāo)準(zhǔn)租金。但減收后的租金不得低于標(biāo)準(zhǔn)租金的50％。”及（88）京政管字第84號(hào)北京市市政管理委員會(huì)、北京市商業(yè)委員會(huì)“關(guān)于對部分商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)減收房租的意見”文件精神處理。
二、行政事業(yè)單位將所承租的直管公房改變其使用性質(zhì)，即作工商企業(yè)（包括三產(chǎn)）用房的，請按京政發(fā)〔1988〕2號(hào)文件批轉(zhuǎn)的“關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金請示”中租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。
三、協(xié)議租金的范圍請按京政發(fā)〔1988〕2號(hào)文件批轉(zhuǎn)的“關(guān)于調(diào)整工商企業(yè)租用公房租金的請示”中實(shí)施辦法第五款“今后，新建工商企業(yè)用房或新設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房，一律由市物價(jià)局和市房管局按照商品房經(jīng)營的原則，另行議定租金?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zonghe/zhixing/">執(zhí)行。
四、“請示”中提出的其它問題，正在研究制訂新的政策，以待解決。
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各區(qū)、縣物價(jià)局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)房地產(chǎn)委托人和中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的正常秩序，根據(jù)《國家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1995〕971號(hào)）和《國家計(jì)劃委員會(huì)、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）文件精神，現(xiàn)對我市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)問題通知如下：一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物2023-04-22309人看過 -
各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局、三個(gè)局直屬管房公司、城建開發(fā)總公司、住總房管公司、北辰房管公司、大成房管公司、各區(qū)開發(fā)房管公司、各自管房單位：為在全市房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)逐步實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，市房地局制定了“北京市房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)”（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)）。本標(biāo)準(zhǔn)中包括已發(fā)布的京房管字（1992）621號(hào)“關(guān)于修訂電梯服務(wù)等規(guī)范的通知”中的電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和在京房管字（1992）456號(hào)“房屋管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)”基礎(chǔ)上修訂和補(bǔ)充的高壓供水、共用電視天線和民用電服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將該標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，望組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹。電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、住宅電梯運(yùn)行服務(wù)1．服務(wù)標(biāo)志明確：候梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行服務(wù)標(biāo)志牌”。牌上應(yīng)標(biāo)明：運(yùn)行時(shí)間，維修保養(yǎng)時(shí)間，值班室地點(diǎn)，管理單位名稱，監(jiān)督電話。2．服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公開：轎廂內(nèi)須張掛“服務(wù)公約”、“司機(jī)守則”、“乘梯須知”、意見簿。3．運(yùn)行時(shí)間保證：住宅梯均實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行制2023-06-10293人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，各房地產(chǎn)開發(fā)公司，各房屋拆遷公司：為加強(qiáng)對本市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，北京市房地產(chǎn)管理局決定自1995年6月1日起，開展房屋拆遷單位資質(zhì)審查工作。自1995年10月1日起，凡未取得《北京市房屋拆遷資格證書》的單位，不得接受委托從事房屋拆遷；未取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的個(gè)人，不得從事房屋拆遷?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、凡在本市接受委托從事房屋拆遷的單位、房地產(chǎn)開發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門，均須進(jìn)行資質(zhì)審查。二、接受委托從事房屋拆遷的單位須具備下列條件：（一）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；（三）有健全的組織章程或管理制度；（四）有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員；其中取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的人2023-04-22133人看過
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各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局、土地管理局：為加強(qiáng)外商投資企業(yè)用地管理，保護(hù)外商投資企業(yè)的用地權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)規(guī)定》以及國家和本市其他有關(guān)規(guī)定，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)興辦的外商投資企業(yè)（中外合資、合作及外商獨(dú)資企業(yè)，下同），均須依法申請用地登記（以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)除外）。為此，兩局決定自1995年2月10日起，開展外商投資企業(yè)用地登記工作。這項(xiàng)工作主要包括受理登記、確定權(quán)屬、核定土地使用費(fèi)、簽訂土地使用合同、頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證件等內(nèi)容。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、登記范圍和條件：（一）登記范圍：除以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)外，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)成立的中外合資、合作及外商獨(dú)資企業(yè)，已取得工商營業(yè)執(zhí)照的均須辦理用地登記，未取得工商營業(yè)執(zhí)照的，須在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，申請辦理用地2023-06-10417人看過 -
各區(qū)縣房管局，各交易管理所：為了切實(shí)加強(qiáng)廉政建設(shè)，現(xiàn)將《房地產(chǎn)交易管理人員廉政措施》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。房地產(chǎn)交易管理人員廉政措施一、四堅(jiān)持（1）堅(jiān)持依法辦事，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策，做到令行禁止。（2）堅(jiān)持遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，秉公辦事，不徇私情。（3）堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨，切實(shí)做到廉政為民、勤政為民。接待來訪要禮貌待人、態(tài)度和藹，滿腔熱情，耐心解答。工作不推諉，不拖拉，不草率。（4）堅(jiān)持實(shí)事求是深入實(shí)際的工作作風(fēng)，調(diào)查情況時(shí)，建立二人以上出勤制。二、五不準(zhǔn)：（1）不準(zhǔn)用公款吃喝，到單位聯(lián)系業(yè)務(wù)開展工作，必要時(shí)按規(guī)定吃工作餐，并應(yīng)交納伙食費(fèi)和糧票。（2）不準(zhǔn)接受外單位或交易雙方當(dāng)事人贈(zèng)送的禮品、禮物和收受回扣、傭金。（3）不準(zhǔn)假公濟(jì)私，利用工作之便為自己或親友謀取私利。（4）不準(zhǔn)擅自解答重大政策問題和自作主張，隨意許愿。（5）不準(zhǔn)泄露國家機(jī)密，保衛(wèi)國家2023-06-10142人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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承德市房產(chǎn)管理局這一問題是怎么的。遼寧在線咨詢 2022-07-16房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公房經(jīng)營管理處、承德市房地產(chǎn)市場管理處、承德市房屋安全鑒定管理辦公室、承德市住建局開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理處、承德市熱力總公司 二、主要職責(zé) （一）貫徹執(zhí)行國家、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的方針、政策和法律、法規(guī)；擬訂市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的地方性政策和規(guī)范性文件；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策。 -
南京哪些廉租房房管局公示上海在線咨詢 2022-08-171、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、南京廉租房公示了要求申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。 -
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