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法院拍賣的房屋一房二賣如何維權

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 07:09:58 62 人看過

在面臨由＂買房后又轉手賣出＂這一現(xiàn)象所引發(fā)的紛爭中，受害者有權根據(jù)法律規(guī)定，選擇采取以下三種途徑之一，以充分保障他們的合法權益：

首先是嘗試友好協(xié)商解決問題；

其次是將爭議提交給具有權威性的仲裁機構進行裁決；

最后也是最具強制力的方式，就是向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。當購房者不幸遇到＂一房二賣＂的情況時，他們有權要求解除與出賣方簽訂的相關購房合同，追回已經(jīng)支付的購房款項及其產(chǎn)生的相應利息，同時要求獲得賠償損失。

此外，根據(jù)法律規(guī)定，他們還有權要求出賣方承擔不超過已支付購房款一倍的懲罰性賠償責任。

然而，如果出售房屋的人并非房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)營性質(zhì)的普通社會個體，那么在這種情況下，購房者只能提出返還購房款和利息費用，并要求得到合理的賠償損失的請求。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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