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成都安置房買賣一房二賣如何維權

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-16 19:40:27 240 人看過

當購房者不幸遭遇“一房二賣”行為帶來的侵權問題時，他們可以根據(jù)具體狀況來決定采取何種方式來解決這一糾紛，如協(xié)商、提交仲裁或者提起訴訟等途徑。在此類情況下，購房者依法享有諸多權利，包括請求解除房屋買賣合同、追償已經(jīng)支付的房款及相應的利息、要求賠償因該事件而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等等。

此外，購房者還有權向出售方提出索賠，其金額最高不得超過已支付購房款的一倍。

然而，需要特別指出的是，如果出售人并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責任的支持，只能主張收回購房款及其對應的利息，并要求賠償所遭受的損失。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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對于一房兩賣行為所引發(fā)的法律后果有如下幾個方面：首先，未能成功購買房屋的買方有權解除合同，要求賣方退還其已經(jīng)支付的購房款項及其相應的利息，同時還可以要求對方承擔賠償損失的責任，賠償金額最高可達已支付購房款的一倍；其次，相關部門會對該行為進行警告，并責令賣方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，同時還可能面臨2萬元至3萬元之間的罰款處罰；最后，如果該行為嚴重到構成犯罪的程度，那么將依法追究其刑事責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第九條因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，

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