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居住權算不算遺產(chǎn)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 18:14:33 205 人看過

一、居住權算不算遺產(chǎn)

居住權不屬于遺產(chǎn)繼承,居住權不能繼承。我國《民法典》(2021年1月1日生效)規(guī)定,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

.二、怎樣訂立的遺囑才有效

公民有權立遺囑,但這種權利并不是毫無限制的。因為遺囑可以改變法定繼承人的范圍,順序和遺產(chǎn)分配方法,關系到繼承人能否取得繼承權。因此,法律規(guī)定:立遺囑人立遺囑必須依照法律規(guī)定的條件進行。只有符合一定條件的遺囑,才具有法律效力。這些條件包括:

1、立遺囑人必須具有行為能力。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,具有完全行為能力的人為年滿十八歲且精神正常。神智清楚的人,只有他們才有權立遺囑。無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。

2、遺囑尾必須是立遺囑人真實的意思表示

在受他人威脅迫或欺騙情況下所立的遺囑,以及他人偽造、篡改的遺囑,一律無效。

3、遺囑內容不是違反國家法律,公共利益和社會主義道德準則,不得取消缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的必要繼承份額。

4、遺囑必須符合法律規(guī)定的形式。

遺囑只有同時具備以上四個條件,才能發(fā)生法律效力。

三、民法典中遺產(chǎn)按份額有居住權嗎

根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定,居住權一般是無償設立,但是如果雙方當事人另外有約定的也可以有償設立。設立需要經(jīng)過登記,通過合同在不動產(chǎn)上設立的,居住權的成立采取強制公示的物權模式,需要辦理居住權登記手續(xù)。登記具有物權變動效力,權利自登記時設立,登記機構是不動產(chǎn)登記的機構。如果是以遺囑方式設立的居住權,則與基于繼承、遺贈引起的其他的物權變動一樣,不需要辦理登記,繼承人或遺贈人自動獲得該不動產(chǎn)的居住權,但是由于未經(jīng)登記該居住權不得對抗善意第三人。居住權的設立方式有合同、遺囑兩種。所以說遺囑中可以設立居住權,被繼承人可以對遺產(chǎn)中的房屋設立居住權,讓一個人或者某幾個人擁有居住權。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十八條【居住權的設立】居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百七十一條【以遺囑方式設立居住權的參照適用】以遺囑方式設立居住權的,參照適用本章的有關規(guī)定。

第二百三十條【因繼承取得物權】因繼承取得物權的,自繼承開始時發(fā)生效力。

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