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租賃合同算不算居住擔(dān)保
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-03 10:33:40 246 人看過

一、租賃合同算不算居住擔(dān)保

租賃合同不算居住擔(dān)保。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。而居住擔(dān)保的訂立目的保障所擔(dān)保的被擔(dān)保人的正常居住履行，保護(hù)居住安全。兩者在概念上有本質(zhì)區(qū)別。

二、擔(dān)保合同和租賃合同的區(qū)別

（一）擔(dān)保合同

1、從屬性

擔(dān)保合同的成立和存在必須以一定的合同關(guān)系的存在為前提。擔(dān)保關(guān)系是一種從法律關(guān)系。

2、補(bǔ)充性

擔(dān)保合同的補(bǔ)充性是指合同債權(quán)人所享有的擔(dān)保權(quán)或者擔(dān)保利益。擔(dān)保合同的補(bǔ)充性主要體現(xiàn)在責(zé)任財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)充和效力的補(bǔ)充。

3、相對(duì)獨(dú)立性

擔(dān)保合同的相對(duì)獨(dú)立性，是指擔(dān)保合同盡管屬于從合同，但也具有相對(duì)獨(dú)立的地位。擔(dān)保合同的相對(duì)獨(dú)立性主要表現(xiàn)在發(fā)生或存在的相對(duì)獨(dú)立性和效力的相對(duì)獨(dú)立性。

（二）租賃合同

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而非轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。

2、租賃權(quán)的物權(quán)化。

3、租賃合同的標(biāo)的物是特定的非消耗物。

4、租賃合同以在一定時(shí)期內(nèi)使用租賃物為目的，具有期限性和連續(xù)性。

5、租賃合同是有償、雙務(wù)合同。

6、租賃合同是諾成合同

三、暫住證和居住證

暫住證，是一種用以登記外來流動(dòng)人口，并為流動(dòng)人口提供相應(yīng)服務(wù)的制度。2015年2月15日，國家《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關(guān)改革方案，已經(jīng)中央審議通過，即將印發(fā)實(shí)施。將扎實(shí)推進(jìn)戶籍制度改革，取消暫住證制度，全面實(shí)施居住證制度。

居住證是中國一些發(fā)達(dá)城市借鑒發(fā)達(dá)國家“綠卡”制度進(jìn)行的嘗試，為中國制定技術(shù)移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經(jīng)驗(yàn)。持有居住證者，可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇?。?016年1月1日起《居住證暫行條例》開始施行。

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    租賃合同是否交付成立要根據(jù)合同中是否有約定合同的成立為交付租賃物之時(shí)成立，如果有該約定，則租賃合同為租賃物交付之時(shí)成立，如果未有此項(xiàng)約定，則租賃合同為雙方合意簽訂之時(shí)成立。一、租房合同不公證有效嗎租房合同不公證，但是滿足當(dāng)事人意思表示真實(shí)等效力要件，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、出租人的義務(wù)是什么?1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必
    2023-04-06
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#債權(quán)
北京
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    債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
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