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抵押人的債權(quán)確定是什么意思
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-06 21:10:28 481 人看過

有下抵押權(quán)人的債權(quán)怎么確定列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生(四)新的債權(quán)不可能發(fā)生(五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。

一、民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)是否同時轉(zhuǎn)讓？

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關法律規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項但書規(guī)定：但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。法律另有規(guī)定，例如《民法典》第四百二十一條規(guī)定，最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。當事人另有約定，如第三人專為特定的債權(quán)人設定抵押的，該第三人與債權(quán)人約定，被擔保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的，抵押權(quán)因債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而消滅。需要提醒的是：建議在債權(quán)轉(zhuǎn)移時，重新辦理抵押登記手續(xù)或辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。以免發(fā)生爭議時，還要通過訴訟確定新的債權(quán)人享有抵押權(quán)。

二、最高額抵押合同變更可以變更哪些內(nèi)容

《中華人民共和國民法典》

第四百二十二條最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是，變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

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    抵押擔保算負債。擔保有兩種，一種是在銀行幫別人做貸款擔保，另一種是民間借貸里的擔保。在銀行給別人做了擔保，這筆錢會被銀行定性為你的隱項負債。你的個人征信報告里，就會出現(xiàn)相關擔保信息，而且是全額負債的。一、房產(chǎn)抵押貸款的條件1、年齡為18－65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——房屋所有權(quán)證與土地使用證。二、抵押
    2023-02-15
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#抵押擔保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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