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一、合同簽訂中如何避免商業(yè)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)貸款合同是借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的法律協(xié)議，一旦簽署則具有法律約束力。為了規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)，借款人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1．仔細(xì)閱讀合同條款，確定利率、還款方式、罰息等細(xì)節(jié)。2．注意貸款用途，確保資金用于指定用途。3．在合同中明確還款期限，避免逾期還款。4．留意違約條款，避免因借款違約而面臨法律責(zé)任。二、逾期未還銀行貸款會(huì)有的法律后果是哪些貸款逾期不還的后果有：1．產(chǎn)生高額的罰息。若借款人在約定期限內(nèi)不還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行懲罰，收取罰息。逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息利率越高。2．不良記錄上征信。3．被貸款機(jī)構(gòu)拉入黑名單。當(dāng)借款人因?yàn)閲?yán)重逾期上了黑名單，會(huì)被放款機(jī)構(gòu)在媒體上公布身份證號(hào)、住宅地址、逾期信息。4．被凍結(jié)個(gè)人資產(chǎn)。銀行等貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法催收到期貸款，按照借款合同的約定，向法院起訴。法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)借款人的銀行戶頭上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)

合同訂立時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1、審查簽約主體的資格。如果對(duì)方是公司，審查公司是否具備經(jīng)營(yíng)資格、資質(zhì)、履約能力和信用狀況；如果對(duì)方是自然人，審查其是否具有民事權(quán)利能力和民事行為能力；如果是履行目標(biāo)金額較大的合同，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行信用調(diào)查；2、審查合同的形式。除法律、行政法規(guī)規(guī)定書(shū)面形式外，合同可以口頭形式，但口頭無(wú)證。建議采用書(shū)面形式；3、審查合同條款。為防止合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，合同條款應(yīng)盡可能詳細(xì)。合同一般應(yīng)包括當(dāng)事人的名稱、目標(biāo)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、違約責(zé)任等條款；4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的身份，是否有代理權(quán)，簽字是否清晰可見(jiàn)等。合同訂立時(shí)的注意事項(xiàng)1、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購(gòu)銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。2、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)有些企

空白合同上簽字是否有效需要看合同空白的內(nèi)容究竟是哪一部分以及雙方對(duì)于空白合同效力的約定如何?？瞻缀贤虾炞值娘L(fēng)險(xiǎn)首先是容易被對(duì)方添加對(duì)其有利的條款，其次是對(duì)方可能利用該空白合同進(jìn)行詐騙，最后是對(duì)方可能假意履行但實(shí)際并未履行合同義務(wù)。一、空白合同上簽字是否有效空白合同上簽字是否有效不能一概而論，要區(qū)分空白合同涉及的內(nèi)容對(duì)于合同的意義。格式合同中通常包括一些空白條款，本應(yīng)由當(dāng)事人合意補(bǔ)充完整，但實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)未填寫(xiě)而發(fā)生爭(zhēng)議的情況，爭(zhēng)議焦點(diǎn)一般集中在空白條款、格式合同及當(dāng)事人事后補(bǔ)填內(nèi)容的效力。因空白合同簽訂發(fā)生糾紛后，債務(wù)人一般會(huì)提出抗辯，主張己方簽字時(shí)部分合同條款還是空白、對(duì)方未經(jīng)授權(quán)單方補(bǔ)填無(wú)效。對(duì)于此類抗辯，首先需要審查相關(guān)條款是否為事后補(bǔ)填，如其未能提供相關(guān)證據(jù)，則法院可以直接認(rèn)定合同內(nèi)容及效力。其次，如果能夠查明合同條款確系事后單方補(bǔ)填，應(yīng)當(dāng)考察補(bǔ)填內(nèi)容在簽訂合同時(shí)是否已經(jīng)口頭告知

簽勞動(dòng)合同必須要注意點(diǎn)是工作單位必須要清楚明了，工作內(nèi)容，地點(diǎn)要明確，關(guān)于勞動(dòng)的相關(guān)報(bào)酬一定要與雙方約定清楚，若是雙面合同，一定不能簽，若是有違反勞動(dòng)法，侵害勞動(dòng)者合法權(quán)利的內(nèi)容一定不要簽，不要簽空白合同，還要雙方一式兩份。原用人單位已經(jīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，新用人單位在依法解除、終止勞動(dòng)合同計(jì)算支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ぷ髂晗迺r(shí)，不再計(jì)算勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限。續(xù)簽勞動(dòng)合同需注意什么續(xù)簽勞動(dòng)合同是指合同期滿后企業(yè)與員工不終止勞動(dòng)關(guān)系，在雙方完全同意的情況下繼續(xù)履行原合同確定的權(quán)利與義務(wù)的法律行為。續(xù)簽勞動(dòng)合同和訂立勞動(dòng)合同一樣，應(yīng)堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。具體應(yīng)注意如下事項(xiàng)：1、勞動(dòng)合同期滿，用人單位與勞動(dòng)者同意續(xù)延勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同期滿前依法續(xù)簽勞動(dòng)合同。2、員工若患有職業(yè)病或其因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到規(guī)定的傷殘等級(jí)，要求續(xù)簽勞動(dòng)合同的，企業(yè)應(yīng)與其

1。要求開(kāi)發(fā)商在合同中寫(xiě)明取得房屋所有權(quán)證的具體時(shí)間和時(shí)間。合同期滿買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，或者合同期滿買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人應(yīng)當(dāng)按日按一定比例支付違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意在房屋竣工交付之日起兩年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證并寫(xiě)入合同，購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)降低。如果開(kāi)發(fā)商兩年內(nèi)不同意，但自房屋竣工交付之日起三四年內(nèi)，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)太大，因?yàn)榘凑照：戏ǖ姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)程序，自房屋竣工交付之日起1年左右，應(yīng)能取得房屋所有權(quán)證，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。那么，開(kāi)發(fā)商可能永遠(yuǎn)無(wú)法在兩年內(nèi)付清全部土地出讓金，也可能無(wú)法在后期付清全部土地出讓金。3。利用公積金貸款或商業(yè)貸款來(lái)考察開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。在談到合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商在合同中承諾“因開(kāi)發(fā)商原因，購(gòu)房人無(wú)法獲得公積金貸款或商業(yè)貸款的，有權(quán)退房退房”，因?yàn)殂y行對(duì)公積金貸款審查嚴(yán)格，要求開(kāi)發(fā)商提供合法的“五證”。如果開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是非法的，或缺乏“五證”，銀

一、簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)(1)開(kāi)發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開(kāi)發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來(lái)不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開(kāi)發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。(2)開(kāi)發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開(kāi)發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。(3)開(kāi)發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購(gòu)房人合法權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品

技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的為技術(shù)，詳細(xì)描述相關(guān)細(xì)節(jié)以便雙方理解和執(zhí)行。技術(shù)包括技術(shù)項(xiàng)目的名稱、技術(shù)指標(biāo)、作用或用途、關(guān)鍵技術(shù)、生產(chǎn)工序流程、注意事項(xiàng)等。同時(shí)需要注意專利和技術(shù)秘密的有效性。專利的有效性需在有效期限內(nèi)，超過(guò)期限則不受法律保護(hù)；技術(shù)秘密的有效性則需保持保密性，不為公眾所知。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)采用書(shū)面形式。1.技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，相關(guān)細(xì)節(jié)應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，以便于雙方更好地理解和執(zhí)行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目的名稱，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。2、注意專利與技術(shù)秘密的有效性。專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi)；超過(guò)有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會(huì)公眾所知，是所有人的獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的

用人單位在空白勞動(dòng)合同上簽名的行為可以被視為未在勞動(dòng)合同上簽字，因此勞動(dòng)者有權(quán)要求使用者支付自簽字之日起兩倍的工資，最多可支付11個(gè)月。勞動(dòng)者可依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，維護(hù)合法權(quán)益。在空白合同上簽字損害自己的利益的，當(dāng)事人應(yīng)該收集自己上當(dāng)?shù)淖C據(jù)，保留相關(guān)的通信記錄等，證明合同無(wú)效，勝訴。證明在空白勞動(dòng)合同上簽名的行為可以被視為未在勞動(dòng)合同上簽字，因此勞動(dòng)者有權(quán)要求使用者支付自簽字之日起兩倍的工資，最多可支付11個(gè)月。勞動(dòng)者可依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，維護(hù)合法權(quán)益。在空白合同上簽字損害自己的利益的，當(dāng)事人應(yīng)該收集自己上當(dāng)?shù)淖C據(jù)，保留相關(guān)的通信記錄等，證明合同無(wú)效，勝訴。簽空白合同時(shí)拿手機(jī)拍照偷偷保存證據(jù)。簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，只看兩本勞動(dòng)合同模板，只讓勞動(dòng)者簽字蓋票據(jù)，其他什么都不讓勞動(dòng)者填寫(xiě)，日期也不讓勞動(dòng)者填寫(xiě)，遇到這種情況暗中保存證據(jù)，為今后的勞動(dòng)人事糾紛提供有力的證據(jù)。如果單位逼迫自己簽訂空白勞動(dòng)合同，

可以采取下列方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：1．到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購(gòu)房負(fù)擔(dān)大額房產(chǎn)稅的風(fēng)險(xiǎn)。2．去公證處進(jìn)行公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。3．在房產(chǎn)證上減子女名字。把房產(chǎn)證過(guò)戶給子女把房產(chǎn)證過(guò)戶給子女的方法是采用贈(zèng)與的方式過(guò)戶，具體如下：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2．房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果孩子是未成年人的，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理上述手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

避免二手期房轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)注意選擇品牌型開(kāi)發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。如何避免二手房交易糾紛在二手房產(chǎn)交易中因交房而產(chǎn)生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設(shè)施和房屋裝修等方面。如果在買賣雙方在合同中對(duì)上述情形予以關(guān)注，那么在實(shí)際的房屋交接過(guò)程中，這樣的矛盾會(huì)在很大程度上被避免。1、結(jié)清水表賬單在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。2、告知電表狀況在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、

1、什么是公攤面積？房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。2、公攤面積越小越好嗎？基本案情：張女士近期看到某樓盤(pán)打出的零公攤廣告，一方面覺(jué)得該廣告很吸引人，因?yàn)闆](méi)有了公攤，購(gòu)買的住宅套內(nèi)面積就是實(shí)實(shí)在在的?？墒撬钟兴鶕?dān)心：我就害怕這個(gè)零公攤存在一些貓膩，很難相信會(huì)存在沒(méi)有公攤的樓盤(pán)。另外，張女士也很想知道，是不是公攤越小就更有利呢？案例分析：根據(jù)《規(guī)則》規(guī)定：7層以下公攤一般為7%~12%；7~11層公攤為10%~16%；12~33層公攤為是14%~24%；別墅類公攤為1%~8%。即樓層越高的樓盤(pán)，公攤率也就越大。公共設(shè)施、走廊也會(huì)影響公攤面積。業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)房者大多希望公攤越小越好，實(shí)際上，公攤率過(guò)小，意味著樓盤(pán)的配套設(shè)施偏少，如梯戶比不足，業(yè)主的居住舒適度也將打折扣。關(guān)于零公攤，業(yè)內(nèi)人士表示，這大多是房開(kāi)商偷換概念的營(yíng)銷策略，房屋

合同中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括質(zhì)量條款不明確、價(jià)款或報(bào)酬條款糾紛以及合同履行方式風(fēng)險(xiǎn)等。為確保合同的有效性,雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)充分溝通并明確約定,盡可能詳細(xì)地描述各種風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的解決措施。同時(shí),建議雙方在簽署合同前先請(qǐng)律師幫忙審查,以避免合同中存在不合理或含糊不清的條款,從而引發(fā)糾紛和風(fēng)險(xiǎn)?？赡苊媾R以下風(fēng)險(xiǎn)：1.合同中的質(zhì)量條款容易出現(xiàn)糾紛，由于質(zhì)量難以用明確的方式界定，因此在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同約定不明確。2．價(jià)款或報(bào)酬條款引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。多數(shù)合同一方當(dāng)事人承擔(dān)的主要義務(wù)就是支付價(jià)款，這個(gè)條款看起來(lái)比較簡(jiǎn)單，但是也常常發(fā)生糾紛。3．合同履行方式引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)是指在合同簽訂過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致合同的條款內(nèi)容不合法,或者合同簽訂方在后續(xù)履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。為了避免這種風(fēng)險(xiǎn),建議在合同簽訂前仔細(xì)審查合同條款,確保其合法有效。雙方在合同簽訂時(shí)也應(yīng)當(dāng)

1、為避免合同的履行風(fēng)險(xiǎn)，掌握解除合同的主動(dòng)權(quán)，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以對(duì)合同履行過(guò)程中哪些事實(shí)的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問(wèn)題進(jìn)行事先的約定。2、當(dāng)出現(xiàn)不可抗力，對(duì)方嚴(yán)重違約等法定解除合同的適用情況時(shí)，主張解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將解除合同的意思書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3、注意單方有權(quán)解除合同的權(quán)利存續(xù)期間不是無(wú)限制的。4、在單方面有權(quán)解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認(rèn)為對(duì)方?jīng)]有權(quán)利單方解除合同的，應(yīng)及時(shí)向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，也可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)提出請(qǐng)求，確認(rèn)解除合同的效力。5、無(wú)論是通過(guò)何種形式解除的合同，在合同解除以后，對(duì)尚未履行的部分都不再履行。對(duì)已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。一、出現(xiàn)哪些情況當(dāng)事人可以解除合同1、（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2

在簽署進(jìn)出口合同時(shí),需要注意的事項(xiàng)包括:1、明確且具體地記錄交易各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等;2、對(duì)交易對(duì)方的基本資信進(jìn)行調(diào)查了解;3、詳細(xì)描述合同標(biāo)的物及其規(guī)范。品名規(guī)格應(yīng)表述完整規(guī)范;4、定金和預(yù)付款;5、產(chǎn)品不合格的索賠時(shí)效;6、交貨時(shí)間。交貨時(shí)間應(yīng)明確具體;7、合同的完整性。在簽署進(jìn)出口合同時(shí),需要注意的事項(xiàng)包括:1、明確且具體地記錄交易各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等;2、對(duì)交易對(duì)方的基本資信進(jìn)行調(diào)查了解;3、詳細(xì)描述合同標(biāo)的物及其規(guī)范。品名規(guī)格應(yīng)表述完整規(guī)范；4、定金和預(yù)付款；5、產(chǎn)品不合格的索賠時(shí)效；6、交貨時(shí)間。交貨時(shí)間應(yīng)明確具體；7、合同的完整性。 確保合同細(xì)節(jié)無(wú)遺漏根據(jù)所提供的標(biāo)題，我們需要確保合同細(xì)節(jié)無(wú)遺漏。在這里，我將探討如何確保合同中未包含任何疏漏或錯(cuò)誤，以確保雙方在合同履行過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生任何糾紛。首先，雙方在簽署合同之前應(yīng)該仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保對(duì)合同中的所有