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1、未成年人名下的房子有些父母過(guò)于寵溺孩子，結(jié)果就以未成年子女的名義買了房子。如果購(gòu)房者買了登記在未成年子女名下的房子，那將無(wú)法辦理過(guò)戶，因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)交易并不得到法律的保護(hù)，除非父母賣房是為了孩子，比如大病、上學(xué)等。2、欠繳稅費(fèi)的房子眾所周知，在二手房交易時(shí)，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果有一方欠繳稅費(fèi)，那么房子也是無(wú)法順利辦理過(guò)戶的，所以，購(gòu)房者務(wù)必要注意稅費(fèi)問(wèn)題。3、待拆遷的房子一般來(lái)說(shuō)，如果房子被劃入了拆遷范圍，那么這些房子的產(chǎn)權(quán)就會(huì)被凍結(jié)，即便購(gòu)房者買了這類房子，也是無(wú)法辦理過(guò)戶的，所以，對(duì)于拆遷房，還是別抱有希望了!4、共有人未同意售賣的房子不少二手房都有多位產(chǎn)權(quán)共有人，要知道在同等條件下，產(chǎn)權(quán)共有人擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果未經(jīng)共有人同意就賣房，那么即使簽了合同，交了錢，也是無(wú)法辦理過(guò)戶的。5、沒(méi)房產(chǎn)證的房子大家都知道，辦理房產(chǎn)過(guò)戶是需要提供房產(chǎn)證的，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那恐怕也

以下的車是不予以過(guò)戶的：1、凡是未上“交強(qiáng)險(xiǎn)”的車輛，不能辦理過(guò)戶;2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的;3、申請(qǐng)車主無(wú)法代理原車主辦理過(guò)戶手續(xù);4、違章、肇事未處理結(jié)案的或公安要關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的;5、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的;6、走私、海關(guān)監(jiān)管、盜竊的汽車無(wú)法過(guò)戶;7、人民法院通知凍結(jié)或抵押未滿的;8、營(yíng)轉(zhuǎn)非到達(dá)報(bào)廢年限的或在1年時(shí)間內(nèi)將報(bào)廢年限的;9、對(duì)于遷出和遷入的二手車，未達(dá)當(dāng)?shù)匾髽?biāo)準(zhǔn)的不能過(guò)戶;10、也的確存在一些特殊原因造成了正規(guī)車的無(wú)法過(guò)戶，如老舊破車多次轉(zhuǎn)手沒(méi)有過(guò)戶輾轉(zhuǎn)反側(cè)成了流浪者，如今已經(jīng)找不到原車主了。

買二手房最重要的便是過(guò)戶問(wèn)題，那過(guò)戶都需要準(zhǔn)備些什么?有可能遇到哪些問(wèn)題呢?通過(guò)幾個(gè)案例給大家講解一下。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。再說(shuō)一下二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料。一是買方需要攜帶的證件資料，分以下幾種情況：情況一：買方單身需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;情況二：已婚需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;情況三：離異需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，

有下列情況之一的不予辦理二手車過(guò)戶：1、申請(qǐng)車主印章與原登記車主印章不相符的。2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型更變更載質(zhì)量、乘員人數(shù)的。3、違章、肇事未處理結(jié)案的或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的。4、達(dá)到報(bào)廢年限的(對(duì)已達(dá)到報(bào)廢使用年限，但車輛技術(shù)狀況較好,使用性質(zhì)為自用的汽車，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后，在達(dá)到報(bào)廢使用年限后兩年內(nèi)，準(zhǔn)予申辦過(guò)戶登記，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍)。5、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的。6、新車入戶不足三個(gè)月的(進(jìn)口汽車初次登記后不滿二年的,但法院判決的除外)。7、人民法院通知凍結(jié)或抵押期未滿的。8、屬控購(gòu)車輛無(wú)《申報(bào)牌照證明章的。9、進(jìn)口汽車屬海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的。

問(wèn)：新?lián)u到的指標(biāo)能買天津市的二手車嗎答：天津市指標(biāo)可以夠買二手車。問(wèn)：買輛二手車可以繼續(xù)用以前的車牌照么答：購(gòu)買二手車不可以使用之前的牌照號(hào)。問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)剛剛申請(qǐng)到指標(biāo)，想買個(gè)二手車，近期還可以不可以換新車答：獲得小客車指標(biāo)必須在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買車輛，否則指標(biāo)作廢。問(wèn)：賣到天津舊車，轉(zhuǎn)入河北車輛問(wèn)題答：車輛在名下使用3年以上，注銷登記或轉(zhuǎn)移登記后，半年之內(nèi)辦理新車注冊(cè)登記可以保留原號(hào)牌。（購(gòu)買二手車不可以使用原號(hào)牌）

過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中重要的一步，只有當(dāng)房子過(guò)完戶后，這所房子才真正的屬于購(gòu)房者。但是在某些時(shí)候明明該付的款項(xiàng)已經(jīng)全部付完，卻被告知房子無(wú)法過(guò)戶。那么哪些情況會(huì)導(dǎo)致二手房無(wú)法過(guò)戶呢?一、房產(chǎn)證被抵押在銀行有些人在交易過(guò)程中，原房主因?yàn)榉课葙J款還未還清，導(dǎo)致房產(chǎn)證還抵押在銀行，往往購(gòu)房者在交了首付后才得知因房產(chǎn)證被抵押在銀行而無(wú)法過(guò)戶，要想過(guò)戶，只能先還請(qǐng)貸款，才能將房產(chǎn)證拿回從而順利過(guò)戶，如果房子還做了其它擔(dān)保欠款，也必須先還清，才能辦理過(guò)戶。有些人會(huì)選擇替原房主還清貸款，但是這樣不僅很沒(méi)保障，還要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋其他產(chǎn)權(quán)人未同意賣房有些房屋的產(chǎn)權(quán)人不止一個(gè)，如果在賣房時(shí)，只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人簽字同意賣房，該合同無(wú)效。即使過(guò)完戶，只要未簽字的產(chǎn)權(quán)人追究起來(lái)，也只能退房。在過(guò)戶時(shí)，必須要房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，即使有人來(lái)不了，也要有授權(quán)書，委托他人來(lái)簽字。三、房屋被查封有些人在進(jìn)行二手房交易

一、哪些是常見(jiàn)的二手房交易陷阱常見(jiàn)的二手房交易陷阱如下：1．房屋產(chǎn)權(quán)不明確；2．房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；3．定金不退的霸王條款；4．房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；5．中介公司存在暗箱操作等。二、二手房交易的程序二手房交易程序有：1．到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)；2．需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶；3．貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告；4．擔(dān)保公司擔(dān)保；5．銀行放款；6．購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、二手房交易中的違約行為有哪些二手房交易中常見(jiàn)的違約行為如下：1．合同當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)；2．合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合合同約定，比如

在二手房交易中，最重要的節(jié)點(diǎn)就是過(guò)戶，最容易出問(wèn)題的也是過(guò)戶，那么會(huì)導(dǎo)致你無(wú)法過(guò)戶的情況有那些呢?導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)2.未解除抵押的房產(chǎn)3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋6.賣方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人)7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)8.未上市的“央產(chǎn)房”9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)12.賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證注意：沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣家的。房買家沒(méi)有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過(guò)戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過(guò)戶存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)!所以購(gòu)房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。

一、二手車過(guò)戶要交易合同嗎在二手車交易過(guò)程中，過(guò)戶是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。那么，二手車過(guò)戶是否需要交易合同呢？答案是肯定的。1．在進(jìn)行二手車過(guò)戶登記時(shí)，我們必須提供機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證。2．買賣協(xié)議正是這樣一種轉(zhuǎn)移的憑證，它明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，是過(guò)戶過(guò)程中不可或缺的一部分。因此，無(wú)論是從法律層面還是實(shí)際操作層面，二手車過(guò)戶都需要提供交易合同。二、二手車過(guò)戶法律規(guī)定1．根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》，已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。2．《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》還詳細(xì)列出了申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要提交的材料，包括現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車行駛證等。值得注意的是，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，機(jī)動(dòng)車所有人需要將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。三、二手車過(guò)戶所需材料根

買二手房找中介原本是省時(shí)省力的不二選擇，然而自2010年9月以來(lái)，隨著銀行利率的調(diào)整，北京市二手房交易量回落，房屋中介公司想出各種招數(shù)維持自己的業(yè)務(wù)收入，由此引發(fā)不少糾紛?！斗ㄖ迫?qǐng)?bào)》記者從北京市東城區(qū)人民法院獲悉，今年以來(lái)，該法院受理的涉房居間合同糾紛呈現(xiàn)激增態(tài)勢(shì)，僅2011年前兩個(gè)月，東城區(qū)法院就受理此類糾紛30件，同比上漲200%。2011二手房交易經(jīng)典糾紛二手房買賣為何糾紛猛增?《法制日?qǐng)?bào)》記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。房產(chǎn)中介推薦理財(cái)計(jì)劃記者在采訪東城區(qū)法院時(shí)，了解到這樣一起案件：案件當(dāng)事人一方北京市民席先生本想通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買一套自住房，然而中介公司卻向他推薦了一個(gè)理財(cái)計(jì)劃：中介公司手中有一套地處黃金地段的商用房正在出售，價(jià)格較低，升值空間很大。中介公司建議我搶先與賣主簽訂買賣合同，并交5萬(wàn)元定金。席先生在接受采訪時(shí)說(shuō)，中介公司當(dāng)時(shí)保證，他們會(huì)找到比我出價(jià)高出20萬(wàn)元的買家。賣家為了多賺

不可交易的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。一、二手房買賣合同中需要注意哪些事項(xiàng)買賣二手房簽約的注意事項(xiàng)是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、購(gòu)買二手房哪些資質(zhì)備案對(duì)二手房進(jìn)行了審核購(gòu)買二手房應(yīng)對(duì)以下資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核：調(diào)查是否經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意；審核房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；審核合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；調(diào)查房屋質(zhì)量是否真實(shí)；調(diào)查物管費(fèi)用是否有拖欠；審核房屋是否被限制交易等。三、禁止贈(zèng)與的房屋有哪些法律規(guī)定禁止贈(zèng)與的房屋的法

蘇州二手車過(guò)戶須知1、買方是外地個(gè)人且車輛需落戶蘇州的，需辦理蘇州市暫住證;車輛戶主是暫住證的，辦理過(guò)戶、提檔時(shí)需要原暫住證(過(guò)期的補(bǔ)領(lǐng))。2、《機(jī)動(dòng)車輛登記證書(2001年10月以前掛牌、過(guò)戶的車輛無(wú)此證書，過(guò)戶前需申領(lǐng)登記證書。丟失補(bǔ)領(lǐng)登記證書的需要車主本人到場(chǎng))。3、過(guò)戶車輛必須具備合法手續(xù)，分期付款購(gòu)買的車在解除抵押之前，以及有經(jīng)濟(jì)糾紛等問(wèn)題的車是不能過(guò)戶的;需要先還清貸款，解除抵押。4、過(guò)戶車輛必須要開(kāi)到現(xiàn)場(chǎng),而且在年審有效期內(nèi)。5、車輛過(guò)戶后，車輛的保險(xiǎn)和購(gòu)置稅(小檔)也需要變更;本市過(guò)戶只變更保險(xiǎn)，購(gòu)置稅不用變更。6、除帶有營(yíng)運(yùn)證手續(xù)的藍(lán)牌貨車過(guò)戶不須換車牌以外其他小型藍(lán)牌車輛過(guò)戶時(shí)必須更換車牌原有車牌只有原車主才能使用但前提是此車牌必須使用滿3年。

1、車輛行駛證2、機(jī)動(dòng)車登記證書3、機(jī)動(dòng)車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費(fèi)證去抽?。?、車輛購(gòu)置附加稅證5、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。個(gè)人二手車過(guò)戶所需手續(xù)1、賣方身份證原件及復(fù)印件2、買方身份證原件及復(fù)印件（買方原件一張，復(fù)印件三張）3、車輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件4、過(guò)戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件（原件、復(fù)印件各一張）5、車輛行駛證原件及復(fù)印件6、舊機(jī)動(dòng)車買賣合同：一式三份也不僅是深圳不允許車牌過(guò)戶，在全國(guó)各地的二手車轉(zhuǎn)讓過(guò)程中牌照幾乎都是不允許過(guò)戶的，原來(lái)的機(jī)動(dòng)車牌照還是只能被原車主自己使用，如果想要更換新牌照的話要把舊牌照交到車管所。假如自己得到的消息是牌照也能過(guò)戶，那這輛二手車可能就有問(wèn)題。

在本地二手車過(guò)戶中，有四種情況。就把四種情況所需要的資料分別羅列出來(lái)，方便您對(duì)號(hào)入座，找到自己需要準(zhǔn)備的。分四種情況說(shuō)清楚，您需要準(zhǔn)備的證件材料（一）個(gè)人過(guò)戶給個(gè)人的手續(xù)1、賣方身份證原件及復(fù)印件2、買方身份證原件及復(fù)印件3、車輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件4、過(guò)戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件5、車輛行駛證原件及復(fù)印件6、舊機(jī)動(dòng)車買賣合同（二）個(gè)人過(guò)戶給單位的手續(xù)1、賣方身份證原件及復(fù)印件2、買方單位法人代碼證書原件及復(fù)印件和公司公章3、車輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件4、過(guò)戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件5、車輛行駛證原件及復(fù)印件6、舊機(jī)動(dòng)車買賣合同（三）單位過(guò)戶給個(gè)人的手續(xù)1、賣方單位法人代碼證書原件及復(fù)印件和公司公章2、買方身份證原件及復(fù)印件3、車輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件4、過(guò)戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件5、車輛行駛證原件及復(fù)印件6、舊