在建開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨立核算開發(fā)分公司年末在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本的成本報表，也是年末資產(chǎn)負債表資產(chǎn)方“在建開發(fā)產(chǎn)品”項目的明細報表，用以考核企業(yè)年末各項在建開發(fā)產(chǎn)品資金占用情，了解企業(yè)各項開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本，檢查各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構(gòu)成。
為了反映各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構(gòu)成，本表應采用棋盤式結(jié)構(gòu)，縱向各行反映年末尚處于在建過程開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)成本。
在編制本表時，應按開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目逐行填列。開發(fā)產(chǎn)品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、配套設施、代建工程等。在開發(fā)期內(nèi)尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。開發(fā)產(chǎn)品的項目，一般應以開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象為依據(jù)
本表一般應設置項目開工日期、計劃開發(fā)面積、計劃開發(fā)總成本、年初開發(fā)成本、本年發(fā)生開發(fā)成本、年末累計開發(fā)成本等欄
“開工日期”欄填列在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開工日期。
“計劃開發(fā)面積”欄反映各項開發(fā)產(chǎn)品的計劃開發(fā)面積。土地開發(fā)項目為場地面積；房屋等開發(fā)項目為建筑面積，根據(jù)批準的開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)計劃確定的開發(fā)面積填列。
“計劃開發(fā)總成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算填列。
“年初開發(fā)成本”欄根據(jù)上年本表“年末累計開發(fā)成本”欄數(shù)字填列。
“本年發(fā)生開發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發(fā)間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項在建開發(fā)產(chǎn)品本年實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費及應負擔的配套設施費、開發(fā)間接費用和開發(fā)成本合計，根據(jù)技開發(fā)產(chǎn)品設置的開發(fā)成本明細分類賬各成本項目的本年發(fā)生額分類分項填列。
“年末累計開發(fā)成本”欄反映各項在建開發(fā)產(chǎn)品本年年末累計“實際成本”，根據(jù)按開發(fā)產(chǎn)品設置的開發(fā)成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數(shù)字應等于“年初開發(fā)成本”與“本年發(fā)生開發(fā)成本”合計數(shù)之和，本欄合計數(shù)應與年末資產(chǎn)負債表資產(chǎn)方“在建開發(fā)產(chǎn)品”項目期末數(shù)核對相符。
一、已完開發(fā)產(chǎn)品成本表
已完開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨立核算開發(fā)分公司在本年度內(nèi)已完成全部開發(fā)過程、并已驗收合格的開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本的成本報表。它是用以了解和檢查在年度內(nèi)已完開發(fā)產(chǎn)品的成本水平及成本構(gòu)成情況，考核開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算的執(zhí)行結(jié)果。
為了反映各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構(gòu)成，本表也應采用棋盤式的結(jié)構(gòu)，縱向各行應按開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目境列，反映當年已經(jīng)完工的各類、各項開發(fā)產(chǎn)品，橫向各欄按開發(fā)產(chǎn)品的成本項目和開竣工日期、開發(fā)面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發(fā)產(chǎn)品的實際成本及其構(gòu)成等情況。填列本表的開發(fā)產(chǎn)品，應以開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象為依據(jù)，并只限于本年完成全部開發(fā)過程、并已驗收合格、合乎設計標準、可以按照合同規(guī)定的條件移交購房、用地單位，或委托單位，或者可作商品房對外銷售、出租房對外出租、周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)使用的開發(fā)產(chǎn)品。
本表“開工日期”和“竣工日期”欄填列已完工開發(fā)產(chǎn)品的實際開工日期和實際竣工日期。
“實際開發(fā)面積”欄反映已完工開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)面積，土地開發(fā)項目填列場地面積，房屋等開發(fā)項目填列建筑面積。
“計劃開發(fā)成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算填列。由于現(xiàn)行制度規(guī)定開發(fā)產(chǎn)品成本只計算開發(fā)過程中發(fā)生的開發(fā)成本，不計算開發(fā)產(chǎn)品在經(jīng)營過程中發(fā)生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內(nèi)的完全成本。因此，表列的開發(fā)產(chǎn)品的計劃成本的計算口徑亦應是開發(fā)成本。如果計劃、預算成本的計算口徑不是開發(fā)成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。
“實際開發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發(fā)間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項已完工開發(fā)產(chǎn)品自開工至完工時為止實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、開發(fā)間接費用和開發(fā)成本合計。根據(jù)已完工開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本明細分類賬各成本項目的累計發(fā)生額及其合計數(shù)填列。
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產(chǎn)品在產(chǎn)品、自制半成品、產(chǎn)成品這三類成本組成除了直接材料外，還有直接人工、制造費用等。要想控制成本，則要嚴格控制材料領用，提高生產(chǎn)效率，降低制造費用。具體措施有：1、存貨領用控制。存貨領料應嚴格按銷售訂單、生產(chǎn)計劃消耗定額執(zhí)行，不得多領。如因生產(chǎn)過程出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致產(chǎn)品報廢需重新領料，則領料單須注明原因且經(jīng)品管負責人、生產(chǎn)負責人簽名，倉管員才可以發(fā)料，并報到財務部。財務部根據(jù)領料單按企業(yè)內(nèi)部制度進行索賠，減少企業(yè)損失。2、改進工藝、降低成本。制造相同的產(chǎn)品，工藝不同，成本不同。3、推行定額工資制。定額工資制包括三個組成要素：第一，能反映職工勞動量的各種定額，即職工無論從事何種具體形式的勞動，都必須明確具體地規(guī)定生產(chǎn)、工作和應完成的數(shù)量及質(zhì)量；第二，各種定額都應該有科學準確的計量標準，并能進行嚴格的考核；第三，職工工資的多少取決于其完成定額的多少。完成定額多，其工資就多；完成定額少，其工資就少2023-08-17197人看過 -
產(chǎn)品1、保險公司開發(fā)保險產(chǎn)品應當堅持以下原則：（1）保險利益原則。財產(chǎn)保險的被保險人在保險事故發(fā)生時，對保險標的應當具有保險利益。人身保險的投保人在保險合同訂立時，對被保險人應當具有保險利益。（2）損失補償原則。財產(chǎn)保險產(chǎn)品應當堅持損失補償原則，嚴禁被保險人通過保險產(chǎn)品獲得不當利益。（3）誠實信用原則。保險條款中應明確列明投保人、被保險人權利義務，不得損害投保人、被保險人合法權益。（4）射幸合同原則。保險產(chǎn)品承保的風險是否發(fā)生、損失大小等應存在不確定性。（5）風險定價原則。費率厘定應當基于對實際風險水平和保險責任的測算，確保保費與風險相匹配。2、保險公司不得開發(fā)下列保險產(chǎn)品：（1）對保險標的不具有法律上承認的合法利益。（2）約定的保險事故不會造成被保險人實際損失的保險產(chǎn)品。（3）承保的風險是確定的，如風險損失不會實際發(fā)生或風險損失確定的保險產(chǎn)品。（4）承保既有損失可能又有獲利機會的投機風險的保2023-06-09148人看過 -
1.本期實際成本與計劃成本的對比分析。進行這一方面成本分析，確定全部產(chǎn)品和各種主要產(chǎn)品實際成本與計劃成本的差異，了解成本計劃的執(zhí)行結(jié)果。2.本期實際成本與上年實際成本的對比分析。對于可比產(chǎn)品，還可以進行這一方面的成本對比，分析可比產(chǎn)品成本在本期與上年相比的升降情況。如果企業(yè)規(guī)定有可比產(chǎn)品成本降低計劃，即成本的計劃降低率或降低額，還應進行可比產(chǎn)品成本降低計劃執(zhí)行結(jié)果的分析。(1)可比產(chǎn)品成本升降情況的分析企業(yè)應當根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)成本表中所列全部可比產(chǎn)品和各種可比產(chǎn)品的本月實際總成本和本年累計實際總成本，分別與其本月按上年實際單位成本計算的總成本和本年按上年實際平均單位成本計算的累計總成本進行比較，確定全部可比產(chǎn)品和各種可比產(chǎn)品本期實際成本與上年實際成本的差異，了解成本升降情況。(2)可比產(chǎn)品成本降低計劃執(zhí)行結(jié)果的分析在產(chǎn)品品種比重和產(chǎn)品單位成本不變的情況下，產(chǎn)量增減會使成本降低額發(fā)生同比例增減，2023-06-12114人看過 -
產(chǎn)品第三屆的陸家嘴(600663,股吧)金融論壇于6月25日和26日在上海舉行，論壇的主題為危機之后的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與金融變革。26日下午舉行的專題會場為論壇畫上圓滿的句號。以下為部分文字實錄：太平洋資產(chǎn)管理有限責任公司證券投資總監(jiān)滕偉：總體來說,提一個建議,我們國家應該或者在上海建設金融中心中大力發(fā)展信用產(chǎn)品市場,信用產(chǎn)品市場改革沒有根本的東西,發(fā)展衍生品很困難,利率市場化也很困難,但是信用產(chǎn)品應該大家努力,從各個層面把這個推進去,推進去也很多好處,從發(fā)行者來說這個市場做好了以后,中小企業(yè)融資問題解決了,從買方來說可以買到不同種類搭配組合的資本市場證券,我們市場流動性不行或者流動者比較單一,這個市場太平淡。我們國家缺少國債市場和股票市場當中的東西,國債市場太死,股票市場太活,當中市場沒有。沒有地方可以去,如果你有一塊在債券和股票之間當中的東西,會吸引很多不同投資者進來,他們可以做機構(gòu)博弈,我們2023-06-08208人看過
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產(chǎn)品納稅人在產(chǎn)品、產(chǎn)成品發(fā)生因管理不善造成的被盜、丟失、霉爛變質(zhì)，或因違反法律法規(guī)造成的依法沒收、銷毀、拆除情形，其耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務所抵扣的進項稅額應進行轉(zhuǎn)出。無法確定該進項稅額的，按照當期實際成本計算應轉(zhuǎn)出的進項稅額。例：某企業(yè)為一般納稅人，生產(chǎn)包裝食品，適用一般計稅方法。2016年8月其某批次在產(chǎn)品的60%因違法國家法律法規(guī)被依法沒收，該批次在產(chǎn)品所耗用的購進貨物成本為10萬元，發(fā)生運費1萬元，已于購進當月認證抵扣。納稅人在產(chǎn)品因違法國家法律法規(guī)被依法沒收，應于發(fā)生的當月將所耗用的購進貨物及運輸服務的進項稅額進行轉(zhuǎn)出。應轉(zhuǎn)出的進項稅額=(100000×17%+10000×11%)×60%=10860元會計處理如下：借：待處理財產(chǎn)損溢-待處理流動資產(chǎn)損失貸：在產(chǎn)品應交稅費--應交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出)一、稅負的計算方法1、稅負率＝應交2023-06-23451人看過 -
出租開發(fā)產(chǎn)品是指用于出租經(jīng)營的土地和房屋等開發(fā)產(chǎn)品。它們的盈利是以收取租金的方式逐步實現(xiàn)的。為核算企業(yè)出租經(jīng)營的土地、房屋等使用及攤銷情況，開發(fā)企業(yè)應設置“1295出租開發(fā)產(chǎn)品”總分類賬戶，并下設“出租產(chǎn)品”和“出租產(chǎn)品攤銷”兩個二級賬戶。其中：“出租產(chǎn)品”二級賬戶核算出租開發(fā)產(chǎn)品的原始價值，借方登記出租的土地及房屋的原始價值，貸方登記改變出租開發(fā)產(chǎn)品用途對外銷售的出租開發(fā)產(chǎn)品的原始價值。借方余額反映實際出租的土地、房屋的原始價值。“出租產(chǎn)品攤銷”二級賬戶核算實際出租的開發(fā)產(chǎn)品的攤銷價值，貸方登記按月計提出租產(chǎn)品的攤銷價值，借方登記改變出租產(chǎn)品用途，對外銷售出租產(chǎn)品時沖銷的出租開發(fā)產(chǎn)品的已攤銷價值。貸方余額反映實際出租的土地、房屋等出租開發(fā)產(chǎn)品累計攤銷價值。對于出租的土地和房屋，企業(yè)應建立“出租產(chǎn)品卡片”，按出租產(chǎn)品的類別、土地（或房屋）的編號、承租單位等進行明細核算，詳細記錄出租產(chǎn)品的地2023-06-07354人看過 -
房地產(chǎn)和宅基地的關系具體體現(xiàn)在：宅基地是房地產(chǎn)存在的基礎和承載物。沒有宅基地，房子就不能存在。兩者既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是土地的一種使用權，房地產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權。相反，沒有房地產(chǎn)，宅基地就會失去存在的目的，而不是被稱為宅基地，從而成為一般的其他土地。所以兩者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的。贈與房產(chǎn)與配偶有關系嗎視情況而定。1．贈與合同中沒有說明屬于夫妻中任何一方的，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間贈與所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有的房產(chǎn)。2．贈與合同中說明屬于夫妻中某一方的，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間贈與所得的財產(chǎn)，贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2023-07-16263人看過 -
相對于北京和上海的個人集資建房者來說，溫州的集資建房者是幸運的，他們又一次嘗到了第一只螃蟹的美味。一種近似于烏托邦式的建房模式，在溫州這個充滿財富想象的城市里漸行漸近。溫州模式早已是一個老壇子，現(xiàn)在這個老壇子又一次斟滿了新酒，讓很多人多了一份憧憬。但是，個人集資建房的溫州模式，并非組織者們單打獨斗就能實現(xiàn)的。在接受采訪時，幾乎所有的組織者都坦承，個人集資建房無論成敗，都和房地產(chǎn)開發(fā)商有很大的關系。要在暴利和2%-3%的代理費之間作取舍，更多的房產(chǎn)商愿意追求前者。在房產(chǎn)商還掌控著房價話語權的時候，個人集資建房這種模式似乎在嘗試自發(fā)顛覆這種話語權。然而，在這次成功獲地的溫州模式中，我們還是能看到房產(chǎn)商參與其中的身影。在此前更多的失敗的個人集資建房案例中，也常能看到與房產(chǎn)商合作談崩而受阻的。沒有定律說，離開房產(chǎn)商，個人集資建房一定不會成功。但從目前諸多情形看，依仗房產(chǎn)商可能是一條完成夢想的捷徑。2023-04-22131人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成：1。國家作為土地所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者。土地使用者繳納的土地出讓金估算，可參考政府前期出讓的同類地塊出讓金數(shù)額，并對時間、地點、用途、街道條件、建筑容積率、土地出讓年限、周邊環(huán)境條件、土地等因素進行修正后得出現(xiàn)狀；也可根據(jù)項目所在城市人民政府公布的基準地價或平均地價，以及項目所在區(qū)域的等級、用途、容積率、使用年限等因素進行修正。征地拆遷補償。（1）土地征費。國家建設征用農(nóng)村土地的成本主要包括土地補償費、勞動安置補助費、水利設施維修費、苗木補償費、耕地占用稅、耕地復墾基金、征地管理費等，農(nóng)村土地征用的估算可以通過測算來實現(xiàn)參照國家和地方有關規(guī)定。（2）安置房補償。在城市地區(qū)，國家和地方政府可以按照法定程序?qū)袃渫恋鼗蛘咂髽I(yè)事業(yè)單位、個人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或者其他建設項目。因土地轉(zhuǎn)讓給原單位或者個人造成經(jīng)濟損失的，由新單位按照規(guī)2023-05-08245人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及成本費用.由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成。(一)開發(fā)成本共有八項：1.土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到;也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及拆遷安置補償費。(1)土地征用費。國家建設征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規(guī)定進行。(2)拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由2023-06-10401人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二部分，行政審批部分根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。一、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：1、人防辦進行人防工程建設布局審查。2、國土資源局辦理土地預審。3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。二、初步設計和施工2023-04-04145人看過 -
資產(chǎn)的性質(zhì)跟企業(yè)主營業(yè)務和資產(chǎn)用途有關系的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是賣房子的，土地是房子的一部分，所以房開企業(yè)土地是存貨，其他企業(yè)能分開土地使用權價值的作為無形資產(chǎn)處理，不能分開土地價值的，合并作為固定資產(chǎn)處理。再比如汽車，對于汽車生產(chǎn)企業(yè)來說，用于賣的是存貨，自用的話就是固定資產(chǎn)。對于一般企業(yè)來說，汽車就是固定資產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)，其主營業(yè)務是商品房的交易，而商品房交易時必然伴隨著土地使用權的交易，即房地產(chǎn)企業(yè)在結(jié)轉(zhuǎn)商品房成本時，是要將土地使用權算進去的，故土地使用權應當作為房地產(chǎn)企業(yè)的存貨。因為只有存貨才能結(jié)轉(zhuǎn)主營成本。對于房地產(chǎn)的概念，應該從兩個方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育2023-04-12471人看過
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產(chǎn)品起草產(chǎn)品開發(fā)技術合同范本項目名稱：________________________________委托方(甲方)：__________________________研究開發(fā)方(乙方)：______________________填寫說明(一)、“合同登記編號”的填寫方法：(二)、技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新工藝和新工藝的新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同的合作開發(fā)合同。(三)、計劃內(nèi)項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。(四)、標的技術的內(nèi)容、形式：包括開發(fā)項目應達到的技術經(jīng)濟指標、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況、成果提方式及數(shù)量。提交開發(fā)成果可采取下列形式：1.產(chǎn)品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件;2.磁盤、磁帶、計算機軟件;3.動物或植物新品種、微2023-04-14151人看過 -
產(chǎn)品（1）按成本項目反映的產(chǎn)品生產(chǎn)成本表是匯總反映報告期內(nèi)產(chǎn)品全部生產(chǎn)成本和總生產(chǎn)成本的報表。（2）按產(chǎn)品類別反映的產(chǎn)品生產(chǎn)成本表按產(chǎn)品類別反映的產(chǎn)品生產(chǎn)成本表是匯總企業(yè)在報告期內(nèi)生產(chǎn)的所有產(chǎn)品的單位成本和總成本的報表。對于可比產(chǎn)品，企業(yè)規(guī)定本年度與上年相比有計劃的成本降低金額或降低率指標的，應根據(jù)下表數(shù)據(jù)計算實際成本降低金額或降低率，應填寫在表格底部作為補充信息。可比產(chǎn)品成本折減及折減率的計算公式為：可比產(chǎn)品成本折減=按上年實際平均單位成本計算的本年可比產(chǎn)品累計總成本-本年累計實際總成本成本可比產(chǎn)品降低率=可比產(chǎn)品成本降低△按上年實際平均單位成本計算的可比產(chǎn)品當年累計總成本×100%2023-05-08285人看過
產(chǎn)品是指被人們使用和消費，并能滿足人們某種需求的任何東西，包括有形的物品、無形的服務、組織、觀念或它們的組合。產(chǎn)品一般可以分為五個層次，即核心產(chǎn)品、基本產(chǎn)品、期望產(chǎn)品、附加產(chǎn)品、潛在產(chǎn)品。 產(chǎn)品是“一組將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的相互關聯(lián)或相互作用的... 更多>
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如何分析產(chǎn)品生產(chǎn)成本表安徽在線咨詢 2024-12-041. 對比分析法：這種方法強調(diào)實際數(shù)值與基準值的比照，以揭示它們之間的差異，從而評估經(jīng)濟狀況的優(yōu)劣。它僅適用于同質(zhì)性指標之間的數(shù)量對比。在應用此法時，需要確保所選對比指標具有可比性。如果存在不可比因素，就需要先行按照可比的口徑進行調(diào)整，然后才能進行對比分析。 2. 構(gòu)成比率分析法：這種方法是通過計算某項指標中各個組成部分在整體中所占比例，即部分與整體之比率，來進行數(shù)量分析的方法。它也被稱為“比重 -
是針對于開發(fā)產(chǎn)品本身還是開發(fā)產(chǎn)品的技術青海在線咨詢 2022-10-24在中國，發(fā)明創(chuàng)造目前包括三種類型，分別是：發(fā)明、實用新型和外觀設計。在申請階段，分別稱之為發(fā)明專利申請、實用新型專利申請和外觀設計專利申請。獲得授權之后，分別稱之為發(fā)明專利、實用新型專利和外觀設計專利。 -
房地產(chǎn)開發(fā)本錢的組成山東在線咨詢 2024-09-08房地產(chǎn)開發(fā)本錢是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)目的商品房所支出的全部用度。就其用途來說，大致可分為三大部門： 1、土地、土建、設備用度。這是房地產(chǎn)開發(fā)本錢的主體內(nèi)容，大致占總本錢的80％。其中最重要的是土地用度。土地用度的大小是評價一個房地產(chǎn)開發(fā)項目是否可行，是否有預期利潤的最主要經(jīng)濟指標。土地用度主要包括土地出讓金、置換本錢、批租用度、動遷用度、拍賣傭金、契稅等。房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目前，都必需 -
房地產(chǎn)開發(fā)成本怎么計算新疆在線咨詢 2023-05-26房地產(chǎn)開發(fā)成本怎么計算 1、土地、土建及設備費用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80％．其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目前，必須將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。 2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和 -
房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些遼寧在線咨詢 2023-05-26房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些 （一）土地取得成本 土地取得成本，是指為取得土地開發(fā)使用權（或開發(fā)權）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農(nóng)作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。 在實務中，通?？梢愿鶕?jù)管理要求進一步分為政府地價及市政配套費、合作款項、紅線外市政設施費、拆
