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房屋贈與合同的撤銷條件包括以下：

1、贈與財產(chǎn)的權利未轉(zhuǎn)移，且該贈與不具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)，且未經(jīng)過公證。此為贈與合同的任意撤銷條件；

2、受贈人存在嚴重侵害贈與人或其近親屬、不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務、不履行贈與合同約定的義務的行為。此為贈與的法定撤銷條件。法定撤銷權的行使期限為當事人知道或理應知道該撤銷事由后一年內(nèi)。

一、贈與合同可撤銷的情形

1、無因撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人在交付贈與標的物之前，無需任何理由而撤銷贈與。但是，贈與具有救災，扶貧等社會公益性質(zhì)或者具有道德義務性質(zhì)的或者經(jīng)過公證證明的贈與合同，不適用無因撤銷。

2、有因撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人在出現(xiàn)法律規(guī)定的特定事由時，使贈與合同的法律約束力歸于消滅的行為。根據(jù)法律規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使有因撤銷權：

第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的；

第三，受贈人不履行合同約定的義務的。

二、贈與合同撤銷權行使的條件

1、無因撤銷的行使條件

第一，贈與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；

第二，只能由贈與人本人行使撤銷權；

第三，贈與不具有救災，扶貧等社會公益性質(zhì)或道德義務性質(zhì)；

第四，只能在贈與財產(chǎn)交付之前行使撤銷權。

2、有因撤銷的行使條件

第一，受贈人具有下列情形之一的：

（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的；

（3）不履行贈與合同約定的義務的。

第二，應當在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權；

第三，只能由贈與人本人行使撤銷權。

3、繼承人或監(jiān)護人撤銷贈與的條件

第一，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力；

第二，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。