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一、離婚時(shí)只有一套房產(chǎn)應(yīng)該如何平分財(cái)產(chǎn)

離婚房產(chǎn)分割處理是若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，則不得進(jìn)行分割，但當(dāng)事人另有約定的除外。若該房屋系一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首款，登記于首款方名下，婚后共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成的，判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有什么

離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有：

1．民事起訴書(shū)。

2．主要證據(jù)材料復(fù)印件。

3．原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。

4．如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。

5．如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

事實(shí)上，如果房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，但是結(jié)婚后也加上了另一半的名字，這種情況下房子是夫妻共有的，離婚時(shí)女方有權(quán)利要求分割共有房產(chǎn)，不過(guò)，共有房產(chǎn)的分割方式非常多，另外，房子如果還有貸款沒(méi)有結(jié)清，沒(méi)有辦法直接對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，因?yàn)殡p方并未完全取得房屋的產(chǎn)權(quán)。

三、離婚房產(chǎn)分割的原則是怎樣的

離婚房產(chǎn)分割的原則是：

1．男女雙方平等分割共同財(cái)產(chǎn)的原則；

2．照顧子女和女方利益體現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平的原則；

3．照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則；

4．綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；

5．不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。