是否可以取消已簽署的房屋購買協(xié)議？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 14:03:11
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簽署了房屋買賣合同，如果雙方能夠協(xié)商一致的，可以解除合同。但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
汽車購買合同簽了可以退嗎
買車已簽過合同，訂金是可以退的，但會比較難退。在簽了購車合同的情況下，如果顧客突然不想買車了，其訂金是比較難退的，所以在繳納訂金的時候，還是要確定自己是否需要購買這輛車。對于訂金，法律規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，法院不予支持。所以，訂金不適用定金罰則，只在對方違約時原數(shù)奉還。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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房屋買賣協(xié)議父子之間可以簽署房屋買賣協(xié)議，主要雙方都是完全民事行為能力人，就可以通過買賣的方式過戶房屋。父子之間的房產(chǎn)過戶可以分為贈與過戶和買賣過戶，根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說，買賣過戶收取的手續(xù)費(fèi)會更便宜，但是手續(xù)比較麻煩，通常大家會選擇贈與過戶的方式。1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續(xù)一般都是需要交納相關(guān)費(fèi)用的，所以第三步，便是交納相關(guān)的稅費(fèi)了，交納完成之后領(lǐng)取到憑證。4、父母與子女再次來到房管，憑相關(guān)憑證和材料辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，終取到新的房產(chǎn)證。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施2023-02-14203人看過 -
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視情況而定。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：（一）如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。（二）如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。（三）如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情2023-07-18206人看過 -
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法律綜合知識＂淘寶已簽署消保協(xié)議＂這意味著淘寶商戶已經(jīng)加入了消費(fèi)者保障服務(wù)體系。在這個服務(wù)體系內(nèi)，商家需要繳納一定金額的保證金作為基礎(chǔ)條件；同時，還可選擇購買7天無理由退貨等特色服務(wù)。除此之外，還有訂單險和賬期保障、以及針對與買家之間交易行為的各類約定服務(wù)等。值得注意的是，保證金屬于強(qiáng)制性的基本消保服務(wù)之一，而7天無理由退貨等特色服務(wù)則是商家基于自己的實(shí)際經(jīng)營需求自愿決定是否參與的項(xiàng)目。最后需要強(qiáng)調(diào)的是，交易約定服務(wù)則是建立在遵守消保服務(wù)規(guī)范之上，由商戶對自身所銷售的商品或者提供的服務(wù)進(jìn)行自愿承擔(dān)的一種商業(yè)承諾。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二條消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購買、使用商品或者接受服務(wù)，其權(quán)益受本法保護(hù)；本法未作規(guī)定的，受其他有關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。2024-08-20133人看過
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：(妻)身份證號碼：乙方：(夫)身份證號碼：(妻)身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達(dá)成一致，訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行：一、基本事實(shí)1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實(shí)際購房款及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方支付，乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。3、基于以上事實(shí)，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，和具體操作方案，共同遵守。二、購房手續(xù)2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后，包括但不限于購房款、契稅、個人所得稅、中介費(fèi)等一切與購房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。3、如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應(yīng)保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)2023-04-21184人看過 -
交了首付簽了合同滿足一定條件可以退房?？梢苑ǘń獬贤图s定解除合同。法定解除是指如果是出賣方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致對房屋不滿意可以要求解除合同。但是如果對方?jīng)]有違約或沒有不可抗力情形，是自己單純的想退房就屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償費(fèi)用的。交了一年房租能退嗎1、交了一年房租能退：租客在跟房東簽訂完房屋租賃協(xié)議并交了一年的房租雖然可以退，但是已經(jīng)構(gòu)成了合同的違約，租客必須承擔(dān)違約責(zé)任后才能退房屋的租金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的2023-07-17408人看過
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購買房產(chǎn)并結(jié)婚是否可以簽署協(xié)議？陜西在線咨詢 2024-11-13根據(jù)法律規(guī)定,夫妻雙方有權(quán)自主決定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的資產(chǎn)及其婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬方式,包括各自獨(dú)立所有、共同共有或部分各自獨(dú)立持有和共同共有的方式。 此類約定必須以書面形式呈現(xiàn)。夫妻雙方在進(jìn)行婚姻關(guān)系存續(xù)期間資產(chǎn)及其婚前財(cái)產(chǎn)的約定后,該約定對雙方具有嚴(yán)格的法律約束力。如果夫妻之間通過協(xié)議方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所有資產(chǎn)的歸屬各自,那么只有相對人知道此約定的一方,可以用自己的個人財(cái)產(chǎn)來償還債務(wù)。 -
購買汽車合同已經(jīng)簽署，現(xiàn)在想要取消合同是否可以？安徽在線咨詢 2024-12-16定金與訂金有所區(qū)別，定金是不能退還的。然而，建議您與商家進(jìn)行協(xié)商，看看是否能退還部分或減少損失。 根據(jù)《民法典》關(guān)于定金的規(guī)定，定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保。在債務(wù)履行后，定金應(yīng)抵作價款或收回。如果給付定金的一方未履行約定債務(wù)，則無權(quán)要求返還定金。而如果收受定金的一方未履行約定的債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金應(yīng)以書面形式進(jìn)行約定。同時，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。 -
已經(jīng)簽署協(xié)議，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎吉林省在線咨詢 2022-07-09希望對你有幫助簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合 -
簽署購房協(xié)議湖北在線咨詢 2025-01-18可以將授權(quán)委托書授權(quán)給他人代簽。請明確購房者的姓名以及受托人的姓名。取得購房者本人親筆簽署的授權(quán)委托書，并確保受托人和委托人攜帶身份證件。 -
購買汽車時支付定金并簽署購車合同后，是否可以取消購買？陜西在線咨詢 2025-01-08根據(jù)民法典第五百八十七條，當(dāng)事人簽訂購車合同并支付定金后，如果買方未能按照合同履行義務(wù)，則賣方有權(quán)要求返還定金。同時，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 然而，給付定金的一方如果未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的，則其無權(quán)請求返還定金。 同樣地，收受定金的一方如果未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的，則其需返還雙倍的定金。 因此，根據(jù)民法典第五百八
