專家解答提前還貸各種注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-11 06:40:17
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最近有消息稱，提前還貸需要“排隊(duì)”，一拖要3個(gè)月到半年才能辦完，月供族無端要多供幾個(gè)月。據(jù)按揭人士透露，中國人理財(cái)偏于保守，房屋按揭多數(shù)會(huì)提前還貸，極少按原定年限供完房子。故此，提前還貸成近期讀者集中發(fā)問的熱點(diǎn)話題，本報(bào)特地請(qǐng)來廣州良策按揭公司經(jīng)理湯敏研作答。
讀者“梁?jiǎn)⒊眴枺喝缥肄k了按揭之后，除日常的按期付款外，能否再進(jìn)行多次的提前還款呢?
專家回答：基本上絕大部分的銀行(含中、工、建、農(nóng)四大銀行)都允許客戶進(jìn)行多次的提前還貸申請(qǐng)。但不同銀行有不同要求，一般要求供滿一年以上才能申請(qǐng)，而且會(huì)產(chǎn)生一定標(biāo)準(zhǔn)的罰息作手續(xù)費(fèi)，這會(huì)根據(jù)各個(gè)銀行的要求收取。
讀者“多蘿西”問：目前提前還貸的審批時(shí)間是多長?
專家回答：提前還貸的審批時(shí)間，各大銀行不盡相同。一般情況下從受理申請(qǐng)到扣賬為1個(gè)月，扣賬后在1個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取相關(guān)的證件和資料，全程時(shí)間約為兩個(gè)月。但由于現(xiàn)在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的客戶越來越多，銀行需要排期進(jìn)行審批申請(qǐng)，所以個(gè)別銀行的辦理時(shí)間有機(jī)會(huì)延長到三至四個(gè)月才能完成。
讀者“安琪拉”問：申請(qǐng)更改貸款年限(延長或縮短)，與提前還貸一樣辦理嗎?需要提交什么資料?
專家回答：銀行一般只受理縮短貸款年限的申請(qǐng)，由于在相同的貸款額情況下，貸款年限越短，月供款金額越高?？蛻粢罂s短年限，證明客戶的還款能力提高了，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，但客戶需要提供和原來申請(qǐng)貸款一樣的資料給銀行重新進(jìn)行審批，符合要求才獲批準(zhǔn)縮減年限。銀行基本上不受理延長貸款年限的業(yè)務(wù)，因?yàn)檠娱L年限，說明客戶的供款能力出現(xiàn)問題才需要降低月供款金額，銀行為確保控制還貸風(fēng)險(xiǎn)，一般不受理該業(yè)務(wù)。
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法律綜合知識(shí)四類情況不宜選擇提前還款1、首套房貸款人不宜提前還款2、等額本息還款已到還款中期3、等額本金還款期已過半4、投資收益率高于貸款利率專家提示：提前還款三注意第一，關(guān)于違約金。對(duì)于違約金的規(guī)定各家銀行有較大差異。一是，一般在銀行規(guī)定的年限限制內(nèi)提前還款的話需要收取一定比例的違約金，數(shù)額不等。尤其是對(duì)于之前享受過首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同，有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸。二是，根據(jù)記者了解，銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對(duì)還款不足一年的借款人的提前還款申請(qǐng)不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。第二，提前預(yù)約。第三，金額限制。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條2024-03-31474人看過 -
眾所周知，現(xiàn)在的房貸最長是30年，但在實(shí)際生活中真正的還款周期并沒有沒那么長。有銀行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一般的房貸還款周期差不多為五到七年，有90%的人都會(huì)選擇提前還貸。其中，很多人受制于傳統(tǒng)觀念的束縛，覺得欠銀行的錢不舒服，又或者自己在經(jīng)濟(jì)上另有打算;當(dāng)然還有一部分人，對(duì)于目前理財(cái)投資市場(chǎng)并不了解，沒有找到合適的理財(cái)渠道。不適宜提前還貸從目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來看，目前仍處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大。簡(jiǎn)單說大家現(xiàn)在從銀行貸款買房，借得錢越多、時(shí)間越長就越好，不必急于還款，畢竟房貸利率很低，利率折扣優(yōu)惠也很大。如果是以下三種請(qǐng)款，建議您不要進(jìn)行提前還貸了：1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)享有較大折扣的(一般為8.5折)截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處2023-06-12372人看過 -
法律綜合知識(shí)三種情況不宜提前還貸一簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。二等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。三等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。房貸提前還款注意事項(xiàng)1、各銀行允許提前2023-11-29461人看過 -
在約定借款利息時(shí), 需要關(guān)注以下幾點(diǎn): 1. 如果借貸雙方就利率的約定產(chǎn)生爭(zhēng)議, 且無法證明實(shí)際利率, 可以參考銀行同類貸款利率進(jìn)行計(jì)算。2. 如果無法確定實(shí)際利率, 可以參考銀行同類貸款利率進(jìn)行計(jì)算。3. 如果無法證明實(shí)際利率, 也可以參考銀行同類貸款利率進(jìn)行計(jì)算。在約定借款利息時(shí),需要關(guān)注以下幾點(diǎn):1.如果借貸雙方就利率的約定產(chǎn)生爭(zhēng)議,且無法證明實(shí)際利率,可以參考銀行同類貸款利率進(jìn)行計(jì)算。2.如果無法確定實(shí)際利率,可以參考銀行同類貸款利率進(jìn)行計(jì)算。3.如果無法證明實(shí)際利率,也可以參考銀行同類貸款利率進(jìn)行計(jì)算。4.如果無法達(dá)成一致意見,可以通過協(xié)商或者訴訟等途徑解決。2、借貸雙方對(duì)支付利息沒有約定或約定不明確，且未約定還款期限的，貸款人催告還款前；或者雖已催告但未要求借款人支付逾期利息的，借款人可以不支付利息。3、民間借貸約定的利息過高的，一般只保護(hù)未超過年利率36％的部分。 借 款2023-09-23373人看過
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專利權(quán)（一）注重專利權(quán)無效答辯中的答辯質(zhì)量進(jìn)入專利權(quán)無效宣告程序后，專利權(quán)人需親自或委托專利代理機(jī)構(gòu)對(duì)提出無效的理由深人分析，尋找證據(jù)，進(jìn)行無效答辯，答辯質(zhì)量將直接影響專利權(quán)的有無，一旦答辯失敗，專利權(quán)即會(huì)被宣告無效，根據(jù)《專利法》第四十七條第一款，宣告無效的專利權(quán)視為自始即不存在，即任何都不構(gòu)成侵權(quán)。（二）意見陳述的步驟在向?qū)＠株愂鲆庖姇r(shí)，如答復(fù)審查意見通知書、辦理退款手續(xù)、查詢郵路等，此時(shí)可進(jìn)行意見陳述，用于與審查員進(jìn)行溝通，其辦理手續(xù)是，提交意見陳述書以及必要的附件。其中意見陳述書應(yīng)當(dāng)采用國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局統(tǒng)一印制的表格，附件根據(jù)辦理的具體事務(wù)不同而有所不同，例如在答復(fù)審查意見通知書時(shí)，附件可以是修改文件替換頁；在辦理退款手續(xù)時(shí)，附件應(yīng)是繳費(fèi)收據(jù)。（三）補(bǔ)正的步驟在主動(dòng)修改或按照補(bǔ)正通知書的要求進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)辦理補(bǔ)正手續(xù)：提交補(bǔ)正書一式一份、修改后的替換頁一式兩份，其中補(bǔ)正書應(yīng)當(dāng)采用國2023-02-20279人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒常州購房者，如果是組合貸款，準(zhǔn)備提前還款的最好先還商業(yè)貸款那部分，公積金貸款最后來還。公積金提前還款需要滿足其還款時(shí)間滿一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款?？纯匆韵鹿e金提前還款流程吧。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長則不會(huì)超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分2023-12-17120人看過 -
在發(fā)現(xiàn)存在可以補(bǔ)正的缺陷時(shí)，審查員通知申請(qǐng)人以補(bǔ)正的方式消除缺陷，使其符合公布的條件，在發(fā)現(xiàn)存在不可克服的缺陷時(shí)，審查員作出審查意見書，指明缺陷的性質(zhì)，并通過駁回的方式盡早結(jié)束審批程序。另外，還要確定發(fā)明專利申請(qǐng)是否應(yīng)當(dāng)授予專利權(quán)，特別是確定其是否符合專利法有關(guān)“新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性”的規(guī)定。在這個(gè)必經(jīng)過程中，申請(qǐng)人可能會(huì)多次收到審查意見書，對(duì)審查意見書的答復(fù)將直接影響到專利申請(qǐng)的過程及結(jié)果。為了使串請(qǐng)人早日順利取得發(fā)明專利權(quán)，在答復(fù)審查意見通知書時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。先看一個(gè)例子在申請(qǐng)?zhí)枮椋膶＠暾?qǐng)審查過程中，審查員在一通中指出權(quán)利要求1中所述的步驟存在不清楚的問題。申請(qǐng)人在答復(fù)一通時(shí)，在說明書中添加了一些說明性的文字，而這些并不能從原始文件中直接推導(dǎo)出來，因此，導(dǎo)致修改超出范圍，不符合專利法第三十三條第一款的規(guī)定。在第二次審查意見通知書（簡(jiǎn)稱二通）中，審查員2023-04-27352人看過 -
對(duì)于買房的人來說，一口氣付清房款的人是少數(shù)，大部分人還是會(huì)選擇貸款，貸款之后房貸就成了心頭重?fù)?dān)。由于房貸利率上浮，房貸調(diào)控越來越嚴(yán)，經(jīng)濟(jì)壓力增加，因此越來越多的購房者考慮將之前的房貸提前還掉，那么你知道哪些人適合提前還款嗎?一、哪些人適合提前還款?1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但2023-05-08279人看過
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經(jīng)理中國銀行：要求貸款期限滿六個(gè)月之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，需要提前兩周向銀行預(yù)約，每月11日-15日可以辦理，還款額度不低于一萬元，每年有兩次提前還貸的機(jī)會(huì)。建設(shè)銀行：貸款期限滿一年可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，每月2日-14日可以辦理提前還款業(yè)務(wù)，若想一次性還清需要提前一周預(yù)約，非一次性還清可以即到即還，每年可以辦理兩次提前還貸。工商銀行：貸款期限滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，需要提前15天進(jìn)行預(yù)約，然后到貸款支行簽字確認(rèn)，最低還款額度不低于三萬元，每年只有兩次提前還貸的機(jī)會(huì)。農(nóng)業(yè)銀行：貸款期限三個(gè)月之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，需要提前15天進(jìn)行預(yù)約，每次還貸不低于一萬元，一年有兩次提前還貸的機(jī)會(huì)。交通銀行：需要提前15天向銀行約定還款日期，然后存入還款金額，帶上身份證和扣款的銀行卡去相應(yīng)的支行確認(rèn)即可，每年只有兩次提前還款的機(jī)會(huì)。招商銀行：原則提前一個(gè)月向銀行預(yù)約，但可以先聯(lián)系當(dāng)初辦理貸款時(shí)的客戶經(jīng)理，各支行每2023-06-10190人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房貸提前還款存在哪些問題及注意事項(xiàng)房貸提前還款存在問題及注意事項(xiàng)為：1．借款人需已還款半年以上，個(gè)別銀行要求一年以上；2．借款人需征得貸款行同意，提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)；3．借款人需在約定的時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還貸申請(qǐng)表進(jìn)行辦理?！顿J款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴?！顿J款通則》第五十三條貸款人對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實(shí)貸款債務(wù)的清償。二、申請(qǐng)房貸的條件一般在辦理房貸的時(shí)候，貸款人需要滿足以下幾點(diǎn)條件才能進(jìn)行貸款辦理：1．完全具有民事能力，年滿18歲以后的成年人并且持有有效期內(nèi)的居民身2023-08-03475人看過 -
銀行貸款1、注意一個(gè)進(jìn)度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時(shí)提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個(gè)月之中，并按所剩本金計(jì)算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會(huì)變少，因此剩余的利息也就很少了。若在此時(shí)提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。2、還款時(shí)間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時(shí)，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時(shí)間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對(duì)來說更為省錢。3、其實(shí)等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時(shí)，選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當(dāng)然，若貸款利率不高，甚至不要選擇提前還款，將錢用于其他理財(cái)所賺取的收入可能都比利息高。等額本息還款法和等額本金還款法的區(qū)別1、等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借2023-08-18446人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)解答1．如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。2．離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。3．離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請(qǐng)，若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，需要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。二、離婚辦理房產(chǎn)過戶需要帶什么材料去由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：12023-12-04346人看過
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法律綜合知識(shí)5種人不適合提前還款1、基準(zhǔn)利率享受7折與8．5折之間的購房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過百元，因此不需要提前還貸；2、等額本金還款期已過三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；3、等額本息還款已到中期，因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)還了大部分的利息；4、不久后還需要貸款的購房者，現(xiàn)在若把錢一下子還進(jìn)了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率可能會(huì)上浮10％到30％，甚至更高；5、有其他投資機(jī)會(huì)的客戶，能拿到超過房貸利率的收益，那么也沒有必要急著還款，因?yàn)殂y行一般商業(yè)貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率。如果要提前還貸請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：1、各大銀行允許提前還貸時(shí)間不同銀行不希望還款人提前還款，還款人提前還款，就意味著銀行的利息收入就會(huì)減少。大部分商業(yè)銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。中國銀行、建設(shè)銀行一般需要還貸一2023-12-19335人看過 -
近日，有專家提醒，提前還房貸一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@可能涉嫌違約，可能需要支付違約金。在大多數(shù)人的觀念里，貸款買房之后如果不按時(shí)還貸款是會(huì)構(gòu)成違約的，而對(duì)于提前還貸，大多數(shù)人則會(huì)認(rèn)為這屬于提前履行還款義務(wù)，但其實(shí)提前還貸的行為有些時(shí)候也會(huì)構(gòu)成違約。提前還清房貸是違約？對(duì)于按揭貸款的購房者們來說，如果一旦有了提前償還全部貸款的能力后，都是想提前還清貸款的。但是購房者們?cè)谔崆斑€貸的時(shí)候，一定要注意仔細(xì)查看貸款合同中關(guān)于提前還貸的約定，因?yàn)楹芏嚆y行都會(huì)設(shè)置相應(yīng)的違約金條款限制借款人的提前還款行為；如果說合同中有這種約定的話，那我們提前還貸的，是要按照相關(guān)條款的約定支付給銀行違約金的。合同中可以約定違約金，違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約的一方支付給對(duì)方的一定金額的貨幣，違約金既具有賠償性又具有懲罰性?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)2023-05-07491人看過
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工種標(biāo)準(zhǔn)和提前退休注意事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-28勞動(dòng)局回復(fù)：勞保護(hù)[1985]6號(hào)對(duì)審批提前退休工種標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)做了如下規(guī)定：（1）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康工作的工人，無論現(xiàn)在或過去從事這類工作，凡符合下列條件之一者，均可以按照《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》中的規(guī)定辦法提前退休：①從事高空和特別繁重體力勞動(dòng)工作累計(jì)滿10年的；②從事井下高溫工作累計(jì)滿9年的；③從事其他害身體健康工作累計(jì)滿8年的。④男年 -
如何辦理房貸提前還？提前還貸需要注意哪些事項(xiàng)？海南在線咨詢 2024-12-21提前還貸步驟： 首先，在提前還房貸之前，應(yīng)仔細(xì)查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的規(guī)定，同時(shí)了解提前還貸是否需要支付一定的違約金。若合同中注明需要支付違約金，應(yīng)仔細(xì)閱讀并準(zhǔn)備好這筆違約金。 其次，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間、最低還款額度以及其他需要準(zhǔn)備的資料。 然后，按照銀行的要求親自到相關(guān)部門提交提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單。 最后，攜帶相關(guān)證件到借款銀行辦理提前 -
公積金貸款買房提前還貸注意事項(xiàng)寧夏在線咨詢 2023-10-06住房公積金提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。購房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個(gè)別商業(yè)銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。 多數(shù)銀行對(duì)提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個(gè)月以上方可提出申請(qǐng)，且部分銀行稱一年內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崆斑€ -
關(guān)于提前還貸的注意事項(xiàng)及建議湖南在線咨詢 2025-01-25不論選擇提前還貸還是按時(shí)還款,都應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng): 1. 銀行對(duì)提前還貸的時(shí)間要求不同。大多數(shù)銀行要求還款滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,但有些銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)。中行、建行需要在還款一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,而工行和華夏銀行則要求半年或隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。 2. 銀行對(duì)利息周期的調(diào)整不同。房貸期限通常在10年以上,這個(gè)周期內(nèi)央行會(huì)根據(jù)需要調(diào)整利率。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行通常在每年1月1日 -
各種收購的注意事項(xiàng)有哪些？四川在線咨詢 2022-10-17公司收購時(shí)需要注意以下問題：(一)注冊(cè)資本問題收購方需要分清實(shí)繳資本和注冊(cè)資本的關(guān)系，要弄清該目標(biāo)公司是否有虛假出資的情形(查清出資是否辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)或者是否進(jìn)行了有效交付);同時(shí)要特別關(guān)注公司是否有抽逃資本等情況出現(xiàn)。(二)公司資產(chǎn)、負(fù)債以及所有者權(quán)益等問題在決定購買公司時(shí)，要關(guān)注公司資產(chǎn)的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、股權(quán)配置、資產(chǎn)擔(dān)保、不良資產(chǎn)等情況。同時(shí)，公司的負(fù)債和所有者權(quán)益也是收購公司時(shí)所應(yīng)該引起重視
