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中介一般沒有權(quán)利收取定金。但是在售房方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)中介可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動委托的情況下，房產(chǎn)中介沒有權(quán)利要求代收房屋定金。中介的主要職責(zé)如下：1、向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢，所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀，有無抵押、有無權(quán)利限制等；2、雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。買房中介定金可以退嗎買房中介定金可以退，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履

關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)收費(fèi)準(zhǔn)則的規(guī)定如下：一、當(dāng)房產(chǎn)交易金額在10萬元（包含10萬元）以內(nèi)時，按照2％的比例進(jìn)行收取；二、若房產(chǎn)交易金額在10萬元至100萬元（包含100萬元）之間，則按照1％的比例進(jìn)行收??；三、若房產(chǎn)交易金額超過100萬元，則按照0．5％的比例進(jìn)行收取?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人

案情簡介：居間效勞未完成2013年7月，閆女士(甲方)托付M公司(乙方)代為尋覓房源，并在該公司供給的格局居間合同上簽字。合同第5條約好“甲方購買乙方供給的房源，應(yīng)付出房子實(shí)踐成交價1.5%的效勞費(fèi)用。”第7條約好“甲方自檢查乙方供給信息房子之日起1年內(nèi)，自己或經(jīng)過他方(無論是其他房子中介或個人)與乙方供給的房子業(yè)主達(dá)到買賣，則視為本次中介成功，甲方即構(gòu)成違約并應(yīng)承當(dāng)法律責(zé)任。若購買房產(chǎn)，甲方除應(yīng)付出正常效勞傭錢外，還應(yīng)按該房子實(shí)踐成交價的10%付出違約金?！钡?條約好“本協(xié)議中所指的甲方包含但不限于甲方自己、親屬、朋友、搭檔及能夠證明有從屬關(guān)系的單位等。”隨后，M公司屢次帶閆女士看房，其間包含坐落山東日照某小區(qū)的涉案房子，但最終閆女士并未經(jīng)過M公司購買該房子，而是由閆女士的老公王某經(jīng)過日照B房產(chǎn)中介公司以105萬元的價格從原房主張某處購買。M公司知曉上述購房現(xiàn)實(shí)后，因傭錢問題與閆女士發(fā)生

中介買房購房者應(yīng)該：1、不要把房款交給中介。2、交購房定金要慎重。3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。4、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任。5、中介費(fèi)最后付清。一、中介買房怎么收中介費(fèi)是哪一方出買房來付中介費(fèi)用。1、所購買的房產(chǎn)交易額在10萬元及以下的，收取中介費(fèi)的2%屋價格高于10萬元低于100萬元的收取1%的中介費(fèi)屋價格超過100萬元的的按0.5%收取介收取的費(fèi)用按每套房屋的成交價收取。2、還有一種計算方式是買賣雙方各自支付房屋價格的1%作為中介費(fèi)，也是目前市面上的主流收費(fèi)方式，對于買賣雙方也是較能接受的收費(fèi)方式。二、二手房中介合同要注意什么二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項(xiàng)有：1.中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式。有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣雙方又達(dá)不成一致，交易就陷入僵局

家住廣中西路的胡某和陸某夫婦倆，委托其附近房地產(chǎn)中介公司居間買了一套新房，原先答應(yīng)房屋交易成功支付總價款的1%傭金，如今卻反悔而被中介公司告上法庭，要求其支付18300元傭金。昨天，閘北法院做出胡某和陸某夫婦支付傭金16000元的判決。2009年11月12日，買家胡某夫婦與中介公司，簽訂了《房地產(chǎn)求購居間協(xié)議》，委托中介為其居間購買住宅，總房款180萬元至190萬元內(nèi);傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價款的1%。中介、胡某夫婦及案外人賣家陳某共同簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定陳某將其房屋出售給胡某夫婦，房屋總價為183萬元;買賣雙方均同意分別按本協(xié)議約定的房屋總價的1%或傭金確認(rèn)書等約定向中介公司支付居間傭金等。隨即，雙方在中介公司的見證下，簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定房價款為183萬元。當(dāng)日，買家與中介簽署了兩份傭金確認(rèn)書，明確于簽訂買賣合同當(dāng)日買家支付中介公司傭金18300元，以及

一、勞動者違約金應(yīng)該何時支付勞動合同的違約金什么時候支付是根據(jù)不同的合同有不同的規(guī)定，如果勞動合同中規(guī)定了違約金的支付時間，按照勞動合同的規(guī)定進(jìn)行違約金的賠付，如果沒有規(guī)定違約金的時間，可以按照具體情況支付。勞動合同約定的違約金，指的是勞動合同中約定的在用人單位或者勞動者違反了勞動合同中其他有關(guān)約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。二、勞動合同違約金支付條件有哪些一些用人單位濫用違約金條款，侵害了勞動者自主擇業(yè)權(quán)。為防止此類侵權(quán)行為的發(fā)生，勞動合同法規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動者承擔(dān)違約金。只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動者承擔(dān)違約金。1．在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)?/div>

合同應(yīng)當(dāng)支付違約金，但前提是合同雙方當(dāng)事人約定了違約金條款。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時根據(jù)違約情況需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金數(shù)額或計算方式，如果當(dāng)事人未約定的，則不能主張支付違約金，但是可以要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。一、房東違約收回房子違約金要怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算情況，具體如下：1、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；3、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金一般是指，合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金

關(guān)于通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您提供購房服務(wù)時，我們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．對于房產(chǎn)交易總價值在10萬元人民幣（包含10萬元）以內(nèi)的情況，我們將按照2％的比例進(jìn)行收取；2．若房產(chǎn)交易總額在10萬元人民幣至100萬元人民幣之間（同樣包含這兩個數(shù)字），那么我們會按照1％的比例進(jìn)行收?。?．而當(dāng)房產(chǎn)交易總額超過100萬元人民幣時，我們則會按照0．5％的比例進(jìn)行收取。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

1、工程延誤的違約金在合同總金額的0．1％到0．5％，不會超過30％。2、不過要看具體的情況，違約的情況不同，違約金的金額也就不同。3、一般建筑工程的合同延期，那么，違約金最高也就是在合同總價5％左右。建設(shè)工程延期和工程延誤的區(qū)別？工程延期：承包單位不僅有權(quán)要求延長工期，而且還有權(quán)向業(yè)主提出賠償費(fèi)用的要求以彌補(bǔ)由此造成的額外損失。工程延誤：損失由承包單位承擔(dān)。同時，業(yè)主還有權(quán)對承包單位施行誤期違約罰款延期是由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，而延誤則是由承包商承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承

出租房屋中介費(fèi)一般讓賣方和買方一起承擔(dān)。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費(fèi)可以商量。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)?，F(xiàn)金按百分之一，貸款按百分之二收取；2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額百分之一收?。?、擔(dān)保費(fèi)；4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)；5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)。房屋租賃中介費(fèi)由哪方承擔(dān)的法律依據(jù)1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)

一處房屋兩次贈與，效力應(yīng)該如何認(rèn)定?一處房產(chǎn)被兩次贈與的法律效力，如果房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，以登記為準(zhǔn)。贈與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即可成立贈與合同，但贈與合同的生效必須實(shí)際給予贈與物，即贈與的生效要件是贈與物的實(shí)際給付，就不動產(chǎn)而言主要是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。法律依據(jù):《民法典》第七十二條第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與

這類霸王條款的格式一般為：“委托方在委托期限內(nèi)或在委托期限結(jié)束后三個月內(nèi)與中介公司曾介紹的買方成交，應(yīng)按委托價格總額的1％支付違約金”賣方與買方成交，并不是利用原來中介公司提供的信息、條件和機(jī)會，而是通過其他中介公司的居間活動完成的，原中介公司并沒有完成居間義務(wù)。因此而規(guī)定上述霸王條款，當(dāng)中介公司沒有完成居間義務(wù)時，買賣雙方不能選擇其他途經(jīng)進(jìn)行交易，否則要支付違約金，這明顯免除了中介公司的責(zé)任，侵犯了委托人的選擇權(quán)。屬于霸王條款，顯然無效。房屋居間合同要中介公司公章嗎需要蓋公章，因這個動作代表中介公司對合同的一種肯定的行為，同時還要特定行為人的簽字才行。居間合同的特點(diǎn)房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)居間人（又稱中介人）與委托人訂立的、旨在實(shí)現(xiàn)委托人委托事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這些特點(diǎn)主要表現(xiàn)在三個方面：（1）居間合同的主體是居間人和委托人。居間人，是指在居間合

近日，北京市懷柔區(qū)人民法院湯河口法庭審理一起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司訴買房人居間合同糾紛一案，最后雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，買房者支付了中介公司1%房款的違約金。原告訴稱，其系房產(chǎn)中介公司，被告王某簽訂了一份委托看房協(xié)議，協(xié)議約定：被告委托我方提供適合購買的房源信息，且被告不得跨越我方與房主私自交易，如經(jīng)查實(shí)后除收取按規(guī)定的服務(wù)報酬外，另追加成交價的1%作違約金。協(xié)議簽訂后，原告方為被告提供信息和服務(wù)，但是被告之夫卻跨越原告方直接與房主交易，故訴至法院要求1%房款的中介費(fèi)并支付1%房款的違約金。被告辯稱，原告確實(shí)帶其去看了兩次房，但并沒有買。房子是被告丈夫從網(wǎng)上得到的信息才買的，另外房產(chǎn)證上登記的是被告丈夫的名字。經(jīng)審理，被告未能提供對自己有利的證據(jù)，經(jīng)法院調(diào)解，最后雙方自愿達(dá)成調(diào)解，被告支付了原告1%房款的中介費(fèi)，原告則放棄了要求賠償違約金的請求。

服務(wù)也該有個級別服務(wù)提高一些，適當(dāng)?shù)卦黾右恍┓?wù)費(fèi)，我覺得還是可以接受的。市民秦先生表達(dá)了自己的想法，到商場購物還分不同的品牌，去星級酒店用餐還會收取服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)分個級別也是可以的，買房人享受的服務(wù)多而全，那么就可以多付一些中介費(fèi)。如果買房人只是通過中介買了房，很多手續(xù)都是自己辦的，那么中介費(fèi)就可以相應(yīng)減少一些。正像很多買房人所說的，僅僅看一下房子，就要付動輒數(shù)千元的中介費(fèi)，讓人感覺很不爽，中介在其中起到的作用也不是很明顯。對此，某中介公司負(fù)責(zé)人表示，看房只是中介服務(wù)的一部分，要讓買房人感覺到物有所值，買房的交易過程，中介還要花費(fèi)很大的力氣。此外，還有售后，這也應(yīng)該被提上來，也需要列入中介費(fèi)的一項(xiàng)中去。改變傭金支付方式市民王女士買過房，也賣過房，她反問記者，為什么中介費(fèi)不是買賣雙方共同承擔(dān)？幾個月前我才賣過房子，說實(shí)話賣得也蠻貴的，買家一下要支付1萬多元的中介費(fèi)。王女士說，當(dāng)時她委托了