關(guān)于廣州市房屋租賃合同范本的內(nèi)容有哪些？
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時(shí)間： 2023-04-13 20:00:23
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雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
一、廣州市房屋租賃合同范本的簡(jiǎn)要介紹
日前，市工商行政管理局和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合制定《廣州市住房租賃合同》示范文本，該合同范本自2017年11月1日起，在全市范圍內(nèi)推行使用。今后，租房簽約，將有范本可依。該合同范本是我市首個(gè)住房租賃合同網(wǎng)簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽(yáng)光租房平臺(tái)(廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái))的網(wǎng)簽?zāi)０妗Ｔ摵贤员Ｕ献赓U雙方合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，從租賃雙方最關(guān)心的內(nèi)容著手合同內(nèi)容，引導(dǎo)租賃雙方公平公正簽約履約，進(jìn)而規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。該合同對(duì)房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護(hù)、違約責(zé)任及維修以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面均作了明確約定。具有五個(gè)亮點(diǎn)：一是確保租賃雙方知情權(quán)。
二、廣州市房屋租賃合同范本該怎樣實(shí)施
該合同特別設(shè)置了說(shuō)明，提醒租賃雙方要對(duì)彼此身份證明、產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明驗(yàn)明正身，以避免因房屋權(quán)屬瑕疵和隱瞞真實(shí)性而引發(fā)糾紛。二是從源頭嚴(yán)防群租亂象。該合同吸納了剛出臺(tái)的《廣州市租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容，在第一條第款明確房屋限住人數(shù)和禁止性規(guī)定，強(qiáng)調(diào)不能利用廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下室儲(chǔ)藏室居住，防范安全隱患。三是保障穩(wěn)定居住權(quán)。該合同在第四百六十四條明確租賃期間出租人不得單方上調(diào)租金，租賃期滿承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。此規(guī)定既穩(wěn)定了租金，又穩(wěn)定了長(zhǎng)期租賃關(guān)系，維護(hù)了承租人的合法權(quán)益。四是劃清房屋維護(hù)、維修主體和責(zé)任。目前，在現(xiàn)有的租賃關(guān)系中，租賃雙方由于對(duì)房屋的維護(hù)及維修主體和責(zé)任未作明確，容易導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。該合同對(duì)房屋維護(hù)及維修的主體和責(zé)任進(jìn)行明確，避免了責(zé)任主體混亂，造成不必要的糾紛，同時(shí)能促使租賃雙方共同保障租賃住房處于適用和安全狀態(tài)。
三、廣州市房屋租賃合同范本注意事項(xiàng)
例如，第七條第款第3點(diǎn)，對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后啟動(dòng)維修。逾期不啟動(dòng)維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。五是明晰住房租賃合同登記備案的主體及方式。住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權(quán)益，示范文本明確了住房租賃合同登記備案可以通過(guò)房屋所在地的備案受理點(diǎn)或廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)(日前正式上線的廣州市智慧陽(yáng)光租房平臺(tái))辦理租賃合同備案。同時(shí)，也明確了備案主體，避免租賃雙方對(duì)此產(chǎn)生分歧。
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一、田地?zé)o償租賃合同范本包括哪些內(nèi)容?田地?zé)o償租賃合同1、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。2、土地用途及承租形式(1)土地用途為_(kāi)__________________。(2)承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。3、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。(2)按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。(3)保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。(2)享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。(3)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。5、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承2023-06-0184人看過(guò) -
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#合同內(nèi)容
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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廣州標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租合同范本廣西在線咨詢 2022-07-21出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從_ -
廣州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本山西在線咨詢 2022-08-21雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
