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因?yàn)楦鞯胤抗芫志薪y(tǒng)一合同模板，房管局統(tǒng)一模板中明確規(guī)定了出賣人與買受人的權(quán)利和義務(wù)。也只有用房管局的統(tǒng)一的合同，辦理網(wǎng)簽備案的時(shí)候，才能通過審查。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意開發(fā)商是否通過合同版本中可選擇項(xiàng)的約定加重購(gòu)房者義務(wù)，規(guī)避其責(zé)任。購(gòu)房合同文本資信條款答疑解惑購(gòu)房合同文本資信條款答疑解惑新的商品房買賣合同示范文本自2000年底推出使用以來，已為越來越多的購(gòu)房者所熟悉，特別是很多業(yè)內(nèi)人士和專家就如何使用該文本作了廣泛的宣傳，對(duì)購(gòu)房者正確運(yùn)用示范文本以保護(hù)自己的合法權(quán)益起到了積極的促進(jìn)作用。但這種系統(tǒng)介紹是在該文本推出伊始時(shí)所作的，經(jīng)過兩年多的實(shí)踐，也出現(xiàn)了大量事先沒有預(yù)料到的新情況和新問題，而且很多問題具有一定的代表性。合同首部中售賣人條款和第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)條款的內(nèi)容不盡相同，但實(shí)際上都是介紹情況，以讓購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商和所購(gòu)房產(chǎn)有所了解，體現(xiàn)了一種資信，因而可統(tǒng)稱為資信條款。其中售賣人條款

房管局的《商品房買賣合同》才是法律認(rèn)可的購(gòu)房合同。一、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記怎么辦理備案在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準(zhǔn)備資料到房管局備案。備辦理預(yù)告資料由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請(qǐng)表（客戶簽字房開蓋章）一份，身份證復(fù)印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據(jù)復(fù)印件一份，以上復(fù)印件全部加蓋房開公章。送件取件將準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3-4個(gè)工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時(shí)多了四份資料分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費(fèi)通知單》《詢問筆錄》《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》簽字蓋章客戶本人在《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。審批發(fā)證將簽好字，蓋好章的《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3-4個(gè)工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領(lǐng)取《收費(fèi)通知單》，到繳費(fèi)窗口，繳納80元的預(yù)

購(gòu)房合同不見是可以找房管所復(fù)印的，可以找房管局蓋章，房管局蓋章后就具有法定效力。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、自建房沒辦不動(dòng)產(chǎn)登記也要辦準(zhǔn)建證嗎自建房沒有準(zhǔn)建證一般不能辦不動(dòng)產(chǎn)登記。準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，沒有土地使用證和準(zhǔn)建證的房子屬于違章建筑。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。二、過完戶后多長(zhǎng)時(shí)間拿到房產(chǎn)證過完戶后30個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登

一、購(gòu)房合同丟失了可以找開發(fā)商復(fù)印嗎可以。購(gòu)房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個(gè)人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你最好抓緊時(shí)間登報(bào)，帶著刊登遺失聲明的報(bào)紙去找開發(fā)商，他們會(huì)給你補(bǔ)辦的。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。二、買房合同的模板本合同的雙方的當(dāng)事人:賣方（以下簡(jiǎn)稱為甲方）:身份證號(hào):買方（以下簡(jiǎn)稱為乙方）:身份證號(hào):甲乙雙方就房子買賣的事項(xiàng)，經(jīng)共同協(xié)商一致，達(dá)成了以下的協(xié)議條款。（一）甲方的房屋（假如有共有權(quán)人，甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意）坐落在______________建筑面積____________平方米，房屋的用途為____________。（二）雙方商定這個(gè)房屋

若您需要辦理新證或者補(bǔ)充證明，您可選擇向開發(fā)商或該物業(yè)歸屬之地的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；此外，另一種方式是對(duì)已有憑證直接予以復(fù)印操作。無論采取何種辦法，合同副本及正本的數(shù)量均不會(huì)對(duì)其法律效力產(chǎn)生任何影響。合同雙方各方均應(yīng)嚴(yán)格依照合約所載明的條款內(nèi)容履行各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。所有當(dāng)事人皆需遵循上述原則，全責(zé)、全面地履行他們?cè)诤贤兴袚?dān)的各項(xiàng)義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

購(gòu)房合同是房管局出的。根據(jù)住建部的相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商使用的購(gòu)房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以進(jìn)行修改補(bǔ)充的。一般開發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好購(gòu)房合同，根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)購(gòu)房合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，不過補(bǔ)充條款也是需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎM(jìn)行備案審批。在民政局已開出購(gòu)房合同還可以退房嗎已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產(chǎn)證還沒有辦下來，這個(gè)時(shí)候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約責(zé)任的劃分、雙方的責(zé)任和義務(wù)等詳細(xì)說明。如果雙方不能協(xié)商一致，并且買房人執(zhí)意要退房的，可以正式書面通知開發(fā)商要求解除合同，通知到對(duì)方，合同就已經(jīng)解除了。開發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)

購(gòu)房合同被他人復(fù)印，一般不會(huì)產(chǎn)生太大的不良后果。因?yàn)榧词箘e人拿到合同拿到房管局，也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。由于是一套房子只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)，如果要求更名過戶也必須由當(dāng)事人即產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)辦理。而且買賣合同只是對(duì)雙方的購(gòu)房起到約定的約束作用，產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦完，其作用基本結(jié)束。但需要注意的是，合同中的個(gè)人信息可能會(huì)被泄露，因此在保護(hù)個(gè)人信息方面仍需謹(jǐn)慎對(duì)待，盡量保護(hù)自己的個(gè)人信息不被過度泄露。購(gòu)房合同違約有什么后果一般情況下，出現(xiàn)合同違約行為的，違約方需要交納一定的違約金。簽訂合同的時(shí)候，雙方可以在合同中約定違約金。合同一經(jīng)訂立，雙方當(dāng)事人就需要履行合同中規(guī)定的義務(wù)。如果其中一方不履行合同義務(wù)，那么該方就會(huì)構(gòu)成違約，按照合同的規(guī)定，該方需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。在執(zhí)行合同規(guī)定時(shí)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以

1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本合同一般一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。合同一式兩份，雖不違法，但不能保護(hù)當(dāng)事人的利益。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭(zhēng)議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二是二手房過戶過程中，了解房屋狀況。買受人了解整棟房屋及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。2簽合同。出賣人提供的房屋合法可以出

房屋買賣簽署兩份合同具有同等效力,并不意味著合同的有效性取決于合同的數(shù)量。合同生效要件包括當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力、意思表示真實(shí)和不違反法律和社會(huì)公共利益。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。房屋買賣簽署兩份合同具有同等效力，并不意味著合同的有效性取決于合同的數(shù)量。合同生效要件為：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（2）意思表示真實(shí)。（3）不違反法律和社會(huì)公共利益。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 買 賣 房 屋 如 何 訂 立 有 效 合 同 ？在撰寫房屋買賣合

合同一式兩份不是復(fù)印兩份，而是準(zhǔn)備兩份，可以打印兩份，也可以手寫兩份。一式兩份，一般指在合同簽訂中，一般會(huì)約定合同一式兩份，合同雙方各保存一份。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

一、房管局能打印房產(chǎn)證復(fù)印件嗎一)案件受理費(fèi)涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0。5%交納。(二)申請(qǐng)費(fèi)申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院判決、裁定以及國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，交通事故訴訟費(fèi)計(jì)算就是按照一般的民事訴訟的訴訟費(fèi)計(jì)算的。按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：沒有執(zhí)行金額或者價(jià)額的，每件交納50元至500元;執(zhí)行金額或者價(jià)額不超過1萬元的，每件交納50元;超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納超過500萬元至1000萬元的

購(gòu)房合同、購(gòu)房貸款合同都丟了，一般不會(huì)有什么后果的：1、因?yàn)榫退闶莿e人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)槭且惶追课葜挥幸粋€(gè)產(chǎn)權(quán),如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)辦理。2、買賣合同只是對(duì)雙方的購(gòu)房起一個(gè)約定約束作用,產(chǎn)權(quán)證都辦下來了,它的作用基本就結(jié)束了。一、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同有何區(qū)別購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別如下：1、定義不同。購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛，購(gòu)房合同是房管局交易時(shí)使用正式文本，相對(duì)正式；2、內(nèi)容詳細(xì)程度不同。正式的合同只是針對(duì)購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行更為具體詳盡的約定，購(gòu)房協(xié)議只是一份購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。一、購(gòu)房時(shí)簽訂定金協(xié)議要注意以下幾點(diǎn)：1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份；2、全面了解房屋狀況；3、購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確，避

購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。中介不給網(wǎng)簽備案合同合法嗎中介不給網(wǎng)簽備案

合同原件丟了復(fù)印件是能夠仲裁的，但是一般復(fù)印件的說服力不夠強(qiáng)，是需要有其他證據(jù)進(jìn)行作證的。其復(fù)印件依舊是有效的，只要合同雙方能夠達(dá)成一致意思即可。一、合同原件丟了復(fù)印件能仲裁嗎合同原件丟了復(fù)印件是能仲裁的，無法核對(duì)原件的復(fù)印件，是不能作為定案的依據(jù)。還必須要有其他證據(jù)來佐證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十五條審判人員對(duì)單一證據(jù)可以從下列方面進(jìn)行審核認(rèn)定:1.證據(jù)是否原件、原物復(fù)印件、復(fù)制品與原件、原物是否相符；2.證據(jù)與本案事實(shí)是否相關(guān)；3.證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定；4.證據(jù)的內(nèi)容是否真實(shí)；5.證人或者提供證據(jù)的人與當(dāng)事人有無利害關(guān)系。二、合同原件丟了復(fù)印件有效嗎有效力，需結(jié)合其他證據(jù)認(rèn)定。合同原件不見了，只有復(fù)印件的，對(duì)合同的成立不產(chǎn)生影響，合同仍成立的。根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方達(dá)成一致，簽訂合同后，合同即成立，之后合同原件丟失的，不會(huì)影響合同的成立或法律效力