建高鐵站拆遷怎么賠償?shù)?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-18 17:10:02
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1．被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）。
2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：
第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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高鐵征地賠償高鐵拆房的賠償標(biāo)準明細具體如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標(biāo)準是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。高鐵征地賠償標(biāo)準我國對國家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補償標(biāo)準并沒有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H由省市自治區(qū)制定。鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。1、土地補償費按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是，按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)［2004］28號）縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因2023-06-30362人看過 -
房屋裝修一、因修建高鐵買的宅基地拆遷可以賠償嗎?買的宅基地被征收，拆遷自建房沒有賠償金，只有補償金?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平2023-06-15348人看過 -
合同條款一、拆遷做地鐵站補償標(biāo)準具體安置政策各地不統(tǒng)一，可隨時留意當(dāng)?shù)卣梢?guī)定。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，因建地鐵對房屋進行征收拆遷的時候，對被拆遷人進行安置的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、拆遷補償協(xié)要注意哪些簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項是，主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確。是否約定違約責(zé)任。履行程序是否合法，是否有不公平條款等。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。三、拆2023-06-19456人看過 -
業(yè)主（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費。如果包括耕地，那么還應(yīng)有：征收耕地的補償費用，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地2023-07-03325人看過
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拆遷補償標(biāo)準征地拆遷的補償標(biāo)準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。高鐵拆遷補償標(biāo)準是怎樣的？1、土地補償費：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是，按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。2、安置補助費：安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的2023-07-01378人看過 -
房產(chǎn)證首先，因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設(shè)屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標(biāo)準沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉?biāo)準應(yīng)當(dāng)是相同的。其次，補償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標(biāo)準，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價。再次、關(guān)于具體的補償標(biāo)準及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議?？梢酝ㄟ^法律途徑維護自身合法權(quán)益。然后，沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑，如果政府好一點給點適當(dāng)補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證＝?jīng)]有所有權(quán)。高鐵賠償款標(biāo)準是多少1、土地補償費：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的62023-07-17121人看過 -
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法律綜合知識一、高鐵征地拆遷一次性賠償嗎粵湛高速公路房屋征拆補償細則內(nèi)容如下：1．臨時居所安置補貼每戶高達4000元；2．搬家費每戶另補1000元；3．對于含補償標(biāo)準的各縣區(qū)政府采取單獨個案處置；4．針對收回國有建設(shè)用地及其地上附屬物，則依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》實施補償；5．涉及到收回國有農(nóng)、林、漁、鹽場等土地時，其補償標(biāo)準參照相似項目執(zhí)行。《廣州至湛江鐵路項目（湛江段）征地拆遷補償安置方案》第六條其它（一）拆遷居住房屋需臨時安置的，每戶一次性補助4000元；搬家費每戶一次性補助1000元。（二）本辦法未制定補償標(biāo)準的特殊建（構(gòu)）筑物、風(fēng)景樹和青苗，由各縣（市、區(qū)）政府作為個案處理。個案補償20萬元以下的由沿線縣（市、區(qū)）人民政府批準，個案補償20～100萬元的由市交通建設(shè)指揮部審批，個案補償100萬元以上的報湛江市人民政府審批。（三）收回國有建設(shè)用地及其地上附著物拆遷補償?shù)?，按照《國有?/div>2024-05-22288人看過-
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高鐵拆遷高鐵建設(shè)規(guī)劃政府拆遷怎么起訴福建在線咨詢 2022-09-04根據(jù)《》規(guī)定，除了法律特別規(guī)定外，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。 -
菏澤市高鐵站拆遷賠償哪家律師好遼寧在線咨詢 2023-07-011、按件收費收取 （1）無財產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費 （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬 -
高鐵建設(shè)拆遷補償?shù)囊?guī)定陜西在線咨詢 2021-12-11被征用人的補償包括被征用房屋價值的補償、搬遷和臨時安置補償、生產(chǎn)停業(yè)損失補償、補貼和獎勵。被征用房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。除補償外，合格的被征用人還應(yīng)優(yōu)先考慮住房安全?！秶型恋胤课菡魇昭a償條例》第二十五條房屋征收部門和被征用人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房屋、生產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期、過渡方式、過渡期等事項簽訂補償協(xié)議 -
鐵嶺水電站遷拆賠償如何賠償海南在線咨詢 2023-07-24修建水電站征收的是房屋還是土地呢？ 1、農(nóng)村房屋征收：集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。 2、補償標(biāo)準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，
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