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一、怎樣起訴開發(fā)商延期交房若遇到商品房交付期限延遲的情況，對(duì)業(yè)主而言，采取何種途徑向開發(fā)商追責(zé)呢？以下為幾種常見步驟：首先，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，若開發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)催促其繼續(xù)履行房屋購(gòu)買合約，同時(shí)要求其支付相應(yīng)的違約金；其次，在滿足特定前提或者符合法定條件之下，業(yè)主還可向法庭申請(qǐng)撤銷該份合同，向開發(fā)商要求退回購(gòu)房款，并需由對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；最后，關(guān)于審理程序方面，需要明確具有管轄權(quán)的人民法院，攜帶必備的訴訟文本及證據(jù)資料前往法院進(jìn)行立案手續(xù)，并且需依法繳納訴訟費(fèi)用等。在訴訟過(guò)程中，業(yè)主需要留意保留與此次延期交房相關(guān)的所有證明文件，比如開發(fā)商違約狀況的證據(jù)以及由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失的證據(jù)等等?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、房產(chǎn)糾紛怎樣起訴房產(chǎn)糾紛的起訴：

1、首先要確認(rèn)案件的被告者。

2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。

3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。

4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料。

5、立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會(huì)以撤訴來(lái)處理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“怎樣起訴開發(fā)商延期交房”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第十章　對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施 第一百一十九條　拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。\n拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對(duì)決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。