樓棟的周邊環(huán)境
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 16:34:07
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樓棟周邊環(huán)境的好壞，對購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點關(guān)注，主要是考察以下幾點。
1．有無建筑物遮擋采光
有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風效果會非常差。
2．是否存在噪音污染
買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。另外，如果你不想半夜被過路車輛的噪音吵醒，還要記得避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。
3．景觀視野好壞
如果樓棟所處的位置比較好（沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設計的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀，當然，這樣的樓棟一般房屋單價會比同一小區(qū)的其他房屋單價高一些。比較注重生活品質(zhì)的購房者，選房的時候，最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
4．是否存在不確定因素
購房者在選房的時候，一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標明用途的空地，因為這些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會影響采光，如果是要建設小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就更要當心了。
5．其它不利因素
一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須避開。
了解房屋背景與周邊環(huán)境
買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，三表是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。
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