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戶口類型除了政策性調(diào)整(如：建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶籍登記制度，統(tǒng)一登記為居民戶口等)的前提下，只能在遷移戶口的同時(shí)更改：1、在當(dāng)事人是農(nóng)業(yè)戶口的前提下，戶口遷移后的戶籍性質(zhì)類型，應(yīng)以接收方的戶籍性質(zhì)為準(zhǔn)，對(duì)方是“居民戶口”的，當(dāng)事人也是“居民戶口”;2、在當(dāng)事人是“非農(nóng)業(yè)戶口”或者“居民戶口”，而對(duì)方是“農(nóng)業(yè)戶口”的前提下，只能不在改變本人的戶口性質(zhì)的前提下，遷入到投靠方掛靠(不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員);3、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶口本等，事先咨詢戶口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊

房地產(chǎn)稅的稅種一營業(yè)稅是對(duì)提供商品或服務(wù)所得征收的一種稅。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條件》，在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅納稅人。提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償銷售不動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)。補(bǔ)償包括通過提供、轉(zhuǎn)讓或者銷售獲得金錢、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)銷售包括建筑物、構(gòu)筑物的銷售和其他土地附著物的銷售。此時(shí)，銷售不動(dòng)產(chǎn)連同該不動(dòng)產(chǎn)占用的土地使用權(quán)，按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅。以房地產(chǎn)投資入股、參與投資者利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。單位無償將房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的，視為出售，并征收營業(yè)稅。個(gè)人無償捐贈(zèng)房地產(chǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。第二，城建維護(hù)稅（簡稱城建稅）是國家根據(jù)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人實(shí)際繳納的“三稅”征收的一種稅。屬于專項(xiàng)稅，是國家為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來

房改房產(chǎn)權(quán)分為三個(gè)級(jí)別這就是：成本價(jià)產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán)，再上市交易時(shí)如果與單位沒有特殊約定的，則不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意直接交易，但該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈(zèng)與。具體的交易方式與經(jīng)濟(jì)適用住房再上市時(shí)相同。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購買者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán)，所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的限制。該房屋再上市交易時(shí)，由于原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)，所以需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。不過，如果該產(chǎn)權(quán)人不想與單位進(jìn)行收益分成，產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)，這樣與成本價(jià)交易方式一樣了。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠是比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)更優(yōu)惠的一種方式，擁有這種產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人只擁有房屋的部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有部分價(jià)值份額，產(chǎn)權(quán)人要想再上市交易時(shí)，與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。

一、福利房與房改房的區(qū)別在哪1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物，是指單位給職工直接分房?，F(xiàn)在已不存在，國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點(diǎn)，愿意集資的職工也拿出一點(diǎn)。4、福利房多半是產(chǎn)權(quán)房，是單位分配給個(gè)人的福利用房，這種房有完全產(chǎn)權(quán)的，也有部分產(chǎn)權(quán)的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準(zhǔn)，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等

第一類：二手商品房交易按揭貸款1、商品房按揭貸款最早的一步是要對(duì)新的買家進(jìn)行初評(píng)，預(yù)計(jì)貸款限額。這一步需要由買家自己處理，買賣雙方要同時(shí)和中介公司簽署三方買賣合約;2、由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請(qǐng)文件和貸款抵押合同等文件;3、要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復(fù)貸款額;4、進(jìn)行交易過戶和抵押登記，5、銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款;銀行將這些文件進(jìn)行歸檔。在辦理這些手續(xù)過程中，需要格外注意，一定要審清、確定申請(qǐng)貸款人的資格問題：(1)、需年滿18歲，具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民;(2)、貸款期限與年齡之和不超過申請(qǐng)銀行的相關(guān)規(guī)定;(一般不超過退休年齡的五年)(3)、有穩(wěn)定的合法收入,具還本付息能力;(4)、同意以所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物;(5)、在貸款銀行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用活期儲(chǔ)蓄存折或信用卡;6、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，且房

一、什么是期房人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房。二、什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。三、期房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)1、優(yōu)勢(shì)對(duì)購房者來說，期房最大的優(yōu)勢(shì)主要有兩方面：一方面，期房在價(jià)格上能給予購房者較大的優(yōu)惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價(jià)格較低，能減輕購房者負(fù)擔(dān);另一方面，由于購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其

關(guān)于房改以及商品房之間的差異，具體細(xì)節(jié)如下所示：首先，房改商品房的房價(jià)完全由政府嚴(yán)格把控；其次，可以供購買的房改商品房的銷售對(duì)象僅限于符合特定條件的單位員工；第三點(diǎn)，為了有效限制房改房的購房面積，政府通常會(huì)設(shè)定人均建筑面積的上限，以防止部分人員于超標(biāo)范圍內(nèi)低廉購置公有住房，并以較高價(jià)位出售獲取利潤，從而導(dǎo)致國有資產(chǎn)的不必要流失；最后，通過購買房改房，且滿足相關(guān)條件的話，消費(fèi)者可享有一定程度的優(yōu)惠政策，如職工在購買公有住房時(shí)，其支付的價(jià)格基本遵循標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的原則，另外還可能享受到根據(jù)年限、職務(wù)或者職稱等因素帶來的相應(yīng)優(yōu)惠折扣，但相比較而言，市場上普通的商品房則很少得到這種類型的優(yōu)惠政策扶持?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建

集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。一、小產(chǎn)權(quán)抵押個(gè)人借款小產(chǎn)權(quán)房不能抵押，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。二、買了小產(chǎn)權(quán)房可以退嗎買了小產(chǎn)權(quán)房可以退。如果買了小產(chǎn)權(quán)房后后悔想要退這種情況自己也要負(fù)一半的責(zé)任，可以找對(duì)方協(xié)商讓其

一、房改房和繼承有哪些區(qū)別房改房，如果已經(jīng)房改完畢，被繼承人去世前取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以用于繼承，與其他方式取得的商品房繼承時(shí)沒有區(qū)別。如果房子主人死亡時(shí)房改還沒有完成，沒有取得全部產(chǎn)權(quán)的，繼承時(shí)和其他方法取得的商品房有區(qū)別，能繼承的只是部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、房子贈(zèng)與和繼承遺產(chǎn)的區(qū)別是什么第一，兩者的時(shí)間不同。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為

通常我們?cè)陂_發(fā)商購買房屋，我們稱為商品房。而城改房是什么？是城中村改造房是用于安置村民的住宅建設(shè)。那么怎么區(qū)別城改房和商品房？我們可以從性質(zhì)上區(qū)分，從證件上區(qū)別。下面一起來看看。怎么區(qū)別城改房和商品房？商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。城改房是城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場銷售。①從性質(zhì)上區(qū)分，商品房是開發(fā)商建造的樓盤，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是

一、房改房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證的區(qū)別這兩種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證（下簡稱成本價(jià)）和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證（下簡稱標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）。成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有

一、房改房的解釋1、房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2、房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3、在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。二、商品房的解釋商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的

1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物，是指單位給職工直接分房?，F(xiàn)在已不存在，國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點(diǎn)，愿意集資的職工也拿出一點(diǎn)。4、福利房多半是產(chǎn)權(quán)房，是單位分配給個(gè)人的福利用房，這種房有完全產(chǎn)權(quán)的，也有部分產(chǎn)權(quán)的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準(zhǔn)，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。5、房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)

傾斜率（傾斜量/垂直高度）大于百分之四的樓房就算是危房。高20米偏差0.1米是傾斜0.2865度（題目的傾斜度對(duì)應(yīng)的高度應(yīng)該是16米）。斜度0.2865度相對(duì)應(yīng)的斜率是5%，屬危房標(biāo)準(zhǔn)范圍。危房要拆遷，必須要經(jīng)鑒定是屬于危房后，才可以進(jìn)行拆遷。一、c類危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房改造符合條件的，可以向政府申請(qǐng)補(bǔ)助資金，d級(jí)危房屬于整棟危房不能住，必須拆掉重建，補(bǔ)貼自然也就是全額補(bǔ)貼。一、申請(qǐng)條件農(nóng)村危房改造工作補(bǔ)助對(duì)象是長期居住在所屬危房中的農(nóng)村農(nóng)戶?，F(xiàn)居住房屋確系危房且符合以上條件，方可向?qū)俚卮逦瘯?huì)、鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，住房補(bǔ)助為輔，政府分類住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：中央補(bǔ)助資金7500元，省級(jí)補(bǔ)助資金1900元，縣級(jí)補(bǔ)助資金4500元，共計(jì)補(bǔ)助資金13900元。三、申報(bào)程序符合危房改造條件的農(nóng)村戶向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民