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疫情影響開發(fā)商延期交房多長時間
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-15 13:20:18 323 人看過

一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣布延期一個月交付。

合肥房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項目全面復(fù)工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)項目可以全面復(fù)工。雖然政府有承諾開發(fā)商因疫情影響導(dǎo)致樓盤延期交房，但并不是沒有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個月，延期1個月；耽誤工期2個月，就順延2個月。

如果工地停工1個月，開發(fā)商卻延期好幾個月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個空子，開發(fā)商則必須要進行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關(guān)部門進行舉報。

一、如何避免開發(fā)商逾期交房

1、看開發(fā)商的等級資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)等級是衡量開發(fā)商實力的重要依據(jù)，也只有開發(fā)商實力強大才可以盡量避免開發(fā)商逾期交房的情況。

資質(zhì)等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級別等5個級別，每個級別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。其中一級資質(zhì)要求最高，一般都是實力超強的開發(fā)商，信譽有保障。二級資質(zhì)還不錯，一般民企拿到這個資質(zhì)，實力也是相當(dāng)好的。三級、四級、暫定級的資質(zhì)就相對一般了，屬于普通水平，不過如果屬于大房企下面的二級子公司，也可以考慮一下。

2、看開發(fā)商的“五證”是否齊全

為了最大程度的避免逾期交房的情況，購房者在購房時一定要查看開發(fā)商是不是具有“五證”。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建設(shè)工程開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復(fù)印件很容易作弊，原件才更為真實可靠。

3、注意不可抗力因素的約定

根據(jù)法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。因此，一旦逾期交房，開發(fā)商大多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。為防止這方面的損失，購房者在簽約時一定要給予重視。

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      寧夏在線咨詢 2022-05-26
      開發(fā)商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是開發(fā)商實力不足；三是開發(fā)商有意控盤提價；四是建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致；五是有部分新城區(qū)樓盤因市政配套無法到位，樓盤小區(qū)配套無法如期完成；六是業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問題而拒絕收房；七是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，欲被規(guī)劃部門行政處罰；八是開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗收部門組織驗收合格等等。但究其根本，開發(fā)商延期交房的痼疾在于期房銷售，這降低
    • 開發(fā)商逾期交房影響到開發(fā)商嗎？
      山西在線咨詢 2022-06-09
      開發(fā)商交房逾期的處理辦法是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
    • 疫情影響法院開庭時間嗎
      河北在線咨詢 2022-05-21
      疫情影響法院開庭時間，當(dāng)事人可以向法院申請延期開庭；法院也可依法決定延期開庭，但需提前告知當(dāng)事人。人民法院審理公訴案件，應(yīng)當(dāng)在受理后二個月以內(nèi)宣判，至遲不得超過三個月。因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批準(zhǔn)。
    • 因為一些疫情延期付款多長時間交房合適？
      臺灣在線咨詢 2021-11-11
      由于疫情影響，延期交房不違約，延期時間以一級響應(yīng)起止時間為準(zhǔn)。 由于疫情影響或疫情防控工作需要，不能按期完成的房屋和市政工程項目可以依法順延竣工時間，順延時間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)起止時間為準(zhǔn)，不計違約責(zé)任。 因開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)的施工現(xiàn)場人員出現(xiàn)新冠肺炎確診病例或疑似病例，導(dǎo)致施工現(xiàn)場關(guān)閉，工人隔離，停止施工的，應(yīng)當(dāng)認定不可抗力事件。開發(fā)商可以在相應(yīng)的延誤期內(nèi)免除責(zé)任。但開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法履行