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辦理房屋共有權證的條件有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 16:03:19 110 人看過

1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

2、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

《房屋共有權證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人執(zhí)房屋所有權證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份?！斗课菟袡嘧C》由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產行政主管部門頒發(fā)。

相關知識延伸閱讀：房屋共有的法律特征

1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可以是一間、一套或一棟房屋，也可以是幾間、幾套或幾棟甚至更多的房屋，只是這些房屋不是分別屬于多個所有權主體，而是作為一個整體為各個所有權人共同所有。

2、房屋共有不等于房屋公有。共有是從所有權權利主體的多寡的角度而言的，共有房屋的所有權人是兩個以上的共有;公有是從房屋的所有制性質的角度而言的，公有房屋的所有權主體是國家或集體。在現(xiàn)實生活中，房屋共有與房屋公有可能呈現(xiàn)出一種交*關系;當共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個以上的集體時，該共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個以上的集體時，該共有房屋也是公有房屋;當公有房屋有兩個以上的所有權人時，則該公有房屋也是共有房屋。

3、房屋共有人對共有房屋權利的行使具有相互制約性。房屋共有人按照各自的份額或者平等地享有權利，但是共有人行使權利并不是完全獨立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人利益的制約。

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1、要求分出自己份額權按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。2、處分自己份額權按份共有人對自己享有的份額有相當于單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。3、對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權優(yōu)先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。相關知識延伸閱讀：房屋共有的法律特征1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可

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租賃房屋行使留置權的條件如下：1、在房屋租賃合同中，明確規(guī)定出租人享有留置權。2、債權人應當合法占有債務人的動產。債務人的債務已經到了履行期。4、留置的財產和債權一般應以同一法律關系為基礎，商業(yè)留置除外。5、不妨礙留置權的建立。6、實現(xiàn)留置權時，留置權人必須確定債務人履行債務的寬限期。什么樣的房屋是不能租不能租賃的房屋有哪些下列房子不能租：1．未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。2．沒有產權證的房屋不能租。3．沒有房屋證件的房屋不能租。4．未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。5．屬于違章建筑的房屋不能租。6．產權屬于共有的房屋不能租。7．已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。8．房屋權屬有爭議的房子不能租。9．不符合安全標準的房屋不能租。10．被法院、司法機關等依法查封的，有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合

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一、房屋共有權證辦理攻略大揭秘房屋產權共有證辦理步驟一般為首先帶好相關證件進行材料提交，然后繳納相關費用，時間到后即可拿到房屋共有權證。對于房屋產權共有證辦理可分為有房無貸，有房有貸以及無血親關系，無配偶關系這三種情況，其具體辦理流程和手續(xù)有所差異，具體詳情可咨詢當?shù)叵嚓P部門。二、辦理房屋產權證需要提交哪些資料辦理房屋產權證需要提交的資料：1．填寫相關房屋所有權申請書，有些申請書必須持有開發(fā)商的蓋章，這一點要看好，別沒有就不好了。2．最重要的身份證的原件和復印件，這時能夠證明你身份的東西，還有就是房產證的原件復印件都要帶好，以及戶口本，以防萬一。3．領取房屋測繪圖紙，這個需要到開發(fā)商那里領取。4．增量房確權證明書下方空白的地方是需要蓋章的，這個千萬別忘了。5．交易監(jiān)證書，這個也是要出具蓋章的，在需要蓋章的位置蓋好相關印章就可以給予辦理。6．交易監(jiān)證書明細表，其中要求的份數(shù)大概在3份左右。7

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