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2024最新房產(chǎn)糾紛法律有什么新的規(guī)定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-06 10:24:41 129 人看過(guò)

關(guān)于房屋買賣產(chǎn)生爭(zhēng)議的處理方式法律上有所明確規(guī)定。當(dāng)發(fā)生此類糾紛時(shí),首先應(yīng)當(dāng)遵循平等互惠、相互尊重、友好協(xié)商的基本原則來(lái)妥善解決;如果經(jīng)過(guò)上述努力仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí),那么接下來(lái)就需要按照先前簽訂的買賣合同或者當(dāng)事人雙方認(rèn)可的協(xié)議條款,通過(guò)特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正公開的仲裁裁決;在上述途徑都未能解決問(wèn)題的情況下,可以向國(guó)家設(shè)立的人民法院提出訴訟請(qǐng)求,以法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。

《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2025年10月31日 20:52
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    房子有糾紛一般不可以過(guò)戶。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行了解,已簽訂房產(chǎn)買賣合同但目的不能實(shí)現(xiàn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)求解除合同,同時(shí)有權(quán)賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房的國(guó)有土地使用證用過(guò)戶嗎二手房的國(guó)有土地使用證用過(guò)戶。國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶,國(guó)有劃撥性質(zhì)的土地使用證需要補(bǔ)交土地出讓金進(jìn)行過(guò)戶,市國(guó)土資源局審核通過(guò)變更登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其
    2023-12-30
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  • 勞務(wù)糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn),2024最新規(guī)定是什么
    工傷事故賠償糾紛,職工本人或家屬要求企業(yè)予以經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募m紛,勞務(wù)關(guān)系中沒(méi)有工傷問(wèn)題,雇員在工作中受到傷害可以按普通侵權(quán)造成人身?yè)p害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以解除勞動(dòng)合同。(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
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  • 有關(guān)名譽(yù)權(quán)糾紛與誹謗罪的最新法律規(guī)定
    誹謗罪散布的必須是捏造的虛假的事實(shí)。如果散布的是客觀存在的事實(shí),雖然有損于他人人格、名譽(yù),但不構(gòu)成誹謗罪。而名譽(yù)侵權(quán)行為,即使所述的內(nèi)容是真實(shí)的,但只要是法律禁止公開宣揚(yáng)的,公開了將有損于他人人格、名譽(yù),也可以構(gòu)成名譽(yù)侵權(quán)。甚至敘述的事實(shí)愈真實(shí),愈會(huì)加重侵權(quán)的程度。作品引起的名譽(yù)權(quán)糾紛因新聞報(bào)道或其他作品發(fā)生的名譽(yù)權(quán)糾紛,應(yīng)根據(jù)原告的起訴確定被告。只訴作者的,列作者為被告;只訴新聞出版單位的,列新聞出版單位為被告;對(duì)作者和新聞出版單位都提起訴訟的,將作者和新聞出版單位均列為被告,但作者與新聞出版單位為隸屬關(guān)系,作品系作者履行職務(wù)所形成的,只列單位為被告?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第246條規(guī)定,誹謗罪是指故意捏造并散布虛構(gòu)的事實(shí),足以貶損他人人格,破壞他人名譽(yù),情節(jié)嚴(yán)重的行為。而以書面、口頭形式宣場(chǎng)他人的隱私,或者捏造事實(shí)公然丑化他人人格,以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽(yù),造成一定影響的,應(yīng)
    2023-07-04
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  • 北京借名買房糾紛最新規(guī)定是什么
    1.對(duì)房屋的擁有權(quán)取決于實(shí)際出資人,亦即我們通常所稱的“借名人”。在實(shí)際操作過(guò)程中,若借名購(gòu)房協(xié)議不為惡意扭曲法律或政策之目的所指示,并且不存在任何違法或違規(guī)行為,則此份協(xié)議將被視為合法且具有約束力,相應(yīng)地,房屋的所有權(quán)也將歸屬于借名人。舉例來(lái)說(shuō),如果借名購(gòu)買的是普通商品房,那么房屋的所有權(quán)理應(yīng)歸屬實(shí)際出資人。2.對(duì)于借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等特定類型房屋的情況,法院可能會(huì)做出判決,認(rèn)定借名購(gòu)房協(xié)議有效,并確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬于實(shí)際出資人,即借名人。3.然而,在另一種情況下,法院可能會(huì)判定借名購(gòu)房協(xié)議無(wú)效,并確定房屋的所有權(quán)歸屬于簽署房屋購(gòu)買合同的人,即我們通常所說(shuō)的“出名人”。在此情況下,出名人需要向借名人支付相應(yīng)的賠償金以彌補(bǔ)其損失。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依
    2024-04-21
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  • 最新法律規(guī)定怎么防止加盟合同糾紛
    依據(jù)法律謹(jǐn)慎訂立合同。具體說(shuō)合同糾紛的預(yù)防,進(jìn)行合同糾紛的預(yù)防,主要有以下幾項(xiàng)措施:首先,充分了解《民法典》及其相關(guān)法律,行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定?!睹穹ǖ洹肥且?guī)范當(dāng)事人合同行為的基本法律、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以充分的了解,除此之外,其他法律、行政法規(guī)、司法解釋也對(duì)某一具體合同或合同的一些共性問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范。其次,調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況。訂立合同之前事先調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況是非常重要的,這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。調(diào)查了解資信狀況主要指查驗(yàn)對(duì)方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,了解對(duì)方當(dāng)事人的信譽(yù)程度等。如果對(duì)方當(dāng)事人資信狀況良好,則合同訂立后履約就可能得到保證;如果對(duì)方當(dāng)事人資信狀況不佳、商業(yè)信譽(yù)不好,甚至瀕臨破產(chǎn)境地,自然欠缺或沒(méi)有足夠的履約能力,與這樣的當(dāng)事人簽訂合同就會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn),合同訂立后也會(huì)產(chǎn)生糾紛。當(dāng)事人在調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況的同時(shí),還應(yīng)了解簽約對(duì)方的主體資格,
    2023-02-27
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  • 限售房產(chǎn)糾紛解決辦法最新是什么
    房地產(chǎn)糾紛乃是一類相對(duì)常見(jiàn)的民事紛爭(zhēng)現(xiàn)象,主要涉及到有關(guān)房屋以及土地的權(quán)益爭(zhēng)端問(wèn)題。一旦遭遇此類糾紛事件,民眾完全有權(quán)利選取下述四個(gè)路徑來(lái)解決問(wèn)題:首先是雙方以平等協(xié)商的方式進(jìn)行處理;其次是通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正裁決;再者是尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助;最后便是訴諸于司法程序,向法院提起訴訟。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)人民法院面臨可能因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的行為或其他因素導(dǎo)致判決難以執(zhí)行,甚至給另一方當(dāng)事人帶來(lái)額外損失的案件時(shí),有權(quán)根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),依法裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)施保全措施,并要求其履行特定行為或者禁止其做出特定行為;若當(dāng)事人未曾提出申請(qǐng),人民法院亦可在必要情況下自行決定采取保全措施?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;
    2024-05-04
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  • 居住權(quán)糾紛最新規(guī)定
    法律綜合知識(shí)
    一、居住權(quán)糾紛最新規(guī)定首先參照《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)法律條款,其中第十四章節(jié)即“居住權(quán):評(píng)價(jià)和相關(guān)規(guī)定”章節(jié),第三百六十六條就闡明了居住權(quán)人所享有的一系列的權(quán)利;這包括根據(jù)與他方簽署的合同協(xié)議來(lái)占有并使用他人地產(chǎn)住房這塊土地,用于滿足他們?nèi)粘I畹幕拘枰辉僬?,第三百六十七條詳細(xì)概述了如何制定設(shè)立居住權(quán)合同以及此類合同的關(guān)鍵要素,其中包含了簽訂人的個(gè)人信息及住址,地房地址,對(duì)居住環(huán)境和條件的具體需求,居住權(quán)的有效年限,以及關(guān)于后續(xù)可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議問(wèn)題的解決辦法等等。然后,第三百六十八條款明確說(shuō)明了如果要設(shè)立居住權(quán),那么必須去當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行登記注冊(cè),而且只有在完成了這些程序之后,才能真正擁有這個(gè)居住權(quán)。此外,第三百六十九款項(xiàng)告誡所有居住權(quán)人,盡管此地房產(chǎn)屬于你,你可以占用并使用它,但是你不能把它出售或用作非法收集類目的物料,除非雙方原先已有協(xié)定。另外,如果居住權(quán)人打算在此地房
    2024-03-05
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  • 最新?lián)狃B(yǎng)費(fèi)法律規(guī)定有什么
    一、最新?lián)狃B(yǎng)費(fèi)法律規(guī)定有什么民法典規(guī)定,孩子的撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按照其月總收入的百分之二十到百分之三十給付,負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上孩子的,可以適當(dāng)提高比例,但是一般不超過(guò)月總收入的百分之五十。有其他特殊情況的,可以適當(dāng)提高或者降低比例。【法律依據(jù)】最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第四十九條撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額,可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的,撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的,比例可以適當(dāng)提高,但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。無(wú)固定收入的,撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以依據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可以適當(dāng)提高或者降低上述比例。二、法律法規(guī)撫養(yǎng)費(fèi)一般是多少父母離婚撫養(yǎng)費(fèi)一般是根據(jù)以下三大標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額:子女的實(shí)際需要;父母雙方的負(fù)擔(dān)能力;當(dāng)?shù)?/div>
    2024-02-12
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  • 2024最新特殊侵權(quán)行為的相關(guān)糾紛有哪些,有什么規(guī)定
    特殊侵權(quán)行為的相關(guān)糾紛1.國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員職務(wù)侵權(quán)糾紛;2.雇員受害賠償糾紛;3.雇傭人損害賠償糾紛;4.產(chǎn)品責(zé)任糾紛;5.高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害糾紛;6.環(huán)境污染損害賠償糾紛;7.地面(公共場(chǎng)所)施工損害賠償糾紛;8.建筑物、擱置物、懸掛物塌落損害賠償糾紛;9.堆放物品倒塌損害賠償糾紛;10.動(dòng)物致人損害賠償糾紛;11.駐特別行政區(qū)軍人執(zhí)行職務(wù)侵權(quán)糾紛;12.防衛(wèi)過(guò)當(dāng)損害賠償糾紛;13.緊急避險(xiǎn)損害賠償糾紛;14.侵害未成年人接受教育權(quán)糾紛;15.無(wú)行為能力人,限制行為能力人造成損害的侵權(quán)行為。特殊侵權(quán)行為的相關(guān)規(guī)定根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定,下列侵權(quán)訴訟,按照以下規(guī)定承擔(dān)舉證責(zé)任:(一)因新產(chǎn)品制造方法發(fā)明專利引起的專利侵權(quán)訴訟,由制造同樣產(chǎn)品的單位或者個(gè)人對(duì)其產(chǎn)品制造方法不同于專利方法承擔(dān)舉證責(zé)任;(二)高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟,由加害人就受害人故意造成損害的事
    2023-12-15
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  • 2024最新房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效是多久
    一、房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效的概述房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效一般為三年。民法典第一百八十八條對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定:向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房產(chǎn)糾紛的分類有哪些房地產(chǎn)糾紛:按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用
    2024-02-02
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  • 禁止結(jié)婚的最新法律規(guī)定2024
    禁止結(jié)婚的條件:(一)直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親;(二)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。根據(jù)本條規(guī)定,法律禁止結(jié)婚的條件有兩個(gè):一、禁止一定范圍的血親結(jié)婚法律規(guī)定的禁止結(jié)婚的親屬。稱為“禁婚親”。禁婚親包括兩個(gè)方面的血親:一是直系血親,是指所有的直系血親,沒(méi)有世代的限制,均不得結(jié)婚。二是三代以內(nèi)的旁系血親血親主要指出于同一祖先,有血緣關(guān)系的親屬,即自然血親;也包括法律擬制的血親,即雖無(wú)血緣聯(lián)系,但法律確認(rèn)其與自然血親有同等的權(quán)利義務(wù)的親屬。民法典禁止結(jié)婚的血親有兩類:(一)直系血親。包括父母子女間,祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女間。即父親不能娶女兒為妻,母親不能嫁兒子為夫。爺爺(姥爺)不能與孫女(外孫女)婚配,奶奶(姥姥)不能與孫子(外孫子)結(jié)合。(二)三代以內(nèi)旁系血親。包括:(1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父異母、同母異父的兄弟姊妹)。即同一父母的子女之間不能結(jié)婚。(2)不同輩的叔
    2024-04-01
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  • 2024最新房產(chǎn)糾紛起訴狀范本怎么寫
    房產(chǎn)糾紛起訴狀范本格式原告:地址:電話:委托代理人:被告:地址:電話:法定代表人:一、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求:1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元;3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由:原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》,向被告購(gòu)買位于__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年__月__日取得正式購(gòu)房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后,原告依約履行了付款義務(wù),并于__年收樓入住,被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證,但被告至今未辦理。由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,因此原告要求被告按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理,致使房產(chǎn)合同無(wú)法履行的,原告要求解除購(gòu)房
    2023-12-16
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      1、房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)證的辦理、發(fā)放、變更工作。 2、針對(duì)特定房屋的所有權(quán)歸屬,房產(chǎn)證可以提供相應(yīng)的證明,同時(shí)房產(chǎn)證中也會(huì)就特定房屋的基本情況,如面積、產(chǎn)權(quán)人情況、是否設(shè)定了擔(dān)保物權(quán)等作出記載。 3、房產(chǎn)證只是向特定房屋所有權(quán)人發(fā)放。 4、登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,會(huì)向權(quán)利人發(fā)放權(quán)屬證明,也就是房產(chǎn)證,而房產(chǎn)證內(nèi)容需要與登記簿中的內(nèi)容保持一致。
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