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1.確權(quán)過程中矛盾多其實，目前的農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪承包已經(jīng)簽訂的農(nóng)村土地承包合同和已經(jīng)頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書為基礎(chǔ)而展開的。也就是說這些合同和證書都是1998年簽訂或頒布的，當(dāng)時的土地測量工具并不先進，測量的數(shù)據(jù)并不精確，便為如今的確權(quán)工作留下了歷史遺留問題。再者，20年過去了，家里人員的變動，兒子娶妻、女兒出嫁，雖說是一家人，但也存在著“寸土必爭”的心理。因此，確權(quán)工作的執(zhí)行是有一定難度的，村里的那點事真的很難處理。2.該執(zhí)行的并不積極。其實土地確權(quán)就是農(nóng)村中一個潛在的矛盾爆發(fā)點，執(zhí)行起來難度極大，有些該執(zhí)行的并不積極執(zhí)行的原因之一。再者，進行土地測量需要精準(zhǔn)的測量工具，花費大量的人力物力，這并不是說擼起袖子就能干的，需要實際的資金、技術(shù)支持。3.土地確權(quán)與征地的微妙關(guān)。系土地確權(quán)后對農(nóng)民的利益是有保障的，遇到農(nóng)村土地征地也有一定的法律依據(jù)，如果土地尚未被確權(quán)，那么土地自然屬于村

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。1、土地確權(quán)需要農(nóng)民交錢嗎2013年中央一號文件已經(jīng)明文規(guī)定，不允許以各種借口就農(nóng)村土地確權(quán)跟農(nóng)民收費，因為這筆費用是中央政府和地方政府共同撥款完成的，不該向農(nóng)民收取。2、土地確權(quán)的流程是什么?哪些需要農(nóng)民配合?盡管不同的地方步驟略有區(qū)別，但農(nóng)村土地確權(quán)工作的一般流程如下：1、入戶調(diào)查;2、影像圖獲取、工作底圖制作及打印;3、地塊指認(rèn);4、一輪公示;5、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖;6、數(shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作;7、二輪公示;8、修改錯誤數(shù)據(jù)、提單打證;9、頒發(fā)證書。其中，需要農(nóng)民配合的工作有這些：1、確認(rèn)自己的地塊;2、在確權(quán)登記資料中簽字并按手印確認(rèn)自己的地塊;3、配合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組)提供相關(guān)資料、信息;4、在承包地確認(rèn)無誤后，應(yīng)

1、正反兩邊對鄉(xiāng)村土地確權(quán)爭辯的中心是什么?農(nóng)地圈以為，對立農(nóng)地土地確權(quán)和支撐鄉(xiāng)村土地確權(quán)爭議的焦點應(yīng)該是：農(nóng)人是否應(yīng)當(dāng)享有真實的農(nóng)地轉(zhuǎn)讓權(quán)，說白了就是農(nóng)人能夠自在處理土地并借此取得獲益。其實任何一項變革，都是由本錢的，關(guān)鍵是變革的獲益者是誰，大都仍是少量，受損者是誰?多方能否達(dá)成共同!鄉(xiāng)村土地確權(quán)仍然面對這樣的境況。2、土地確權(quán)給農(nóng)人帶來的四大好處!一是有助于后期憑借市場的力氣進行土地流通，增加人均播種面積，進步農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功率;二是安穩(wěn)民心(承攬權(quán)不變)，鼓舞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者(經(jīng)營權(quán)流通)進行長遠(yuǎn)性出資(有恒產(chǎn)這有恒心);三是通過執(zhí)行農(nóng)人財產(chǎn)權(quán)，通過有償轉(zhuǎn)讓鄉(xiāng)村土地，讓更多農(nóng)人有滿足經(jīng)濟實力進城購房定居，加速推進中國的城市化進程;四是標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)地征遷補償，在某些情況下下降強制征遷的發(fā)生率，起到安穩(wěn)鄉(xiāng)村的效果。3、對立鄉(xiāng)村土地確權(quán)的三大理由!一是如果許多土地被賣，會產(chǎn)生為數(shù)不少的失地農(nóng)人，會

對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集中開展確權(quán)登記頒證，是完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、保護農(nóng)民土地權(quán)益、促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、健全農(nóng)村治理體系的重要基礎(chǔ)性工作，有利于依法賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保的權(quán)能，增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入；有利于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定，促進土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營；有利于完善農(nóng)村社會管理，妥善解決土地承包的突出問題，促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化?，F(xiàn)有土地承包關(guān)系，得到了絕大多數(shù)農(nóng)民群眾的認(rèn)可，也得到了法律的確認(rèn)和保護。但是，由于多種原因，目前，我省農(nóng)村土地承包中仍存在承包地發(fā)證不到位、合同變更登記不及時、經(jīng)營權(quán)證書面積與承包地實際面積不一致、檔案管理不規(guī)范等問題，在一定程度上影響了農(nóng)村土地承包制度的穩(wěn)定?！睹穹ǖ洹奉C布后，明確規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)，屬于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)登記。因此，中央要求在全國范圍內(nèi)開展農(nóng)村土地承

什么是土地確權(quán)?農(nóng)村土地確權(quán)的定義：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。1、土地確權(quán)的本質(zhì)“土地確權(quán)”是一種政府行為，是政府相關(guān)部門對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。這個行為是土地部門的工作，常年或者周期性的開展。所以“土地確權(quán)”沒有是否終身制這一說法。2、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的年限在土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利中有些權(quán)利是有年限的。土地所有權(quán)分國有與集體所有，國有土地所有權(quán)是不會改變的，土地始終國家所有。集體土地所有權(quán)如果沒有發(fā)生國家征用或者

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。農(nóng)村土地確權(quán)的確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。農(nóng)村土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；有利于

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)工作流程農(nóng)村宅基地確權(quán)工作流程如下：1．申報，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2．權(quán)屬調(diào)查，主要包括：核實宗地的權(quán)屬情況，實地指界，丈量界址邊長及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表。3．審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進行公告。4．審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5．登記注冊，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。6．頒發(fā)土地證。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意什么

開展確權(quán)登記頒證工作是以現(xiàn)有土地承包合同、經(jīng)營權(quán)證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，建立健全土地承包經(jīng)營確權(quán)登記頒證制度，解決農(nóng)戶承包地地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。實現(xiàn)承包面積、承包合同、承包經(jīng)營權(quán)登記簿、承包經(jīng)營權(quán)證書“四相符”；承包地分配、承包地四至邊界測繪登記、承包合同簽訂、承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放“四到戶”。建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理系統(tǒng)，實現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理信息化。一、農(nóng)村房屋確權(quán)后戶主能改嗎農(nóng)村房屋確權(quán)后可以改戶主，農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地承包方的戶主發(fā)生改變，申請人應(yīng)攜帶變更的書面請求、已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件，可以到登記機構(gòu)申請進行變更登記的。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同有哪些條款土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

根據(jù)草案，此次農(nóng)村土地承包法修改的主要內(nèi)容之一是關(guān)于“三權(quán)分置”。草案規(guī)定，以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)在流轉(zhuǎn)中分為土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)，同時明確了土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)能。為加強對土地承包權(quán)的保護，草案規(guī)定，承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，承包方的土地承包權(quán)不變。草案明確國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，規(guī)定耕地承包期屆滿后再延長30年。草案還對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和融資擔(dān)保、土地經(jīng)營權(quán)入股、維護進城務(wù)工和落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)益、保護農(nóng)村婦女土地承包權(quán)益等作出了明確規(guī)定。為進一步規(guī)范對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地的適當(dāng)調(diào)整，草案劃定了紅線：必須堅持土地承包關(guān)系穩(wěn)定、不得打亂重分的原則；必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。根據(jù)國家規(guī)定，延長土地承包期后，

媒體從市農(nóng)委獲悉：隨著全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本原則、工作目標(biāo)得以明確，加之全市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系的建設(shè)，我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積呈逐年增加的趨勢，規(guī)模經(jīng)營水平也得到進一步提升。流轉(zhuǎn)規(guī)模不斷擴大，形式多樣。截至2013年末，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總面積45萬畝，占二輪土地承包面積的21%，流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶5.8萬戶，占承包農(nóng)戶的14%。流轉(zhuǎn)形式包括轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股等，其中以轉(zhuǎn)包和出租為主。建立了較為完善的流轉(zhuǎn)市場服務(wù)體系。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍建立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，為流轉(zhuǎn)雙方提供信息發(fā)布、價格評估、合同簽訂指導(dǎo)、合同鑒證、法律政策咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。其中沙嶺鎮(zhèn)、柳壕鎮(zhèn)、黃泥洼鎮(zhèn)、下達(dá)河鄉(xiāng)、西大窯鎮(zhèn)、沈旦鎮(zhèn)、古城街道、望水臺街道、安平鄉(xiāng)、湯河鎮(zhèn)10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)成為全省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場建設(shè)試點單位。流轉(zhuǎn)模式不斷創(chuàng)新，由原來單一的使用權(quán)轉(zhuǎn)移向雙方深層次合作轉(zhuǎn)變。大河南鎮(zhèn)孟胡屯村農(nóng)民以土地承包經(jīng)營權(quán)入股組建農(nóng)民專業(yè)

按照“是誰的就發(fā)給誰，誰在使用就發(fā)給誰”的原則確認(rèn)。具體說來，農(nóng)村土地所有權(quán)，是誰的，就發(fā)給誰，比如，是行政村所有，就發(fā)給行政村;是村民小組所有就發(fā)給村民小組;是其他集體經(jīng)濟組織所有，就發(fā)給其他集體經(jīng)濟組織。農(nóng)民土地承包權(quán)，誰承包的，就發(fā)給誰;農(nóng)民承包地土地，經(jīng)過土地流轉(zhuǎn)，是誰在實際經(jīng)營，就發(fā)給誰。1、農(nóng)村土地確權(quán)的概念。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。2、土地確權(quán)的原則。土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)基本含義每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動原則。土地確權(quán)意義首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承

一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資

農(nóng)地確權(quán)工作是我省農(nóng)村改革的先手棋自2014年全國農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作開始推進以來，我省在全國率先全省范圍蹄疾步穩(wěn)推進這一農(nóng)村綜合改革。我省創(chuàng)造的農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作經(jīng)驗被譽為“江西工作法”，得到了農(nóng)業(yè)部的充分肯定和高度評價，并在全國推廣。截至今年9月份，全省農(nóng)地確權(quán)證書到戶率達(dá)95.7%，進入了全國農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作的第一方陣。目前，如何按照中央關(guān)于今年年底之前基本完成農(nóng)地確權(quán)工作的要求，在不到100天的時間里，全面完成農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作，繼續(xù)走在全國前列，實現(xiàn)“起個大早趕個早集”的目標(biāo)?記者就此進行了調(diào)查采訪。觀察一：倒排時間表，千方百計搶進度在近日召開的全省農(nóng)地確權(quán)掃尾與驗收工作推進會上，一位省政府領(lǐng)導(dǎo)指出：“如果我們不抓緊時間把剩下的硬骨頭啃掉，及時掃尾、及時驗收，就有起個大早、趕個晚集的危險?！睆淖钚抡{(diào)度的情況看，一些地方該發(fā)的承包經(jīng)營權(quán)證還沒有發(fā)放到戶、一些該確權(quán)的承包地還