二手房網(wǎng)簽后是否需要進(jìn)行備案？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 15:33:59
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二手房網(wǎng)簽之后是需要進(jìn)行備案的。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的房屋銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的秩序，防止開發(fā)商捂盤惜售而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。我國現(xiàn)行的商品房預(yù)售許可證制度是根據(jù)我國法律中名曲規(guī)定實(shí)行的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)該要向市、縣的房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售登記的手續(xù)，領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
商品房、二手房網(wǎng)簽和備案程序的區(qū)別如下：
（1）簽訂購房合同后商品房的網(wǎng)簽和備案程序如下：
在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核備案，在購房合同上加蓋備案章。
備案信息將在備案24小時(shí)后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，購房人可以憑購房合同備案號(hào)、身份證號(hào)網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對(duì)個(gè)人公開。
（2）簽訂購房合同后二手房的網(wǎng)簽和備案程序如下：
二手房備案程序相對(duì)簡單，主要是由買賣雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)完成網(wǎng)上簽約，簽約地點(diǎn)可以是任何一個(gè)能上網(wǎng)的地方，這是不同于商品房的。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：
商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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房屋權(quán)屬登記一、二手房交易網(wǎng)簽之前要備案嗎不是網(wǎng)簽之前備案，而一定要在網(wǎng)簽了之后進(jìn)行備案;網(wǎng)簽是房屋交易過程中一個(gè)必須的過程。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)生成一個(gè)唯一的網(wǎng)簽合同號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。二、二手房網(wǎng)簽流程.1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打.印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印>，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2023-04-18220人看過 -
房產(chǎn)交易網(wǎng)簽是交完首付以后的當(dāng)天或者隔日就簽訂網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在房管局備案之后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。一、買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽流程是怎樣的購買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽流程如下：1、交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商起草相關(guān)條款；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方簽字蓋章；4、在電子樓盤表上注明商品房已預(yù)訂或簽訂合同，每筆交易的在線操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案2023-06-24390人看過
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法律綜合知識(shí)一、怎么進(jìn)行二手房合同備案市區(qū)范圍內(nèi)的二手房交易，買賣雙方經(jīng)有備案資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，可由中介機(jī)構(gòu)操作人員直接進(jìn)行合同備案。雙方自行達(dá)成交易的，雙方可攜帶相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口現(xiàn)場(chǎng)備案?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。二、怎么簽二手房買賣合同1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。2、明確價(jià)款。如寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。3、寫明交2024-02-19474人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、二手房網(wǎng)簽備案后多久可以過戶二手房網(wǎng)簽備案后多久可以過戶法律并沒有進(jìn)行明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以在任何方便的時(shí)候進(jìn)行房屋的過戶。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核二、網(wǎng)簽購房合同在哪里查網(wǎng)簽購房合同的查詢有兩種方式：1.網(wǎng)上查詢商品房網(wǎng)簽的方法，可以登錄網(wǎng)簽合同封面最下端提供的查詢網(wǎng)址；或者訪問當(dāng)?shù)刈〗ň止俜骄W(wǎng)站，選房地產(chǎn)管理-商品房信息公示，輸入網(wǎng)簽合同號(hào)、證件號(hào)碼和網(wǎng)簽查詢密碼就能查詢，密碼可以咨詢開發(fā)商。2.可以帶本人的身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心窗口查詢。三、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)2023-06-15451人看過 -
房產(chǎn)證房屋網(wǎng)簽之后的備案是很重要的，同時(shí)也是法律規(guī)定的必須要進(jìn)行的一個(gè)程序網(wǎng)簽的作用主要是：1、審查作用網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。比如購買商品房，如果開發(fā)商不能給購房者辦理網(wǎng)簽，就說明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。2、避免一房二賣辦理網(wǎng)簽，可以避免不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因?yàn)檗k理網(wǎng)簽之后，沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，也就是說，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個(gè)買家。一、購房合同備案流程根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。具體流程如下：1、客戶簽訂2023-03-31127人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房網(wǎng)簽跟備案是一回事嗎二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、合同備案的具體流程是什么購房者簽訂商品2024-03-04165人看過
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不可以。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開2023-07-06421人看過 -
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房產(chǎn)交易1、租房網(wǎng)簽備案需要遵守進(jìn)入房網(wǎng)簽平臺(tái)→根據(jù)房屋類型選擇相應(yīng)的模塊進(jìn)行簽約→根據(jù)系統(tǒng)提示的錄入規(guī)則填寫權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名和證件號(hào)碼后，系統(tǒng)將對(duì)上述信息進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后通過后方可繼續(xù)簽訂合同→根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租賃合同制作、填寫租賃合同相關(guān)信息→合同確認(rèn)前，需對(duì)雙方進(jìn)行身份認(rèn)證。2、如果是通過上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房產(chǎn)中介)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)通過市租賃平臺(tái)簽約系統(tǒng)制作文本、進(jìn)行網(wǎng)簽；如果出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專業(yè)窗口為租賃當(dāng)事人提供合同網(wǎng)簽服務(wù)。辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》。被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書。辦理工作人員核驗(yàn)無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。一2023-03-24322人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購買房屋網(wǎng)簽住房時(shí)是否需要備案需要。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。其中，網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)包括：1．網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2．網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3．網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4．面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5．網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期2023-11-06294人看過
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專利轉(zhuǎn)讓專利轉(zhuǎn)讓需要登記備案。專利實(shí)施許可合同雙方涉及外國人、外國企業(yè)或組織的，當(dāng)事人必須到國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局備案；專利實(shí)施許可合同雙方皆為國內(nèi)個(gè)人、企業(yè)或組織的，當(dāng)事人可到國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局在全國設(shè)立的代辦處辦理。國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理備案部門：國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局初審流程管理部代辦業(yè)務(wù)管理處，當(dāng)事人可通過面交和郵寄兩種方式遞交備案文件。專利轉(zhuǎn)讓登記所需的文件有什么專利轉(zhuǎn)讓登記所需的文件如下：1、專利轉(zhuǎn)讓或?qū)＠暾?qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；2、專利轉(zhuǎn)讓或者專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國專利法》規(guī)定，專利申請(qǐng)權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。中國單位或者個(gè)人向外國人、外國企業(yè)或者其他外國組織轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并向國務(wù)院專利行政部門登記，由國務(wù)院專利行政部門公告。專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。《中華人民共2023-07-04264人看過 -
交強(qiáng)險(xiǎn)不能，網(wǎng)上未錄入一、需要扣分的違章在網(wǎng)上無法繳納的，能在網(wǎng)上繳納的違章就是不用扣分的。二、違章罰款繳納后24小時(shí)，違章記錄會(huì)解鎖消除的。三、交通違章處罰情況說明：1、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法開具的交通違章必須到違法行為地繳款。2、電子監(jiān)控記錄罰款金額在200元以下（含200元）的，可以在車輛注冊(cè)登記地或違法行為地進(jìn)行處罰；罰款金額超過200元的，屬一般程序，需違法行為人或車輛所有人或者管理人攜帶駕駛證、行駛證和交強(qiáng)險(xiǎn)至違法行為地交警部門接受處理。被詐騙網(wǎng)上備案了可以抓到嗎得問當(dāng)時(shí)的辦案民警了，具體是備案，還是立案，如果只是備案，是不會(huì)查的，立案才會(huì)偵查，備案的目的是如果有同樣的受害者，可以并案處理，如果別人的破案了，或者需要線索會(huì)和你聯(lián)系，破案了可以幫你追償之類的，但是你單獨(dú)備案的案件是不會(huì)進(jìn)行單獨(dú)偵破的?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第八十八條對(duì)道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者2023-07-05230人看過
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二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合... 更多>
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自主交易二手房是否需要網(wǎng)簽備案山東在線咨詢 2022-08-15二手房交易實(shí)施透明公開化。網(wǎng)簽——通俗意思是網(wǎng)上簽約，把交易雙方的信息提交到網(wǎng)上，已經(jīng)達(dá)成成交了，后面經(jīng)過相關(guān)部門審核方可進(jìn)行下一步操作。備案——簡單的理解就是在住建委網(wǎng)站上留個(gè)底，方便后期查詢。 -
二手房網(wǎng)簽備案后是否可以撤銷天津在線咨詢 2022-08-26網(wǎng)上簽約是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標(biāo)注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認(rèn)可，那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。 網(wǎng)簽撤銷方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協(xié)商不成功，那么 -
二手房買賣網(wǎng)簽備案后需要多少天內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-261、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份 買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。 2、注意合同文本 二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫 -
買二手房簽后進(jìn)行是否有必要山西在線咨詢 2022-10-26公證僅對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。請(qǐng)自行判斷必要性。如果我的回答對(duì)你有所幫助，盼你采納為最佳答案。 -
二手房網(wǎng)簽后需要備案嗎,法律是如何規(guī)定的上海在線咨詢 2023-08-15二手房網(wǎng)簽后需要備案。法律規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
