遭遇拆遷方偷拆房屋該怎么辦？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-25 08:03:26
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基本案情：王先生在山西省擁有合法的房屋，2015年房屋涉及拆遷，由于對(duì)拆遷方的補(bǔ)償協(xié)議不滿，王先生遲遲沒(méi)有簽字。后來(lái)，王先生全家因事短暫離家?guī)滋?，回?lái)后卻發(fā)現(xiàn)自己家的門和窗戶被嚴(yán)重破壞，房屋內(nèi)的物品被洗劫一空。王先生以為家里進(jìn)了小偷，急忙報(bào)警才知道是拆遷方將房屋破壞并搬空，但警方卻以故意毀壞財(cái)物罪需要達(dá)到一定的損失數(shù)額，而王先生的損失難以確認(rèn)為由，不予刑事立案。拆遷方還砸壞了王先生單元樓內(nèi)的樓梯，導(dǎo)致王先生根本無(wú)法正?；丶?。王先生非常憤怒，自己的家被人隨意破壞搬空，甚至回家的樓梯都是“艱難險(xiǎn)阻”，而警察卻置之不理，王先生對(duì)此忍無(wú)可忍，尋找了律師求助。
晏清律師事務(wù)所王律師：拆遷人不僅要面對(duì)拆遷方的引誘和威脅，還很可能要面對(duì)強(qiáng)拆、偷拆等情況，而偷拆更是防不勝防，各位拆遷人面對(duì)這種情況千萬(wàn)不能坐以待斃，偷拆行為是嚴(yán)重的違法行為，情況嚴(yán)重時(shí)還可能構(gòu)成犯罪，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定：任何單位和個(gè)人都不能采取暴力、威脅或者違反法律的方式迫使被征收人拆遷。如果采用偷拆這種違法行為，需要承擔(dān)法律責(zé)任。偷拆行為發(fā)生后，各位拆遷人要注意通過(guò)以下幾點(diǎn)維護(hù)自身合法權(quán)益：
一、及時(shí)報(bào)警并保全好相關(guān)證據(jù)
偷拆是侵權(quán)行為，如果嚴(yán)重可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，而拆遷人如果想要維護(hù)自身合法權(quán)益，那么就要進(jìn)行訴訟，無(wú)論是民事訴訟還是國(guó)家賠償訴訟還是刑事案件的立案，都需要充足的證據(jù)，所以保存好證據(jù)是案件訴訟的重要前提。
二、采用多種救濟(jì)途徑
拆遷人的房屋被偷拆后，其實(shí)是陷入了比較被動(dòng)的局面。提起侵權(quán)訴訟后，法院可能因?yàn)椴疬w問(wèn)題的存在而故意刁難拆遷人，延滯訴訟程序，使拆遷人更被動(dòng)。而報(bào)警想要刑事立案時(shí)，警察可能也會(huì)因?yàn)椴疬w問(wèn)題存在而消極不作為。這種情況下拆遷人就要考慮拆遷行為的主體、程序是否違法，審批文件是否齊全，從而多方面的展開(kāi)訴訟，同時(shí)要求拆遷方的上級(jí)機(jī)關(guān)查處違法的偷拆行為，如果上級(jí)機(jī)關(guān)不作為，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起訴訟，多方面的救濟(jì)總要比單方面的救濟(jì)更能維護(hù)自身合法權(quán)益。
案件結(jié)果：最終王先生在律師的幫助下展開(kāi)訴訟，在訴訟過(guò)程中，拆遷方與王先生進(jìn)行協(xié)商，最終王先生獲得了之前補(bǔ)償協(xié)議數(shù)額的2倍作為賠償款。
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法律綜合知識(shí)一、房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證遭遇拆遷該如何索賠房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證遭遇拆遷可能無(wú)法索賠。具體來(lái)說(shuō)，國(guó)家為了公共利益的需要征收拆遷房屋的，是要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻课輿](méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，屬于違法建筑的，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，將依法補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條【征收、征用】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征2023-06-2096人看過(guò) -
村委統(tǒng)建房是由村委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，被拆是可以得到補(bǔ)償?shù)摹５乔疤崾且戏ㄈ〉贸钟邢嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說(shuō)要滿足一村一宅，一個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能有一戶宅基地，而且這個(gè)統(tǒng)建房一定要是合法建設(shè)的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補(bǔ)償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來(lái)進(jìn)行實(shí)施和組織的。房屋在沒(méi)簽拆遷協(xié)議的情況下被村委拆除，只拿到500的補(bǔ)償合理嗎這段時(shí)間，有一些農(nóng)民朋友咨詢時(shí)說(shuō)：“沒(méi)有簽署拆遷協(xié)議的情況下房屋就被村委拆除了，只拿到了500元至600元的房屋補(bǔ)償，是否合理？能否提高補(bǔ)償？”再結(jié)合平常我們頭條號(hào)的評(píng)論來(lái)看，這樣的情形較為常見(jiàn)。如果說(shuō)拿著500－600元／平的補(bǔ)償，要進(jìn)城買房，這幾乎是癡人說(shuō)夢(mèng)。難怪農(nóng)民朋友對(duì)這個(gè)補(bǔ)償心中不滿了。今天，拆遷律師團(tuán)就為有相關(guān)疑問(wèn)的農(nóng)民朋友進(jìn)行分析解答。可以告訴大家，上面咨詢問(wèn)題中所說(shuō)的情況屬于村委違法拆遷。從我們接到的咨詢來(lái)看，村委組織拆房的情況并不2023-06-30451人看過(guò) -
被拆遷人2021年春季過(guò)后，全國(guó)各地因2020年疫情的原因停滯已久的征收拆遷工作陸續(xù)開(kāi)展起來(lái)。原先的征收拆遷整體規(guī)劃所限定的時(shí)間已經(jīng)停滯了一年，要加緊征收拆遷工作的推進(jìn)才能趕上進(jìn)程，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)時(shí)間緊任務(wù)重，花樣繁多的“溝通”方法便層出不窮。在北京晏清律師事務(wù)所所代理案件的情況及來(lái)電咨詢中，已經(jīng)知曉了拆遷方與被拆遷人的多種“溝通方式”。例如高頻率地讓多名“拆遷工作組”人員對(duì)未簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人圍追堵截，要求去家中詳細(xì)談?wù)勓a(bǔ)償事宜，還有將被拆遷人叫到村里強(qiáng)行談補(bǔ)償事宜一直談到晚上等等。這些做法從法律角度上講并不違法，卻在違法的邊緣上徘徊，被拆遷人一定要拒絕拆遷方的不合理要求及談話方式。并且，被拆遷人要隨時(shí)注意拆遷方的動(dòng)向，若是越過(guò)了法律的紅線，一定要追究其法律責(zé)任。在征收拆遷整體工作的后期，拆遷方的軟磨硬泡已經(jīng)難以取得進(jìn)展，故而會(huì)另辟蹊徑，通過(guò)斷水?dāng)嚯姷取巴獠恳蛩亍眹?yán)重干擾被拆遷人的正常生2023-06-20382人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷（一）首先應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。對(duì)于有合法手續(xù)的強(qiáng)制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。遭遇價(jià)格欺詐應(yīng)該怎么辦遭遇價(jià)格欺詐，可以通過(guò)撥打“12315”電話、信件、電子郵件、網(wǎng)上留言等方式向物價(jià)部門投訴?！吨腥A人民共和國(guó)價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易。這種價(jià)格違法行為通常稱作價(jià)格欺詐行為，又稱欺騙性價(jià)格表示，是指經(jīng)營(yíng)者利用虛假或者使人誤解的價(jià)格條件，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的行為。2023-07-04237人看過(guò)
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遇到房屋拆遷方面的行政復(fù)議申請(qǐng),申請(qǐng)人需提供申請(qǐng)書、身份證明以及其他相關(guān)的資料和證件。用書面方式申請(qǐng)的,申請(qǐng)書的內(nèi)容一定要完整。公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。遇到房屋拆遷方面的行政復(fù)議申請(qǐng)，若申請(qǐng)人是被拆遷人或房屋承租人，則需提供申請(qǐng)書、身份證明以及其他相關(guān)的資料和證件。其中，用書面方式申請(qǐng)的，申請(qǐng)書的內(nèi)容一定要完整。公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。 拆 遷 申 請(qǐng) 行 政 復(fù) 議 怎 么 辦 理 ？根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》第二十五條規(guī)定，拆遷申請(qǐng)人對(duì)拆遷行為不服的，可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。拆遷申請(qǐng)人提出行政復(fù)議申請(qǐng)2023-09-04261人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，同時(shí)因?yàn)槿嗣裾?zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。我國(guó)強(qiáng)制拆遷目前存在著許多法律問(wèn)題，體現(xiàn)了三處：(1)誰(shuí)享有強(qiáng)制拆遷權(quán)?強(qiáng)制拆遷權(quán)可以說(shuō)是行政強(qiáng)制權(quán)的一種，我國(guó)還沒(méi)有一部統(tǒng)一的行政強(qiáng)制法，因而對(duì)于行政強(qiáng)制權(quán)也無(wú)統(tǒng)一規(guī)定。但依法理而言，行政機(jī)關(guān)某一權(quán)力的享有必依法律授權(quán)，正所謂權(quán)力乃“法無(wú)規(guī)定不可為”。在本案中，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授權(quán)，因此享有強(qiáng)制拆遷權(quán)。(2)強(qiáng)制拆遷的訴訟時(shí)效問(wèn)題。訴訟時(shí)效是指權(quán)利受到侵害的人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，人民法2023-04-21381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)征收拆遷隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，涉及的范圍和人群日趨廣泛。而讓很多被拆遷戶頭疼的是：明明自己的房子挺值錢的，評(píng)估過(guò)后補(bǔ)償款卻離奇的低廉;又或者拆遷方胡亂強(qiáng)拆，說(shuō)的理由卻一套一套的，竟讓被拆遷人無(wú)言以對(duì)……就這樣，被拆遷人眼看著房子要被拆了，地也要被征走了，在無(wú)可奈何的情況下，也不知道此次拆遷是不是合法，無(wú)處查證……那應(yīng)該怎樣來(lái)求證你遭遇的征收拆遷是否合法合理呢?下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來(lái)教你找出這些能證明拆遷合法與否的文件。一、哪些文件是拆遷戶應(yīng)該看到的征收拆遷，涉及公民的重大利益。與征收拆遷相關(guān)的信息文件理應(yīng)全程透明、公開(kāi)，以保障公民的知情權(quán)和參與權(quán)，這是社會(huì)主義法治理念的客觀要求。因此，在征收拆遷中，對(duì)與被拆遷人有密切關(guān)系的一些文件，政府應(yīng)該主動(dòng)公示，被拆遷人也有權(quán)利知道。這些文件主要有：(1)與履行行政管理職責(zé)密切相關(guān)的信息?！墩畔⒐_(kāi)條例》第二條規(guī)定：“本條例所稱政府信息2023-02-04282人看過(guò) -
城市房屋拆遷中所說(shuō)的抵押房屋，即設(shè)有抵押權(quán)的房屋，是指被拆遷人所有或經(jīng)營(yíng)的，依照法律規(guī)定了已經(jīng)由被拆遷人作為履行債務(wù)的擔(dān)保物的房屋。以房屋作為抵押，是擔(dān)保方式中最常見(jiàn)的一種。其法律意義在于，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)從該房屋拍賣或變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。一般抵押房產(chǎn)拆遷怎么辦抵押的房屋被拆遷的，并不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，拆遷房屋取得的補(bǔ)償，抵押權(quán)人對(duì)補(bǔ)償享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)隨著抵押物的滅失而消滅，按此邏輯，隨著設(shè)有抵押的房屋被拆除，抵押權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨著房屋的滅失而消滅。但是抵押權(quán)有其特殊性，在房屋拆遷后，抵押權(quán)并不因此而消滅，而是轉(zhuǎn)移到房屋拆遷后的補(bǔ)償金或者調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房上。而作為抵押權(quán)人的銀行，在設(shè)有抵押的房屋拆遷時(shí)也要參與到其中與被拆遷人共同協(xié)商?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確2023-07-14472人看過(guò)
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拆遷協(xié)議在遭受違法拆遷時(shí),拆遷戶可以及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警并收集相關(guān)證據(jù),向相關(guān)部門申請(qǐng)公開(kāi)信息以爭(zhēng)取更多時(shí)間。這些違法行為將給征收方帶來(lái)壓力,拆遷戶因此能夠獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。拆遷戶在遭受違法拆遷時(shí),可以及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,并且注意收集與違法拆遷相關(guān)的證據(jù)。之后,可以向相關(guān)部門申請(qǐng)公開(kāi)信息,以便收集征收方在拆遷過(guò)程中存在的違法行為。這些違法行為將給征收方帶來(lái)壓力,爭(zhēng)取更多時(shí)間,從而使拆遷戶能夠獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。 拆 遷 證 據(jù) 如 何 收 集 ？拆遷證據(jù)的收集是拆遷過(guò)程中非常重要的一環(huán),對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的合理性和合法性具有至關(guān)重要的影響。以下是一些拆遷證據(jù)的收集方法和注意事項(xiàng):1. 收集拆遷通知、公告等文件資料:拆遷單位在拆遷前需要向被拆遷人發(fā)出拆遷通知和公告,這些文件資料是拆遷證據(jù)的重要依據(jù),可以幫助拆遷人證明拆遷行為是依照法律規(guī)定的。2. 收集拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等合同文件:拆遷人與2023-09-04312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押房產(chǎn)遭遇拆遷應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)遭遇拆遷應(yīng)該如下應(yīng)對(duì)：抵押人可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)或者清償所擔(dān)保的債務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十八條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。二、房產(chǎn)抵押貸款還不起怎么辦1．與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商對(duì)于大部分客戶來(lái)說(shuō)，他們并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導(dǎo)致自己暫時(shí)還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與平臺(tái)聯(lián)系，進(jìn)行協(xié)商還款，比如說(shuō)申請(qǐng)延期還款等等。不過(guò)有些貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)爽快地答應(yīng)客戶的協(xié)商申請(qǐng)，為了增加成功率，客戶可以提交一些資料證明自己不是故意逾期，比如說(shuō)個(gè)人的征信報(bào)告、資產(chǎn)證明、失業(yè)證明等等，這樣一來(lái)客戶與平臺(tái)進(jìn)行協(xié)商的成功率會(huì)高一些，能夠增加協(xié)商成功率。2．找人為自己擔(dān)?？蛻艨梢試L試找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來(lái)為自己擔(dān)2023-09-07130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，要有一個(gè)完整的規(guī)劃籌備期。面臨拆遷談判最重要的就是要做好前期的準(zhǔn)備工作，對(duì)談判的整體框架了然于胸。當(dāng)然，準(zhǔn)備的東西有很多，例如說(shuō)：1．談判的內(nèi)容（我們想要說(shuō)的內(nèi)容主體是什么，最好有一個(gè)明確的提綱，做到心中有數(shù)。）2．談判步驟（談判要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段，每個(gè)階段我們要如何把握重要節(jié)點(diǎn)才可以控制局面。）3．談判條件（我們要如何將自己想要表達(dá)的東西加固，傳輸給征收方，進(jìn)而對(duì)征收方產(chǎn)生震懾力，使其接受。）其次，要有一個(gè)良好的溝通機(jī)制和氛圍。不怒、不吵、不哭、不鬧，以最平和的狀態(tài)和拆遷方“聊”安置補(bǔ)償，從博弈心理出發(fā)，轉(zhuǎn)換思維模式，以“和”致勝。第三，要有說(shuō)服的談判言語(yǔ)功底。拆遷談判有時(shí)候又衍生為辯論，在了解對(duì)手的基礎(chǔ)上反擊和對(duì)抗，利用對(duì)手的薄弱點(diǎn)展開(kāi)攻勢(shì)，據(jù)理力爭(zhēng)，以高壓的氣勢(shì)和犀利的辯詞姐姐追擊。最后，要有證據(jù)保底。證據(jù)是法律實(shí)踐的重要“角色”，有了證據(jù)的存在，法律就可以完美的實(shí)行，尤其在談判2024-04-16415人看過(guò) -
拆遷維權(quán)1、行政復(fù)議政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對(duì)地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。但是如果只是對(duì)執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對(duì)縣級(jí)以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以選擇向上一級(jí)主管部門復(fù)議。法律專家介紹，申請(qǐng)行政復(fù)議的法定期限是60天：申請(qǐng)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請(qǐng)行政復(fù)議，超期就無(wú)效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請(qǐng)求將被駁回。2、行政訴訟即打官司這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，群眾不服決定，2023-02-18480人看過(guò)
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強(qiáng)制拆遷可以選擇以下兩種維權(quán)方式。一、行政復(fù)議政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對(duì)地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。但是如果只是對(duì)執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對(duì)縣級(jí)以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以選擇向上一級(jí)主管部門復(fù)議。二、行政訴訟即“打官司”這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，“群眾不服決定，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴”。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時(shí)進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。在賓館服毒自殺，賓館有責(zé)任嗎顧客自殺屬于個(gè)人行為，具有完全民事行為能力的人，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的行為和行為后果負(fù)責(zé)，酒店作為安全保障義務(wù)人如果有2023-08-02186人看過(guò) -
在拆遷中，拆遷補(bǔ)償是被拆遷人的所有身家財(cái)產(chǎn)。而這拆遷補(bǔ)償絕大部分是房子的價(jià)值。也就是說(shuō)，房子的價(jià)值越高，最后的拆遷補(bǔ)償也就相應(yīng)的要高一些。因此，房屋價(jià)值是拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。拆遷流程中，房屋價(jià)格是依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容來(lái)計(jì)算的。而在實(shí)踐中，房屋的評(píng)估價(jià)普遍偏低。這主要是因?yàn)楹芏嗲闆r下，評(píng)估拆遷房子的評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷方指定。這樣的拆遷評(píng)估結(jié)果會(huì)很明顯的偏向拆遷方，因而損害被拆遷人補(bǔ)償利益。所以，為了避免評(píng)估機(jī)構(gòu)的不公平評(píng)估，被拆遷人首先得自己估算一下自己的拆遷房屋大概值多少錢。但是被拆遷房子要怎么估算呢？畢竟拆遷評(píng)估不同于一般房子的劃量，被拆遷房子的價(jià)值評(píng)估有其自身的一套價(jià)值計(jì)算方法。下面就由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師來(lái)教你怎么估算被拆遷房子的大概價(jià)值。在明律師支招：一、同步周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，不走政策價(jià)。拆遷，從根本上來(lái)說(shuō)，也是為了提高民眾的生活水準(zhǔn)。所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)有市場(chǎng)價(jià)格的同期水平。2023-06-27307人看過(guò)
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刑事立案作為刑事訴訟開(kāi)始的標(biāo)志，是每一個(gè)刑事案件都必須經(jīng)過(guò)的法定階段，是法律賦予公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院的一種職權(quán)，其他任何單位或個(gè)人都無(wú)權(quán)立案。 其作用是為了準(zhǔn)確、及時(shí)地揭露和懲罰犯罪 ，保護(hù)公民的合法權(quán)益不受侵犯，是... 更多>
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因遭遇征地拆遷遇到房屋糾紛怎么辦寧夏在線咨詢 2023-08-30民事主體可以通過(guò)協(xié)商，調(diào)解，仲裁或起訴等方式處理房屋糾紛，對(duì)于因?yàn)椴疬w引起的房屋糾紛，一般不能直接申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，除非當(dāng)事人是對(duì)征地單位的征地決定或者拆遷補(bǔ)償方案有爭(zhēng)議。 -
房屋拆遷怎么補(bǔ)償房屋拆遷遇到強(qiáng)拆怎么辦？陜西在線咨詢 2022-05-25我們很多被拆遷戶都經(jīng)歷過(guò)拆遷方蠻不講理的非法強(qiáng)拆，甚至恐嚇威脅。經(jīng)常會(huì)有一些被拆遷的朋友，告訴我們：“報(bào)警也沒(méi)用啊，警察也是他們的人。” 報(bào)警絕不是單純的打個(gè)報(bào)警電話說(shuō)房子被強(qiáng)拆了就萬(wàn)事大吉了，要學(xué)會(huì)報(bào)警，描述具體過(guò)程，進(jìn)行有效地報(bào)警，否則您怎么知道是沒(méi)有用呢？并且警察不出警，是可以追究其相應(yīng)的違法責(zé)任。如果遇到暴力強(qiáng)拆，首先要確定是誰(shuí)來(lái)拆咱們的房子，報(bào)警是十分必要的，同時(shí)還要錄音、錄像、拍照，這 -
遇到抵押房屋遭遇拆遷，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？陜西在線咨詢 2024-12-14在抵押房屋拆遷時(shí),如果采取貨幣補(bǔ)償方式,應(yīng)該先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù),使抵押房屋上原有的抵押權(quán)消失,被拆遷人才能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金。如果抵押人和抵押權(quán)人無(wú)法達(dá)成新的抵押協(xié)議或者無(wú)法償還到期債務(wù),拆遷人有權(quán)暫不支付拆遷補(bǔ)償金。 而如果采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,被拆遷人在拆遷時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn): 一是抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必
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房屋遭遇拆遷租客有什么補(bǔ)償，租客遇到拆遷該如何維權(quán)江西在線咨詢 2022-04-09第一，搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對(duì)的是經(jīng)營(yíng)性用房)。 按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。 租客遇到拆遷，維權(quán)方法。 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人 -
遭遇拆遷糾紛該怎么解決廣東在線咨詢 2023-02-151、提起民事訴訟。《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。” 2、提起行政訴訟。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。只有經(jīng)行政裁
