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一、實(shí)物抵押借款協(xié)議模板

實(shí)物抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。首先，抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。其次，實(shí)物抵押合同除了當(dāng)事人信息、違約金等條款之外，也必須要有法律規(guī)定的必備條款，比如被擔(dān)保的借款信息、借款期限、抵押物的具體信息、抵押擔(dān)保的適用范圍等條款。除此之外，實(shí)物抵押合同不能約定留置條款，即不能規(guī)定債務(wù)人到期不能清償債務(wù)的時(shí)候，抵押物歸債權(quán)人所有。

二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押借款

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

（五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

（六）借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押。

綜上所述，民間抵押擔(dān)保借貸中，依據(jù)《民法典》的相關(guān)法律規(guī)定，若債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以和抵押人協(xié)商處理抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如果協(xié)商不成的，債權(quán)人可以向法院起訴，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，法院判決后債務(wù)人拒不履行到期債務(wù)可以選擇強(qiáng)制執(zhí)行。

三、抵押擔(dān)保糾紛起訴狀

原告：XXXX男漢族身份證號(hào)碼:

住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX

被告：XXXX男身份證號(hào)碼XXXXX

住址：

聯(lián)系電話：

訴訟請(qǐng)求：

1、判令被告立即返還借款15萬元及相應(yīng)的利息（利息按照月利率2%計(jì)算至被告還清所有款項(xiàng)為止）;

2、請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)被告抵押的財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán);

3、判令被告承擔(dān)原告的律師費(fèi)5000元;

4、判令被告承擔(dān)本案全部的訴訟費(fèi)用、申請(qǐng)執(zhí)行、拍賣、變賣以及抵押登記等費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

XXX年XXX月XX日，被告從原告處借走人民幣15萬元，并與原告簽訂機(jī)動(dòng)車輛抵押借款合同，根據(jù)該合同約定：被告從原告處借款人民幣15萬元的月利率為2%，借款期限為一年，即到XXX年XXX月XX日被告必須還款;并約定了以被告合法擁有的機(jī)動(dòng)車（車輛品牌：本田、型號(hào)：XXXXX、車駕號(hào)碼：XXXXXXX、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：XXXXXX、機(jī)動(dòng)車牌號(hào)碼：蘇BMWXXXX）為債務(wù)設(shè)定了抵押，該抵押也進(jìn)行了相應(yīng)的抵押登記。

現(xiàn)今已早過了約定的還款日期，可是被告至今沒有還款給原告，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。

綜上，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告今特具狀于法院，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

人民法院

20XX年X月XX日具狀人：