租賃期內(nèi)房屋內(nèi)物品損失的承擔(dān)方是誰(shuí)？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-24 16:04:56
319 人看過(guò)
租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因：
1、租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定，若在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；
2、如果因承租人故意損害造成的，承租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。
房屋出租期間產(chǎn)生的物業(yè)糾紛怎么避免
（一）房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。
如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；
如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；
如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。
此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
（二）承租房屋家電、家具清點(diǎn)好租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。
最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
（三）認(rèn)真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。
如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
融資租賃物的損失由誰(shuí)承擔(dān)承擔(dān)？
208人看過(guò)
-
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)融資租賃物的損失？
408人看過(guò)
-
租賃期間租賃物損毀、滅失，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
266人看過(guò)
-
保修期內(nèi)房屋損壞造成裝修損失誰(shuí)承擔(dān)
494人看過(guò)
-
租賃期間，房屋毀損滅失的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
471人看過(guò)
-
房屋租賃合同到期室內(nèi)物品損壞舉證責(zé)任
290人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)文章
-
財(cái)產(chǎn)損失根據(jù)租賃關(guān)系，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物自然損壞的責(zé)任并維修，但當(dāng)事人可以另有約定。承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)維修，否則可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用，承租人可以要求減少租金或延長(zhǎng)租期。在租賃關(guān)系中,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因租賃物自然損壞而產(chǎn)生的責(zé)任。同時(shí),出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),但若當(dāng)事人之間存在另有約定的情況,則這些約定可以對(duì)抗出租人的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 在 租 房 過(guò) 程 中 ， 如 何 解 決 租 賃 物 自 然 損 壞 的 問(wèn) 題 ？根據(jù)租賃合同的規(guī)定,租賃物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由出租人和承租人共同承擔(dān)。如果租賃物的毀損、滅失是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)。如果是由2023-09-28404人看過(guò) -
融資租賃物損壞了的情況如果是在租賃物交付后一般是由承租人承擔(dān)損失，如果是在交付前那就由出租人承擔(dān)損失?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)規(guī)定是，在融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請(qǐng)求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。融資租賃物由誰(shuí)交付出賣(mài)人應(yīng)直接向承租人交付標(biāo)的物。出賣(mài)人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。出賣(mài)人不僅應(yīng)向承租人直接交付標(biāo)的物，而且應(yīng)承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨谫Y租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請(qǐng)求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。2023-07-29348人看過(guò) -
房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償一般是由承租人賠償。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、房屋租賃轉(zhuǎn)租糾紛處理方式有哪些(一)、協(xié)商解決找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問(wèn)題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。(二)、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生2023-02-26163人看過(guò) -
債權(quán)人一、租賃在先的承租人損失有誰(shuí)承擔(dān)承租人租賃房屋在先的，承租人的利益受到侵害的，侵害的損失一般是由侵權(quán)人承擔(dān)的，侵權(quán)人是房東的，由股東承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。二、租房合同違約金規(guī)定有哪些房屋租賃合同中違約條款是按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行的。其中違約金相關(guān)規(guī)定包括：（一）《民法典》第五百八十條，當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實(shí)上不能履行；2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（二）《民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（三）《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、如何終止租房合同才能退押金房屋2023-05-06266人看過(guò)
-
房屋租賃證租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約定交納，雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；3、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。房屋出租的流程第一步，出租方或承租方通過(guò)中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。第二步，簽訂房屋租賃合同。第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。第四步，領(lǐng)取房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。2023-07-1261人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失如果是由于房屋本身的問(wèn)題引起而非承租人的原因?qū)е碌模菍儆诔鲎馊说呢?zé)任，由出租人進(jìn)行維修，租客是不用承擔(dān)起其責(zé)任的。如果租賃合同有約定的，按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果是因?yàn)槌凶馊俗陨淼脑颍斐闪顺鲎夥坎ＡУ膿p壞，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向出租人履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。租房子鎖子壞了該由誰(shuí)承擔(dān)租房期間鎖子損害，由租房者自行維修。如果是在租房前損害，需要房東進(jìn)行維修。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，2023-07-1575人看過(guò) -
舉證責(zé)任行政賠償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，因行政機(jī)關(guān)違反正當(dāng)程序，不依法公證或者依法制作證據(jù)清單，給原告履行舉證責(zé)任造成困難的，且被告也無(wú)法舉證證明實(shí)際損失金額的，人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利于行政機(jī)關(guān)的損失金額認(rèn)定。損失貨物的價(jià)值確定在當(dāng)事人未約定保價(jià)條款、或者保價(jià)條款被排除適用的情況下，如果當(dāng)事人又未以其他方式約定賠償數(shù)額的確定方法，按照民法典第八百三十三條的規(guī)定，則需要按照貨物的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值決定承運(yùn)人的賠償數(shù)額負(fù)擔(dān)。實(shí)踐中，由于雙方對(duì)貨物的品種各執(zhí)一次，例如托運(yùn)人在貨單中填寫(xiě)的是“服裝”，而承運(yùn)人在交運(yùn)時(shí)服裝是“報(bào)喜鳥(niǎo)”高端品牌，這兩種貨物價(jià)值相差比較大。由于民法一般原則是“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，因此對(duì)其交運(yùn)的貨物內(nèi)容、貨物運(yùn)輸實(shí)際遭受的損害及其價(jià)值減損數(shù)額，舉證責(zé)任仍然2023-07-02229人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃未到期可以退租，退租屬于違約行為，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。房租沒(méi)有到期可以退租金嗎房租沒(méi)有到期是否可以退租金，需要根據(jù)以下情況而定，具體如下：1、若租賃合同明確約定租客租期未滿(mǎn)退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金；2、若在租賃合同上沒(méi)有對(duì)押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。可以要求退還租金的情形，具體如下：1、房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況；2、租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金；3、租房時(shí)應(yīng)在合同中約定清楚房屋情況租房?？梢砸笸诉€租金的情形，具體如下：1、房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況；2、租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣2023-07-0685人看過(guò)
-
繼續(xù)履行一般由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)房東鎖門(mén)期間房租。出租人應(yīng)當(dāng)履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)，因承租人違約導(dǎo)致出租人采取鎖門(mén)等過(guò)激手段的雙方均有過(guò)錯(cuò)，鎖門(mén)期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分?jǐn)偂Ｒ?、熱水器租賃合同怎么寫(xiě)看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢(qián)維修；人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房合同未到期房東要違2023-03-21293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)侵占罪即通過(guò)非法手段占據(jù)他人代為保管的財(cái)物、遺忘物或埋藏物，且數(shù)量達(dá)到一定程度，并且拒絕歸還給財(cái)產(chǎn)所有者的犯罪行為。對(duì)那些侵占租賃房屋內(nèi)的物品所進(jìn)行的制裁，必須深入斟酌被侵占物品的實(shí)際價(jià)值以及當(dāng)事人的具體情節(jié)。倘若侵占之物品的價(jià)值較大，已經(jīng)達(dá)到了侵占罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，那么將會(huì)面臨二年以下有期徒刑、拘役或者罰金的嚴(yán)厲懲罰；若侵占物品的價(jià)值極為龐大，或者存在其他嚴(yán)重情節(jié)，則可能會(huì)被判處二年以上五年以下有期徒刑，同時(shí)還要繳納相應(yīng)的罰金。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十條【侵占罪】將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。2024-08-10296人看過(guò) -
一、租賃物毀損滅失承租人是否承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因?yàn)樽赓U物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會(huì)有一定的磨損和消耗，其價(jià)值會(huì)逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認(rèn)可了這種損耗，并已租賃物因合理?yè)p耗而減少的價(jià)值實(shí)際上已經(jīng)包括在租金中了。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，這種損失是因承租人的違約行為造成的，不屬于正常損耗，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百五十六條規(guī)定，融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請(qǐng)求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。二、租賃物毀損滅失承租人是否有權(quán)解除融資租賃合同因融資租賃合同固有的特殊性，出租人的主要義務(wù)是向承租2023-04-14141人看過(guò) -
繼續(xù)履行對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。房屋租賃合同到期了怎么續(xù)約？1、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。新的租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過(guò)失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后，出租人提出收取押租或2023-07-10171人看過(guò)
-
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，如果不是承租人責(zé)任的，租賃物損毀風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十一條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。一、租賃物損壞如何承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致2023-03-21276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃物致人損害誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任在租賃關(guān)系中，當(dāng)租賃物致人損害時(shí)，責(zé)任的歸屬是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。我們需要明確的是，租賃物損壞的責(zé)任應(yīng)當(dāng)基于過(guò)錯(cuò)原則來(lái)確定。1．如果承租人有過(guò)錯(cuò)，即未按照約定的方法或未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞并致人損害，那么承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．如果承租人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，即按照約定的方法或根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到正常損耗并致人損害，那么承租人無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樽赓U物因正常使用而受到的損耗是一種合理的消耗，出租人在將租賃物交付承租人使用時(shí)已經(jīng)認(rèn)可了這種損耗，并將其價(jià)值計(jì)入了租金之中。因此，在這種情況下，承租人不應(yīng)為正常損耗承擔(dān)責(zé)任。二、租賃期間損壞維修責(zé)任在租賃期間，租賃物損壞的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來(lái)確定。1．如果租賃物的損壞是由于承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，那么承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。這包括承租人未按照約定的方法或未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物2024-07-19414人看過(guò)
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房屋轉(zhuǎn)租
詞條
房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶(hù)的... 更多>
#房屋轉(zhuǎn)租
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-16 -
2023-11-11 -
2023-11-10 -
2023-10-22
#房屋轉(zhuǎn)租
相關(guān)咨詢(xún)
-
租房子期間屋內(nèi)物品自然損壞維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)陜西在線咨詢(xún) 2022-10-24《合同法》規(guī)定，房客按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，維修義務(wù)由房東承擔(dān)，除非事先有約定。房東不履行維修義務(wù)的，房客可自行維修，但費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。因此，如果你和房東之間沒(méi)有特別約定，家具又不是你故意損壞的話，屬于租賃物的自然老化，可以請(qǐng)工人來(lái)修復(fù)，費(fèi)用由房東承擔(dān)。 -
房東收回飯店，飯店內(nèi)物品的損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)海南在線咨詢(xún) 2022-11-01要看房東有沒(méi)有履行通知義務(wù)。有沒(méi)有盡妥善保管的義務(wù) -
2022年融資租賃物損壞了是由誰(shuí)承擔(dān)損失河北在線咨詢(xún) 2022-12-011、融資租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)損失。承租人是融資租賃物的使用者，應(yīng)該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。 2、但如果融資租賃合同，有特殊約定的，亦可以由出租人負(fù)責(zé)維修，或承擔(dān)相應(yīng)的損失。 根據(jù)《民法典》第七百五十條：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 -
如何承擔(dān)租賃物損壞損失廣東在線咨詢(xún) 2022-07-02在沒(méi)有合同特別約定的情形下，因?yàn)槌凶馊瞬话凑兆赓U物性質(zhì)使用所造成的損壞由承租人承擔(dān)。因非承租人的原因，租賃物損壞的，一般應(yīng)由出租人維修。根據(jù)《民法典》第七百一十條的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 -
承租人轉(zhuǎn)租出租房屋損失由誰(shuí)承擔(dān)？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-07-10根據(jù)民法典的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。由于是非法轉(zhuǎn)租，次承租人損壞房屋，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
