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誰承擔租賃期間房租

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 07:00:28 293 人看過

一般由過錯方承擔房東鎖門期間房租。出租人應當履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務，承租人應當履行按時交納房租的合同義務，因承租人違約導致出租人采取鎖門等過激手段的雙方均有過錯，鎖門期間房租應當由租賃雙方分攤。

一、熱水器租賃合同怎么寫

看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修；人為搞壞的，由租客負責維修或者賠償。

根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

二、租房合同未到期房東要違約怎么辦

租房合同沒到期房東要違約的處理：承租人可以要求出租人承擔違約責任，可以要求其繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。

對于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。

如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

三、房東合同期要漲房租

房東合同期要漲房租是不可以的，否則構成違約。

租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎上自愿簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支持。而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按時繳納租金的證據(jù)，因為如果承租人無正當理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。

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