買賣合同中出賣人的義務具體如下：
1、交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合法院同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付?，F實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。
2、轉移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產移轉占有的合同的本質特性之一。
3、瑕疵擔保義務。
出賣人對其所轉讓的財產負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。
(1)權利瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵，可表現為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權利，或者是出賣人未告知標的物無權處分。
(2)物的瑕疵擔保義務。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉于買受人之后，不存在品質或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。
一、房屋買賣合同規(guī)定是什么？
《民法典》當中對于房屋買賣合同的相關規(guī)定如下：
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。
第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第六百條出賣具有知識產權的標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產權不屬于買受人。
第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
第六百零二條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定。
第六百零三條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。
第六百零四條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第六百零五條因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
第六百零六條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
第六百零七條出賣人按照約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據本法第六百零三條第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第六百零八條
出賣人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定時起由買受人承擔。
第六百零九條出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
第六百一十條
因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
第六百一十一條標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行義務不符合約定，買受人請求其承擔違約責任的權利。
第六百一十二條出賣人就交付的標的物，負有保證第三人對該標的物不享有任何權利的義務，但是法律另有規(guī)定的除外。
第六百一十三條買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔前條規(guī)定的義務。
第六百一十四條買受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利的，可以中止支付相應的價款，但是出賣人提供適當擔保的除外。
第六百一十五條出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
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融資租賃在融資租賃中，出賣人不履行義務的，其索賠的并不由作為買受人的出租人行使，而是由承租人直接行使。這是因為，如果出賣人不履行買賣合同的義務，例如不按時交付租賃物或者交付有瑕疵的租賃物，對占有租賃物并享有租賃物使用權和收益權的承租人來講，將有更直接的影響，同時，出賣人和租賃物都是由承租人選擇的，承租人對租賃物更為了解，因此由承租人直接行使索賠權也是現實可行的。在實務中，按照融資租賃的慣例，租賃物的所有權和索賠權可以分離，由承租人向出賣人索賠，不僅在情理之中，而且對承租人更為有利。這里的“索賠的權利”，包括瑕疵請求權、損害賠償請求權等。由承租人向出賣人行使索賠權的，應當由出租人、出賣人和承租人三方約定。因為融資涉及出租人、出賣人和承租人三方當事人的利益，特別是在行使索賠權時，直接關系到出賣人如何履行自己的義務，如果僅有出租人和承租人兩方約定，由出租人單方將索賠權轉讓給承租人而沒有出賣人的參與，此種2023-04-26132人看過 -
買賣合同中雙方的義務分別為支付價款、驗收交付貨物以及交付相關單據憑證，保證買賣行為不損害買受人權利等。買賣合同糾紛一般怎么判是需要法官根據案件詳情以及調查結果確定的。一、買賣合同中雙方的義務買賣合同中雙方的義務分為買方的義務與賣方的義務。買賣合同中買方的義務是：1.支付價款；2.驗收標的物。賣方的義務是：1.按照約定的時間、地點、質量交付標的物；2.交付相關單據憑證；3.保證第三人不得向買受人主張權利。根據《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。二、買賣合同糾紛一般怎么判買賣合同糾紛一般怎么判需要根據當事人提供的證據以及調查結果來進行判決。案件的判決結果要看法律規(guī)定以及雙方的證據?，F在，尚未開庭，判決結果未出，不能判定法官的2023-06-04477人看過 -
對于出賣人（賣方）交付的標的物不符合質量要求的，買賣合同的當事人可以在合同中約定違約責任。約定不明確或者沒有約定的，可以由當事人雙方協議解決；不能協議解決的，買方可根據標的物的性質及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價或者退貨等救濟措施對于出賣人（賣方）交付的標的物不符合質量要求的，買賣合同的當事人可以在合同中約定違約責任。約定不明確或者沒有約定的，可以由當事人雙方協議解決；不能協議解決的，買方可根據標的物的性質及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價或者退貨等救濟措施。2023-06-09204人看過 -
買受人（一）出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。（二）當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。（三）出賣具有知識產權的計算機軟件、圖紙等的標的物的，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。（四）出賣人按照約定的期限，交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。（五）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。（六）出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。（七）試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確的，由出賣人確定。（八）出賣人享有標的物交付前產生的孳息。一、買賣合同中出賣人的義務是什么（一）向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權；（二）按約定的2023-02-28384人看過
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買受人出賣人義務(1)交付設備。出賣人應當按照采購合同約定的時間、地點和交貨方式提交符合規(guī)格、型號、標準、數量等約定要求的設備。設備采購合同有關交付設備條款欠缺或不明確的，雙方可另行協商，出賣人按補充協議履行交付設備義務;雙方不能協商一致時，按以下法律規(guī)定交付設備：①設備質量條款約定不明確的，執(zhí)行國家標準;出賣人提供有關設備質量說明的，交付的設備應當符合該說明的質量要求。②交貨期限不明確的，買受人可隨時或經催告要求出賣人在合理期限內交付設備。③交貨地點不明確的，合同明確設備需要運輸的，第一承運人所在地為交貨地點;設備不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道設備在某一地點的，出賣人應當在該地點交付設備，不知道設備在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付設備。④交貨方式不明確的，以利于出賣人交貨的方式交付設備。⑤交貨有關附加費用不明確的，由出賣人承擔有關交付費用。⑥對設備包裝方式沒有約定的，2023-06-09146人看過 -
不可抗力賣方在買賣合同中的權利和義務如下：1、交付標的物；2、轉讓標的物所有權；3、標的物的風險承擔；4、瑕疵擔保義務；5、接受價款；6、價格支付，價格是買方獲得標的物所有權的對價；7、領標物；8、檢查標的物的義務。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。國際貨物貿易中的賣方和買方義務的一般規(guī)定（l）預期違約和分批交貨合同？？公約第71條規(guī)定：如果在訂立合同以后，另一方當事人由于以下原因顯然將不履行其大部分重要義務，一方當事人可以中止履行義務：第一、對方當事人履行義務的能力或他的信用有嚴重缺陷；或者，第二、對方當事人在準備履行合同或履行合同中的行為。此外，如果賣方在前述的理由明顯化以前已將貨物發(fā)運，那么，即使買方持有其有權獲得該項貨物的單據，賣方亦可以阻止將貨物交付給買方。中止履行義務的一方當事人否認是在貨物發(fā)運前還是發(fā)運后，都必須立即通知另一方當事人，如果該另一方當事人2023-07-21372人看過 -
違約金某鎮(zhèn)煤氣站與某市煤氣總公司簽訂了一份合同，合同規(guī)定：煤氣總公司供給煤氣站煤氣15噸，每噸6000元，該合同從簽訂之日起履行。在該合同中，雙方沒有規(guī)定違約金和支付定金。合同簽訂后，煤氣就大幅度漲價，從每噸6000元漲到每噸8000元。見煤氣漲價，煤氣總公司就沒有按照合同約定給某鎮(zhèn)煤氣站送氣。三個月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經濟損失20萬元，煤氣總公司卻認為，在合同中既沒有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無中生有。根據以上分析，上述案例的損失額應按照市場價格與合同價格之間的差額作為標準來計算，煤氣總公司拒絕賠償煤氣站的經濟損失是毫無道理的。合同中賣方義務有哪些賣方的主要義務：1、交付標的物。交付標的物是賣方的首要義務，也是買賣合同最重要的目的。標的物的交付可分為實際交付和概念交付。實際交付是指買方實際占有的標的物交付；概念交付包括返還請求權的轉讓、占有變更和簡單交付；2、轉2023-08-16174人看過 -
在融資租賃合同中，出賣人在進行交付的時候必須履行的義務有：（1）必須按照買賣合同規(guī)定的種類、規(guī)格、數量、質量、期限、地點履行交付義務。（2）交付的費用一般由出賣人負擔。（3）交付與標的物有關的單證。這些單證一般包括產品合格證、使用說明書、保修單等等。（4）供貨商在交付主標的物的同時，還應該交付合同規(guī)定的從物，如備件、特殊修理工具等等。（5）如果合同中內定有技術服務條款的，供貨商除了交付標的物之外，還應該提供相應的技術服務。2023-06-09351人看過
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法律綜合知識一、買受人在買賣合同中的具體義務都有哪些1．支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價。依合同的約定向出賣人支付價款，是買受人的主要義務。2．受領標的物。對于出賣人交付標的物及其有關權利和憑證，買受人有及時受領義務。3．對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物后，應當在當事人約定或法定期限內，依通常程序盡快檢查標的物。若發(fā)現應由出賣人負擔保責任的瑕疵時，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。二、買賣合同訴訟有效期多久買賣合同的訴訟時效為3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。三、買賣合同的類型1．分2023-09-1498人看過 -
出賣人必須按照合同約定的方式交付標的物。交付方式按照不同的標準，可以劃分為要式交付與不要式交付、直接交付與間接交付、現實交付與擬制交付等類型。交付應當按照合同約定的方式進行，如合同約定為出賣人代運的，出賣人應當按照約定的運輸工具、運輸路線進行交付，否則，因此而增加的費用由其自己承擔;如合同約定為買受人自提的，出賣人有義務通知買受人到其營業(yè)地、倉庫所在地或指定的地點提貨;如合同約定為出賣人送貨的，則出賣人應當按約定或者買受人指定的地點，自備運輸工具將標的物送交買受人;如合同約定一次交付的，出賣人不得擅自分期交付。2023-06-09385人看過 -
法律綜合知識一、簽訂買賣合同應注意什么實踐中發(fā)生糾紛最多的是兩個方面，一是拖欠貨款；二是質量爭議。對于合同來說，要著重注意以下幾個方面：（一）合同的主體適格明確；（二）合同內容合法具體；（三）數量明確無異議；（四）付款方式、期限和金額要具體明確；（五）質量要明確，或約定明確的檢驗標準，或約定明確的檢驗機構；（六）送貨上門或自取要明確，履行期限地點要明確；（七）風險的承擔及轉移；（八）違約責任明確、均衡；（九）爭議的解決——協議、仲裁或訴訟。二、買賣合同出賣人何時交付貨物《民法典》第六百零一條【標的物交付期限】出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。第六百零二條【標的物交付期限不明時的處理】當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第六百二十八條 買受2023-11-1381人看過 -
對于合同中的交付之訴和買賣合同的區(qū)別這個問題，解答如下：買賣合同中的交付方式：一、現實交付現實交付即直接交付標的物。貨物的交付牽涉到標的物風險的轉移，故貨物的接收方及貨物的運輸方式之因素就不得不考慮在內?，F實交付時，一般采取送貨上門、自行提貨、代辦托運的運輸方式。其中，送貨上門以貨物由購貨方接收貨物視為風險轉移；自行提貨以購貨方將貨物裝車視為風險轉移；代辦托運以貨物托交承運人視為風險轉移。與此同時，標的物的所有權也同時轉移至購貨方，除合同雙方另行預定貨物所有權轉移的時間。二、簡易交付簡易交付是動產早就為受讓人占有，出讓人與受讓人確認動產已交付。在買賣合同訂立前，因其他正當合法理由買受人已實際占有標的物，故雙方簽訂合同的正式文本可以視為標的物的風險和所有權已經轉移。＆＆例如：甲先借用了乙的手機，而后甲和乙同意變借為買。若必須現實交付，得先由甲將手機返還給乙，再由乙交付于甲，未免繁瑣?，F在只需2023-03-16349人看過
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買受人買賣合同中，出賣人的義務有：交付標的物，交付有關單證和資料，質量瑕疵擔保義務，權利瑕疵擔保義務。買受人的義務有：支付價款，依照合同約定或者交易慣例受領標的物，及時檢驗出賣人交付的標的物，暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。出賣人與買受人的主要義務有哪些（一）出賣人的主要義務1、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人。2、交付有關單證和資料。出賣人應當交付標的物或者交付提取標的物的單證。提取標的物的單證，主要是提單、倉單，是對標的物占有權利的體現，可以由出賣人交付給買受人作為擬制交付以代替實際交付。對于這些單證和資料，如果買賣合同中明確約定了出賣人交付的義務或者是按照交易的習慣，出賣人應當交付，則出賣人就有義務在履行交付標的物的義務以外，向買受人交付這些單證和資料。該項義務系屬出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務，該項義務輔助主合同義務實現買受人的交易目的。3、質量瑕疵擔保義務。4、權利瑕2023-08-0490人看過 -
拍賣標的1、出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。2、當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。3、出賣具有知識產權的計算機軟件、圖紙等的標的物的，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。3、出賣人按照約定的期限，交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。5、分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。6、出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。7、試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確的，由出賣人確定。8、出賣人享有標的物交付前產生的孳息。綜合上面所說的，在買賣合同中是會存在有賣方和買方的，兩者就是通過交易的方式把賣方的所有權轉移給買方，買方就需要按規(guī)定支付相應的價款，2023-03-15249人看過
合同成立是指當事人之間通過意思表示一致，達成了一項協議，該協議在法律上被認定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當事人的意思表示真實； 2、具有主體適格的兩方以上當事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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買賣合同中出賣人的權利，買賣合同中出賣人的主要義務臺灣在線咨詢 2023-11-041、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人 出賣人應當向買受人交付標的物并移轉其所有權，這是出賣人和主合同義務、基本義務，這在各國或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項義務由兩方面的內容組成：其一為交付標的物其二為轉移標的物的所有權于買受人。 2、交付有關單證和資料 出賣人應當交付標的物或者交付提取標的物的單證。提取標的物的單證，主要是提單、倉單，是對標的物占有權利的體現，可以由出賣人交付給買受人作為 -
出賣人的義務屬于買賣合同嗎海南在線咨詢 2023-07-20屬于買賣合同中出賣人的義務主要有以下幾點： 1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付?，F實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。 2.轉移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產移轉占有 -
出賣人買賣合同規(guī)定的權利義務有哪些陜西在線咨詢 2023-08-22買賣合同中出賣人的義務具體如下： 1、交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合法院同目的。 標的物的交付可分為現實交付和觀念交付?，F實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。 2、轉移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產移轉占有的合 -
合同買賣關系中賣受人是不是有義務香港在線咨詢 2021-10-19買賣合同買方的義務主要包括： 1、交付目標物。交付目標物是賣方的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。 標的物的交付可分為現實交付和觀念交付?，F實交付是指標的物品交付由買方實際占有的觀念交付包括返還請求權轉讓和占有變更和簡單交付。 2、轉移標的物的所有權。買方的最終目的是獲得目標物的所有權，將目標物的所有權轉移給買方是賣方的另一個主要義務，這也是買賣合同與其他涉及財產轉移占有的合同的本質特性之一 -
買賣合同中，出賣人怎樣按照合同約定的方式交付標的物湖北在線咨詢 2022-11-13買賣合同作為我們最常見和最常用的合同，那么要簽訂一份規(guī)范的內容完善的、權利義務清晰的、在出現問題時能使己方處于優(yōu)勢并能規(guī)避一定法律風險的合同，顯得尤為重要，那么買賣合同中，出賣人怎樣按照合同約定的方式交付標的物？
