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一、買賣合同中出賣人的基本義務(wù)有哪些

買賣合同中出賣人的基本義務(wù)如下：

1．交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買賣雙方經(jīng)協(xié)商約定達(dá)成一致，在買受人交付了價(jià)款后，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，使買受人不僅實(shí)際取得了標(biāo)的物；

2．確保標(biāo)的物無(wú)瑕疵。是指出賣人交付的標(biāo)的物的所有權(quán)不會(huì)被第三人以出賣前的任何理由追索；

3．確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物。買受人按約定的價(jià)款支付給出賣人貨幣，是以單價(jià)乘以數(shù)量確定下來(lái)的，出賣人收取了該數(shù)量的價(jià)款，就必須按合同約定的數(shù)量交付標(biāo)的物，少交，是違反合同約定侵犯買受人權(quán)益的違法行為，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任；

4．按約定的期限、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。合同約定的期限，是雙方協(xié)商約定的，在沒(méi)有發(fā)生不可抗力的情形下，出賣方應(yīng)按期交付標(biāo)的物。

二、如何預(yù)防買賣合同效力糾紛

預(yù)防買賣合同效力糾紛的方法如下：

1．充分了解相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。

2．調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況。

3．訂立合同之前事先調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。

4．精心準(zhǔn)備合同條款。

5．及時(shí)、依法辦理法律規(guī)定的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，辦理合同公證。

有些合同，如技術(shù)引進(jìn)合同等，法律規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)，登記等手續(xù)后才生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產(chǎn)生合同無(wú)效糾紛。

三、買賣合同出賣人如何交貨

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的履行方式交付標(biāo)的物，履行方式不明確的。按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。實(shí)踐中出賣人交付標(biāo)的物的方式可分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移給買受人，使買受人獲得對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際控制和占有。