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一、物業(yè)法律法規(guī)糾紛依據(jù)是什么？為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。備注：以未簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由，拒交物業(yè)費(fèi)，法院不支持符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。前款所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行

適用民法典。房改房是在住房制度改革中城鎮(zhèn)職工按政策規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的公有住房，包括國(guó)家所有的住房和集體所有的住房。一、“房改房”是什么意思房改房是有一定福利性質(zhì)的房子，是國(guó)家對(duì)職工的工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償政策，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售的。按照成本價(jià)去購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，職工擁有部分的房屋權(quán)利，在五年后職工擁有所有權(quán)，房改房的銷(xiāo)售對(duì)象也是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工，在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，嚴(yán)重危害市場(chǎng)，避免造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。二、房改房

一、房產(chǎn)糾紛怎樣打官司法律依據(jù)關(guān)于房地產(chǎn)糾紛的訴訟程序，其具體步驟如下所述：首先，原告需要將詳細(xì)的起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料遞交給管轄范圍內(nèi)的法院進(jìn)行審理；其次，當(dāng)法院接收到上述文件之后，會(huì)在七個(gè)工作日之內(nèi)決定是否正式立案受理該案件；隨后，在案件被正式受理并且法院批準(zhǔn)立案以后，法院會(huì)依據(jù)相關(guān)規(guī)定發(fā)出《案件受理通知書(shū)》以及《舉證通知書(shū)》，并同時(shí)告知被告繳納相應(yīng)的案件受理費(fèi)用；緊接著，原告需在法院指定的舉證期限內(nèi)，全面且完整地向法院提交所有與案件有關(guān)的證據(jù)資料；最后，案件將由法院排期進(jìn)行庭審，進(jìn)行法庭辯論以及宣布判決結(jié)果等后續(xù)工作?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)

人民調(diào)解。即民間調(diào)解，是人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)民間糾紛的調(diào)解，屬于訴訟外調(diào)解。目前規(guī)范人民調(diào)解工作的法律依據(jù)，主要是《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《人民調(diào)解委員會(huì)組織條例》以及《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》等法律法規(guī)。請(qǐng)求人民調(diào)解目前，居委會(huì)、村委會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解組織，通過(guò)人民調(diào)解方式解決糾紛是我國(guó)的一大特色，也是我們的一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。最高人民法院《關(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》第一條規(guī)定：經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除調(diào)解協(xié)議。可見(jiàn)，通過(guò)調(diào)解方式也可以解決債務(wù)糾紛。一方面，可以促使當(dāng)事人盡快履行債務(wù)，另一方面，即使協(xié)議的一方當(dāng)事人反悔而訴訟的，也可簡(jiǎn)化程序。該規(guī)定第十一條指出：基層人民法院及其派出的人民法庭審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件，

實(shí)際上以個(gè)人的力量去解決房產(chǎn)糾也就是有一種螳臂當(dāng)車(chē)的感覺(jué)，特別是現(xiàn)在有很多房產(chǎn)糾紛是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間直接對(duì)話的，哪怕作為業(yè)主并不想通過(guò)法律訴訟的這種途徑來(lái)解決房產(chǎn)糾紛，調(diào)解也最好是讓律師在其中調(diào)停，起到的效果是絕對(duì)不一樣的。而最近有很多錦州的網(wǎng)友都特別的關(guān)注，錦州房產(chǎn)糾紛糾紛律師收費(fèi)的依據(jù)是什么？一、錦州房產(chǎn)糾紛糾紛律師收費(fèi)的依據(jù)是什么？1、計(jì)時(shí)收費(fèi)按照律師辦理法律事務(wù)的計(jì)費(fèi)工作時(shí)間確定費(fèi)用，辦理法律事務(wù)需要一名以上律師的，可按實(shí)際辦理人數(shù)累加計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：50元－－1000元／小時(shí)。律師事務(wù)所可在此范圍內(nèi)根據(jù)律師的執(zhí)業(yè)年限、職稱(chēng)級(jí)別、業(yè)務(wù)能力、社會(huì)信譽(yù)等因素確定具體收費(fèi)。2、計(jì)件收費(fèi)按照辦理一宗法律事務(wù)、咨詢(xún)一次法律事務(wù)或代寫(xiě)、制作一件法律文書(shū)所收取的費(fèi)用。收取標(biāo)準(zhǔn)為：比較復(fù)雜的法律事務(wù)咨詢(xún)，律師事務(wù)所可與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)，但最高不得超過(guò)1000元。3、風(fēng)險(xiǎn)代理是指律師事務(wù)所在受理業(yè)務(wù)

律師解答農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛屬于民事糾紛，訴訟時(shí)效為三年。《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢(xún)律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。

一、醫(yī)調(diào)委調(diào)解的依據(jù)是什么針對(duì)醫(yī)療糾紛的人民調(diào)解即民間調(diào)解，是人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)民間糾紛的調(diào)解，屬于訴訟外調(diào)解。目前規(guī)范人民調(diào)解工作的法律依據(jù)，主要是《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《人民調(diào)解委員會(huì)組織條例》以及《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》等法律法規(guī)。我國(guó)衛(wèi)生行政部門(mén)是政府的一級(jí)職能部門(mén)，其職責(zé)主要是貫徹實(shí)施政府的衛(wèi)生方針政策，保障人民的健康，因此衛(wèi)生行政部門(mén)參與處理解決醫(yī)療糾紛是由其職責(zé)所決定的，當(dāng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和患者單獨(dú)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以由當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門(mén)調(diào)解協(xié)商解決。國(guó)務(wù)院頒布的《醫(yī)患事故處理?xiàng)l例》，把衛(wèi)生行政部門(mén)調(diào)解作為解決醫(yī)療糾紛的必經(jīng)程序，即發(fā)生醫(yī)療糾紛后，必須先經(jīng)過(guò)衛(wèi)生行政部門(mén)的行政調(diào)解，否則不得提起訴訟，使衛(wèi)生行政部門(mén)的調(diào)節(jié)成為醫(yī)療糾紛訴訟的前置程序。二、如何強(qiáng)化人民調(diào)解在處理醫(yī)療糾紛中的作用由司法部門(mén)牽頭組建醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會(huì)。各市、縣都要設(shè)立醫(yī)療糾紛

1994年8月31日頒布的仲裁法關(guān)于平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁的規(guī)定，同樣適用于證券糾紛，因?yàn)樽C券糾紛大量的屬于民事合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的糾紛。同年10月11日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)以(證監(jiān)發(fā)字〖1994〗139號(hào)文)發(fā)布了《關(guān)于證券爭(zhēng)議仲裁協(xié)議問(wèn)題的通知》，該通知是針對(duì)中國(guó)證監(jiān)會(huì)管轄范圍內(nèi)的證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和證券交易所因股票發(fā)行或者交易引起的爭(zhēng)議必須采取仲裁方式解決所作出的規(guī)定。通知指出：一、按照《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》第七十九條和八十條的規(guī)定，凡是與股票發(fā)行或者交易有關(guān)的爭(zhēng)議，需要采取仲裁方式解決的，應(yīng)當(dāng)簽訂證券爭(zhēng)議仲裁協(xié)議或者仲裁條款。證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)之間以及證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)與證券交易所之間因股票的發(fā)行或者交易引起的爭(zhēng)議必須采取仲裁方式解決。上述機(jī)構(gòu)簽訂的與股票發(fā)行或者交易有關(guān)的合同，應(yīng)當(dāng)包括證券爭(zhēng)議仲裁條款。二、中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委

一、派出所對(duì)一般民事糾紛進(jìn)行調(diào)解的法律依據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》（公安部令第125號(hào)）第十章治安調(diào)解。具體規(guī)定如下：第一百五十三條對(duì)于因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財(cái)物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為，情節(jié)較輕，且具有下列情形之一的，可以調(diào)解處理：（一）親友、鄰里、同事、在校學(xué)生之間因瑣事發(fā)生糾紛引起的；（二）行為人的侵害行為系由被侵害人事前的過(guò)錯(cuò)行為引起的；（三）其他適用調(diào)解處理更易化解矛盾的。對(duì)不構(gòu)成違反治安管理行為的民間糾紛，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人向人民法院或者人民調(diào)解組織申請(qǐng)?zhí)幚怼?duì)情節(jié)輕微、事實(shí)清楚、因果關(guān)系明確，不涉及醫(yī)療費(fèi)用、物品損失或者雙方當(dāng)事人對(duì)醫(yī)療費(fèi)用和物品損失的賠付無(wú)爭(zhēng)議，符合治安調(diào)解條件，雙方當(dāng)事人同意當(dāng)場(chǎng)調(diào)解并當(dāng)場(chǎng)履行的治安案件，可以當(dāng)場(chǎng)調(diào)解，并制作調(diào)解協(xié)議書(shū)。第一百五十四條具有下列情形之一的，不適

可自行協(xié)商，也可請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2、在協(xié)商和調(diào)解的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿原則和合法原則。3、雙方應(yīng)就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千一百五十六條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨鶙l遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

1、協(xié)商。醫(yī)患雙方就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂協(xié)議書(shū)，可以辦理公證或律師見(jiàn)證，并報(bào)衛(wèi)生行政主管部門(mén)備案。2、申請(qǐng)衛(wèi)生行政部門(mén)處理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng)，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道身體健康受到損害之日起1年內(nèi)提出。3、向人民法院起訴。醫(yī)療糾紛可以不向衛(wèi)生行政部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚恚苯酉蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以侵權(quán)為案由的；訴訟時(shí)效為1年，以違約為案由的，訴訟時(shí)效為2年，均自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。另外還有調(diào)解（第三方支持下協(xié)商解決）、仲裁（雙方同意仲裁）等醫(yī)療糾紛處置方法。《民法典》第一百八十六條，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決或者實(shí)在找不到合適的律師，請(qǐng)點(diǎn)擊咨詢(xún)按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專(zhuān)業(yè)律師。

我國(guó)法律規(guī)定離婚案件在訴訟離婚過(guò)程中是必須經(jīng)過(guò)調(diào)解的，當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。人民法院調(diào)解離婚案件首先會(huì)進(jìn)行調(diào)解的動(dòng)員，組織當(dāng)事人雙方進(jìn)行以夫妻和好為內(nèi)容的調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，進(jìn)行圍繞離婚為內(nèi)容的調(diào)解，調(diào)解成功達(dá)成協(xié)議的制作調(diào)解協(xié)議，調(diào)解無(wú)效，依法判決。一、夫妻同時(shí)起訴對(duì)方怎么處理夫妻同時(shí)起訴對(duì)方合并審理，人民法院會(huì)先進(jìn)行調(diào)解，人民法院調(diào)解離婚案件首先會(huì)進(jìn)行調(diào)解的動(dòng)員，組織當(dāng)事人雙方進(jìn)行以夫妻和好為內(nèi)容的調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，進(jìn)行圍繞離婚為內(nèi)容的調(diào)解，調(diào)解成功達(dá)成協(xié)議的制作調(diào)解協(xié)議，調(diào)解無(wú)效，依法判決。二、民事訴訟調(diào)解流程1、調(diào)解的開(kāi)始法院調(diào)解無(wú)論在哪種程序和哪個(gè)階段適用，它的開(kāi)始均包括兩種方式：一是由當(dāng)事人提出申請(qǐng)而開(kāi)始;二是法院在征得當(dāng)事人同意后主動(dòng)依職權(quán)調(diào)解而開(kāi)始。審判人員在這一階段的主要工作是，征求雙方當(dāng)事人是否愿意調(diào)解的意見(jiàn)，講明調(diào)解的好處、要求和具體作法，并告知有關(guān)的訴訟權(quán)利和義務(wù)，用

有下列解決方式：一、調(diào)解。分為法院調(diào)解、人民調(diào)解、仲裁調(diào)解和行政調(diào)解四種方式。二、仲裁。是指買(mǎi)賣(mài)雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書(shū)面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。三、訴訟。指糾紛當(dāng)事人通過(guò)向具有管轄權(quán)的法院起訴另一方當(dāng)事人的形式解決糾紛?！吨俨梅ā返?1條，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍?！吨俨梅ā返?4條，仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡?wèn)題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢(xún)律師，僅需3～15分鐘獲得專(zhuān)業(yè)解答！

一、怎樣解決征地補(bǔ)償款糾紛，法律依據(jù)是什么解決征地補(bǔ)償款糾紛可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府進(jìn)行第一步協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的，則進(jìn)一步由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；對(duì)裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！緶剀疤崾尽慨?dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢(xún)律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。二、怎么解決征地的補(bǔ)償款糾紛對(duì)于征地糾紛的解決，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，