物業(yè)糾紛找哪個部門，物業(yè)糾紛包括哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 18:20:19
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一、物業(yè)糾紛找哪個部門
物業(yè)糾紛可以找業(yè)主大會，投訴物業(yè)可以去業(yè)主大會反應(yīng)，然后由業(yè)主大會作為代表與物業(yè)進行協(xié)商，協(xié)商不成的申請居委會組織調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以申請仲裁或向法院起訴，也可以直接向法院起訴。
《物業(yè)管理條例》第四十九條，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
二、物業(yè)糾紛包括哪些
物業(yè)糾紛包括物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險作業(yè)致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。物業(yè)管理糾紛包括業(yè)主委員會更替、業(yè)主或業(yè)委會選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現(xiàn)任業(yè)主委員會對各自合法性的認同、相關(guān)資料的交接發(fā)生的糾紛。
三、物業(yè)糾紛的訴訟費由誰承擔
《訴訟費用交納辦法》
第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。
部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。
共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標的的利害關(guān)系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。
第三十條第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的，應(yīng)當相應(yīng)變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。
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一、哪個部門處理物業(yè)糾紛地方政府行政主管部門，比如說有房管局處理物業(yè)糾紛?！段飿I(yè)管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。二、關(guān)于物業(yè)服務(wù)的規(guī)定有哪些《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公2023-06-28216人看過 -
一、業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個部門投訴根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門;2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、在物業(yè)糾紛中業(yè)主如何理性維權(quán)?在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利。廣大業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點:一是要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達到的服務(wù)標準2023-04-19167人看過 -
物業(yè)公司私自漲物業(yè)費糾紛可以去以下部門投訴：1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。3、向消費者協(xié)會投訴。一、物業(yè)費收取標準物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費按應(yīng)收標準的70％收取。物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服2023-02-18319人看過 -
法律綜合知識一、什么部門管物業(yè)糾紛物業(yè)糾紛通常由法院或相關(guān)行政主管部門進行管轄。1．當涉及到物業(yè)相關(guān)的爭議時，當事人可以選擇向法院提起訴訟，由法院進行裁決和調(diào)解。2．相關(guān)行政主管部門也負責處理物業(yè)糾紛，例如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房地產(chǎn)管理部門等，這些部門可以根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策對物業(yè)糾紛進行調(diào)解或作出處理決定。3．在處理物業(yè)糾紛時，法院和行政主管部門會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，對糾紛進行公正、公平的處理。（1）他們會對糾紛的事實進行調(diào)查和核實，并根據(jù)雙方當事人的陳述和證據(jù)進行裁決或調(diào)解。（2）他們也會考慮到當事人的合法權(quán)益和利益平衡，力求達到公正、合理的處理結(jié)果。需要注意的是，不同地區(qū)的具體管轄部門和程序可能有所不同，因此當事人在處理物業(yè)糾紛時應(yīng)了解當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和程序，以便更好地維護自己的權(quán)益。二、物業(yè)糾紛處理方式物業(yè)糾紛的處理方式主要包括以下幾種：1．協(xié)商和解：當事人各方可以自愿選擇協(xié)商和解的方式解2024-07-29126人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)糾紛投訴流程如何找部門1.可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2.投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3.提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、物業(yè)糾紛處理方式1.物業(yè)公司與業(yè)主先進行協(xié)商;2.當事人可以找居委會或村委會進行調(diào)解;3.當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。三、物業(yè)合同糾紛起訴書怎么寫物業(yè)合同糾紛起訴書的寫法是：首先寫明雙方當事人的姓名，性別，籍貫，住址;當事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱，地址，法定代表人或負責人姓名等主體信息。起訴書正文寫明請求事項和起訴事實，理由，尾部須署名或蓋公章。最后寫2023-07-09157人看過 -
民事訴訟當事人如果業(yè)主與物業(yè)產(chǎn)生糾紛，首先可以與物業(yè)自行協(xié)商解決問題。其次還可以請政府的主管行政部門調(diào)解。當事人也可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁。最后，如果問題還未被解決的當事人還可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。綜上，物業(yè)糾紛可以找政府行政部門，物業(yè)管理部門或者仲裁機構(gòu)和人民法院處理。小區(qū)沒有物業(yè)糾紛找誰投訴一般都是該小區(qū)管轄下的街道辦事處，街道辦事處負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的建設(shè)。出現(xiàn)糾紛的處理方式有：（1）協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。（2）調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。（3）仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)2023-06-30217人看過 -
首套房此時依具體情況而定。物業(yè)糾紛的法律關(guān)系不是非常的復雜，這個時候產(chǎn)生的物業(yè)糾紛可以找在民事訴訟方面，比較有經(jīng)驗的律師。1、物業(yè)管理費糾紛。解決方法：在收費方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費用繳費收據(jù)上，將相關(guān)的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業(yè)管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。1解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲方為乙方提供服務(wù)”。3、公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。1解決方法：這一系列問題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過總的來說，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識，及時發(fā)現(xiàn)問2023-05-30224人看過 -
業(yè)主業(yè)主與物業(yè)的糾紛可以找房地產(chǎn)行政主管部門來進行解決，業(yè)主與物業(yè)糾紛的解決方式具體如下：1、雙方當事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當事人一方拒不執(zhí)行約定的事項，則糾紛依然得不到解決；2、通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。依據(jù)相關(guān)規(guī)定平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁；3、通過訴訟方法解決物業(yè)管理糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)2023-08-09338人看過
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拒絕履行一、物業(yè)費糾紛政府部門哪一個會管1、一般來說，發(fā)生這個物業(yè)費糾紛的話這個縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門政府部門會處理的。這個部門會及時通知業(yè)主、業(yè)主委員會以及物業(yè)相關(guān)部門著手處理這個糾紛并且處理在物業(yè)管理活動中的投訴；2、法律依據(jù)：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴：（1）可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；（2）投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；（3）提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、物業(yè)亂收費可以找哪個部門投訴1、業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標準根據(jù)評定的物業(yè)管理服務(wù)等級和政府指導價確定；2、業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)收費由業(yè)主大2023-02-25174人看過 -
本文介紹了向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴物業(yè)行業(yè)管理的相關(guān)注意事項。首先,在投訴前應(yīng)該做好充分的準備,盡量以書面方式提交投訴,并仔細查看與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議,找出其中物業(yè)公司未盡到職責的地方。其次,投訴前應(yīng)該做好相應(yīng)的工作,盡量提供充分的證據(jù),確保投訴證據(jù)充分完整。最后,如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在違規(guī)行為,可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處提出投訴,該部門負責物業(yè)行業(yè)管理。您可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處提出投訴，該部門負責物業(yè)行業(yè)管理。2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。 投 訴 物 業(yè) 找 哪 個 部 門 ？根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主提供服務(wù)的企業(yè)法人。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)有任何異議或者投訴，應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的房地2023-09-10369人看過 -
申請仲裁一、物業(yè)投訴糾紛可以向哪個部門投訴可以向房管局投訴物業(yè)糾紛。《物業(yè)管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。二、關(guān)于物業(yè)服務(wù)的規(guī)定有哪些《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會2023-04-18134人看過 -
仲裁規(guī)則物業(yè)糾紛投訴可以找的部門如下：1、投訴物業(yè)可以去業(yè)主大會反應(yīng)，然后由業(yè)主大會作為代表與物業(yè)進行協(xié)商；2、協(xié)商不成的申請居委會組織調(diào)解；3、對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向仲裁委員會申請仲裁或向法院起訴。一、物業(yè)管理糾紛仲裁處理的一般程序是：1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案；3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達被申請人；4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員；5、開庭，庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；6、制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書；7、當事人向法院申請執(zhí)行。二、物業(yè)糾紛常見的有：1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛，物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)，除應(yīng)辦理有關(guān)企業(yè)登記外，還應(yīng)具備相應(yīng)的等級資質(zhì)、2023-06-30306人看過
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法律綜合知識在處理物業(yè)合同糾紛時，所必需提交并審查核實的證據(jù)包括：（一）當事人對于事件的陳訴描述；（二）以文字形式保存的各類文件證據(jù)；（三）實物證據(jù)如物品、場所等；（四）視聽信息載體，如音頻、視頻等；（五）計算機存儲的電子數(shù)據(jù)等；（六）證人的口頭證詞及聲明；（七）專業(yè)鑒定機構(gòu)提供的權(quán)威性鑒定結(jié)論；（八）實地勘察過程中所記錄的詳細經(jīng)歷和描述。所有這些證據(jù)都需經(jīng)過嚴格的核實核準，方可作為確定案件事實真相的依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》，每一個案件的當事人均有為其主張承擔舉證責任的義務(wù)。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。2024-05-14356人看過 -
一、在邯鄲市物業(yè)糾紛該找誰處理在邯鄲市物業(yè)糾紛可以找房管局處理?！段飿I(yè)管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。二、物業(yè)糾紛有哪些特征（一）物業(yè)糾紛案件數(shù)量增長幅度較快，收案量總體呈逐年上升趨勢。隨著住房商品化和住房管理市場化發(fā)展，人們對居住條件和生活環(huán)境的要求日益提高，對物業(yè)管理質(zhì)量的要求也相應(yīng)提高，物業(yè)糾紛隨之增多。尤其是業(yè)主以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)合同不相符為由拒絕繳納物業(yè)費引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛逐年上升，但在經(jīng)歷了飛速增長階段后增幅逐漸趨于平穩(wěn)。物業(yè)糾紛案件總體呈逐年上升趨勢，業(yè)主委員會代表業(yè)主維權(quán)，起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的案件不斷增多。（二）案件類型2024-01-20418人看過
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堆放物倒塌造成他人損害的，應(yīng)當賠償受害人醫(yī)療費、誤工費、住院伙食補助費、陪護費、殘疾生活補助費、殘疾用具費、喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、交通費、住宿費、精神損害撫慰金。堆放物致人損害主要承擔民事賠償責任。 堆放物造成損害，如果完全是由于第三人的... 更多>
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