租房未到期房東毀約違約金是多少？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-17 08:41:08
292 人看過
一，出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。
二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）的規(guī)定，違約方應(yīng)對其違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。對于承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營額計算損失;如果是承租住房，則以房租作為計算依據(jù)，一般計算時間為一個月。但這并不是法律的硬性規(guī)定，請結(jié)合當?shù)氐乃痉▽嵺`考慮。
法律依據(jù)
《民法典》
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
一般的根據(jù)法律的規(guī)定是需要支付一個月的違約賠償，當然賠償?shù)臉藴适歉鶕?jù)之前簽訂的合同的標準來計算的，一般在簽訂之前就會列明違約金賠償?shù)臈l款，所以大家在簽訂租房合同之前可以注意一下這方面的條例規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租約尚未到期，房東卻欲賣房，違約嗎？
156人看過
-
租房期限不到 違約金多少
478人看過
-
租房違約違約金多少，違約費是多少
488人看過
-
房屋租賃合同租期未到?jīng)]寫違約金毀約怎么辦
277人看過
-
房子未到期,房東提前解約需要賠付多少違約金
195人看過
-
買房毀約賠多少違約金
286人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
合同期限租賃期未到房東出售房屋不是違約。因為在租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力。如果在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規(guī)定向房東違約的損失賠償。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。一、買賣不破租賃有沒有法律效果1、有法律效果，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。出租人將租賃物讓與第三人，租賃合同對于買受人繼續(xù)存在，承租人與買受人之間，無須另外成立租賃合同，買受人取得租賃物的所有權(quán)時與承租人產(chǎn)生租賃合同關(guān)系，成為新的出租人。租賃合同的其他約定，買受人要一并遵守。2、所有權(quán)變動以該房屋所有權(quán)變更登記的時間為準，買賣房屋雙方對此另有約定的依約定。審判實踐中，法律關(guān)系交替的時間點很重要。由于房屋買賣而產(chǎn)生租賃合同的主體變更，主體變更的時間點為所有權(quán)發(fā)生變動的時間，也就是房屋權(quán)利變更登記的時間。根據(jù)《民2023-06-27223人看過 -
法律綜合知識一、租房房東違約付多少賠償金在租房過程中，如果房東發(fā)生違約行為，租房人可以依法要求房東承擔相應(yīng)的賠償責任。1．根據(jù)法律規(guī)定，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任。如果房東的違約行為給租房人造成了實際損失，租房人還可以要求房東賠償相應(yīng)的損失。2．具體的賠償金額并非由國家統(tǒng)一規(guī)定，而是需要根據(jù)租房人的實際損失情況來確定。因此，在簽訂租房合同時，雙方應(yīng)明確約定違約責任和賠償標準，以便在發(fā)生糾紛時能夠有據(jù)可依。二、房東提前收房如何賠償在租房過程中，房東可能會因各種原因需要提前收回房屋。此時，房東應(yīng)提前與租房人進行協(xié)商，并按照租房合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。1．如果租房合同中明確規(guī)定了提前收房的違約責任和賠償標準，房東應(yīng)按照約定進行賠償。2．如果合同中沒有相關(guān)規(guī)定，則可以根據(jù)實際損失情況來協(xié)商確定賠償金額。需要注意的是，在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持理性和公正，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。三、房東2024-07-20244人看過 -
違約金簽了5年租房合同后毀約的，違約金標準以合同約定為準。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。一、租房合同毀約糾紛訴訟時效中斷情形有哪些？(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；(二)義務(wù)人同意履行義務(wù)；(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。二、租房合同毀約糾紛的訴訟材料有哪些？1、民事起訴書。2、主要證據(jù)材料復印件。3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復印件及與2023-03-01201人看過 -
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。房東違約能賠償幾倍根據(jù)我國法律規(guī)定，房東違約的應(yīng)按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的2023-07-02200人看過
-
違約金一、租賃合同未約定房東違約金1、租賃合同未約定違約金的，可以舉證損失來賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、租賃合同未到期房東不租了房東是否違約1、房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。2、如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。3、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。4、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。三、法定解除合同的情2023-06-12100人看過 -
租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關(guān)系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權(quán)人的權(quán)利，不屬于違約行為。一、簽轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意哪些事項簽轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意下列事項：1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限；2、注意合同約定的事項不得超過主合同；3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、注意明確違約責任和補償標準；5、注意協(xié)議終止合同；6、注意約定租賃物損壞的維修責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓區(qū)別有什么轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓的區(qū)別在于是否存在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓權(quán)，只是授權(quán)使用。轉(zhuǎn)2023-06-25328人看過 -
一、在租房合同房東違約了怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)民法典第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。甲方(房東)違約責任處理：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金的滯納金。3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲2023-06-26283人看過 -
繼續(xù)履行違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。租房沒到期要求退房該怎么辦租房沒到期退房的屬于違約，承租人要承擔違約責任。要承擔什么樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。一般有以下幾種情況：1、如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。2、如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，你不需要承擔責任。3、如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同2023-07-04264人看過
-
違約金房租違約金按合同規(guī)定進行計算。租房之前都會簽訂合同或者是房屋出租的相關(guān)協(xié)議，通常合同里面都會標明，如果房東或者是房客之間有一方違約，比如由于種種私人的原因提前退房，或者是由于拆遷等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的規(guī)定給予對方一定的補償，也就是違約金。一、租房子如果提前退租剩余的租金要退嗎1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?2023-03-14313人看過 -
仲裁機構(gòu)房東在租賃合同到期前違約的解決方案：1、一方違約后，當守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際損失，守約方可以起訴法院增加違約金；如果約定的違約金過高于實際損失，違約方可以起訴法院減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租賃合同違約金的計算按合同相關(guān)約定的違約金計算，不能重復計算定金、違約金和損害賠償金。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。＆＆＆房租沒到期房東違約怎么賠房租沒到期房東違約的賠償是，合同額的百分之三十的違約金。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的可認為約定過高，可要求降低。沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-07-05384人看過 -
法律綜合知識一、房東出現(xiàn)違約怎樣處理民法典規(guī)定，房東違約的，如果租賃合同有約定的，按合同約定承擔違約責任，如果沒有約定的，可以要求繼續(xù)履行租賃兩天或者按實際損失要求房東承擔責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。二、租房合同違約金是多少1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。2、如果合同中沒有明確規(guī)2024-02-03404人看過 -
法律綜合知識租用場地到期后，仍未拉走在場地上的部分設(shè)備，租賃方認為租戶仍然租賃土地。在討要租金未果的情況下，租賃方把租戶起訴到法院。7月5日，太原市中級人民法院審結(jié)了這起租賃合同糾紛案。原告太原市小店區(qū)某單位與被告王剛（化名）于2005年1月5日簽訂了租地協(xié)議，租賃原告場地55畝，租期從2004年8月16日至2005年8月30日，費用共21萬元，如超出合同期每月按17500元計算，被告不再使用土地時要將場地雜物清理，歸還原告，否則按繼續(xù)租用計算。合同到期后，被告支付了原告租金，將大部分設(shè)備材料清理撤走，但仍有兩臺大型混凝土拌合罐置留料廠至今未拆除撤走，致使原告無法正常使用場地。法院審理認為，原、被告簽訂的租地協(xié)議，合法有效，雙方形成了租賃合同關(guān)系，均應(yīng)按約履行。合同到期后，被告撤離時將兩臺大型混凝土拌合罐遺留現(xiàn)場，妨礙原告正常使用，應(yīng)當依約承擔繼續(xù)支付租金責任。被告撤離后，原告在一定期限內(nèi)就應(yīng)當知道，2023-04-2284人看過
-
房東應(yīng)當按照約定支付違約金，如果損失較大，可以要求賠償經(jīng)濟損失。一、起訴房東不退押金可以要求補償金嗎可以。房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。二、房東惡意扣押金怎么處理房東惡意扣押金可以協(xié)商或者起訴。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為如果屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果房東的惡意違約違反相關(guān)規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。民事起訴流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決2023-03-27242人看過 -
出租人單方解約的違約金標準不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。一、單方面解除租賃合同可以要求賠償嗎？租賃合同中對此有約定的，按約定賠償；合同沒有約定的，按造成的損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。二、租2023-02-24436人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風險。... 更多>
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
房租未交違約金的上限是多少房租違約金廣東在線咨詢 2023-08-31房租未交違約金的上限是按照違約方所造成的實際損失的限額來確定的，如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的。 -
房東違約了，房東違約不租房子的違約金多少錢？香港在線咨詢 2022-07-26一、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定： 二、如果，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 三、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租 -
房東無房租違約金五千租金違約金賠多少臺灣在線咨詢 2022-10-07勞動者什么情況下要承擔違約金勞動合同約定的違約金，指的是勞動合同中約定的在用人單位或者勞動者違反了勞動合同中其他有關(guān)約定時，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。為了防止用人單位濫用違約金條款，保護勞動者的自主擇業(yè)權(quán)，《勞動合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動者承擔違約金： 1、在培訓服務(wù)期約定中約定違約金。用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定 -
房東違約了，房東毀約違約金怎樣算浙江在線咨詢 2022-07-25違約是房東的合法權(quán)利，同時為了保障你的合法權(quán)利，特別制定了違約條款。房東毀約違約金可以給你得到一定補償，然后再找一套房子就可以了。 -
