出租房屋內(nèi)租賃物損壞具體誰來擔(dān)責(zé)
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時(shí)間： 2022-07-04 09:41:33
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房屋出租期間，租賃物損壞的由過錯(cuò)方或違約方擔(dān)責(zé)。如果是由于承租人保管不善、不按約定使用租賃物等過錯(cuò)而造成的，由承租人來擔(dān)責(zé)；如果承租人是按照約定使用租賃物，或者租賃物損壞是自然損耗的，承租人不擔(dān)責(zé)，一般由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。出租房屋內(nèi)租賃物損壞具體誰來擔(dān)責(zé)的法律依據(jù)
《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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租房期間屋內(nèi)設(shè)施損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、承租人有什么義務(wù)1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3、妥善保2023-06-26391人看過 -
誰對損害負(fù)責(zé)取決于責(zé)任方和損害原因。租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定損壞的租賃物的修理責(zé)任。承租人按照約定的方法在正常使用租賃物過程中遺失租賃物的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；承租人未按照約定的方式使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，租賃合同中沒有特別約定，租賃物損壞的主要責(zé)任不是承租人的，修理責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)；承租人有重大過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，融資租賃的條件是什么，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使該選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理地確定，即使資產(chǎn)的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，承租人也將在租賃開始日行使選擇權(quán)，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，只有承租人才能使用，不需要進(jìn)行重大改造。否則，就是經(jīng)營2023-05-07111人看過 -
恢復(fù)原狀一、租賃物損壞的責(zé)任應(yīng)該由哪方來承擔(dān)租賃物損壞，承租人有過錯(cuò)的，承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有過錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。3、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。5、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、租客弄壞沙發(fā)怎么賠首先看合同是否有約定2023-06-16430人看過
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法律綜合知識(shí)如果當(dāng)事人沒有另外的約定，租賃物損壞后的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。租賃物發(fā)生損壞，出租人一般是有義務(wù)進(jìn)行維修的，不過損壞的結(jié)果由承租人造成的，出租人不負(fù)此項(xiàng)義務(wù)。租賃物因正常使用損壞的承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。一、租賃物的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租賃物損壞了出租人有義務(wù)維修嗎若是租賃物發(fā)生損壞，出租人一般是有義務(wù)進(jìn)行維修的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七2022-06-08369人看過 -
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租房出租人損壞房屋租賃物誰負(fù)責(zé)西藏在線咨詢 2023-01-01在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物，造成的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物 -
出租房屋損壞租賃物歸誰山西在線咨詢 2022-06-13在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物，造成的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物 -
出租房屋受到毀壞租賃物是誰負(fù)責(zé)？黑龍江在線咨詢 2022-06-05在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物，造成的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物 -
租賃物外載損壞與盜竊的責(zé)任誰來承擔(dān)山東在線咨詢 2023-07-17如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，則租賃物只要不是由于承租人的過錯(cuò)或者使用不當(dāng)造成損壞的，則承租人不需要承擔(dān)責(zé)任;由出租人自己承擔(dān)損失。 如果租賃物是由于承租人過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，或者未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物損壞的，則由承租人承擔(dān)對損壞的賠償責(zé)任。 -
租賃物損壞應(yīng)該由誰來承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的問題臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-04出租人應(yīng)承擔(dān)損壞租賃物的責(zé)任。但承租人因過錯(cuò)造成租賃物損壞需要維修的，租賃物損壞的責(zé)任由承租人承擔(dān)。出租人已修復(fù)租賃房屋的，有權(quán)向承租人追償。
