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政府沒征收辦事處就強拆了我的住宅
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-07 09:02:35 351 人看過

一、沒看到征收補償決定就強拆了我的房,合法嗎?

拆遷方?jīng)]有經(jīng)過該程序就實施被拆遷人合法房屋的,該強拆行為是屬于違法行為。被拆遷人要及時的通過法律途徑維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、作出房屋征收補償決書的前提條件是什么?

其一、有生效的房屋征收決定。對被征收人房屋給予補償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和方式均是依據(jù)征收補償方案,而征收補償方案是房屋征收決定的一部分,因此,有生效的房屋征收決定是作出征收補償決定的前提條件之一。

其二、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

其三,在保障了被征收人補償安置選擇權(quán)的情況下,依法應(yīng)該給予補償各項目之金額(國務(wù)院590號令第十七條)、保障住房(國務(wù)院590號令第十八條)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以及提供的周轉(zhuǎn)用房(國務(wù)院590號令第二十二條)已經(jīng)確定并到位。

三、有權(quán)作出房屋征收補償決定的機關(guān)

根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十六條規(guī)定,百姓在收到房屋征收補償決定時應(yīng)當(dāng)具體區(qū)分以下兩個部門:申請機關(guān):房屋征收部門;作出機關(guān):作出房屋征收決定的市、縣級人民政府。

在收到房屋征收補償決定書時,被拆遷人應(yīng)該查看作出房屋征收補償決定書的機關(guān)是誰,要知道拆遷辦及鎮(zhèn)政府等是無權(quán)作出房屋征收補償決定書的。

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      一戶一宅被政府強拆了,業(yè)主對此不滿,可以進行訴訟。一般房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書,查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況;被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的,可以向法院起訴,通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。
    • 住宅拆遷時政府沒有安置房怎么辦
      湖北在線咨詢 2022-03-16
      要求給與拆遷安置補償!房屋拆遷補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力
    • 我住的房子被政府強拆了怎么辦,我需要走哪些程序,去法院強拆我們
      青海在線咨詢 2022-01-18
      1、政府強拆屬于行政強制行為,行政強制需要按照法定程序進行,否則屬于違法行為。如果屬于違法行為,政府要對你的房屋進行賠償。 2、行政強制要符合如下程序:a、要給你書面的催告書,并載明下列事項: (一)履行義務(wù)的期限; (二)履行義務(wù)的方式; (三)涉及金錢給付的,應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式; (四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。 b、要聽取你的陳述與申辯。對對你提出的事實、理由和證據(jù),應(yīng)當(dāng)進行記
    • 此地方政府企業(yè)沒有征收,政府強行夜間暴力強拆
      安徽在線咨詢 2022-10-27
      國家規(guī)定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告、補償安置協(xié)議。對方強行施工肯定是違法的,你可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權(quán)根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗,一般主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多,甚至翻番。
    • 已住人的老房子被政府強拆了,有權(quán)強拆嗎
      福建在線咨詢 2022-01-22
      無權(quán)強拆。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉(zhuǎn)補償費(3)獎勵性補償費,不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償,如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理,建議委托專業(yè)律師處理??梢酝ㄟ^申請政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗,主動出擊會獲得更多補償