對于無效的建設(shè)工程施工合同具體怎樣處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 10:02:19
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對于無效的建設(shè)工程施工合同的處理辦法：一般情況下，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得請求對工程價(jià)款予以折價(jià)補(bǔ)償。
一、建筑工程掛靠責(zé)任
掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè)，但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證等，向被掛靠人交納管理費(fèi)，承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為，掛靠要承擔(dān)如下法律責(zé)任：一.掛靠經(jīng)營關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴。二.掛靠當(dāng)事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無效。雙方應(yīng)分別承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。三.根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，被掛靠的施工企業(yè)與建設(shè)單位所訂立的建筑安裝工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個(gè)人對建設(shè)單位因此而遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業(yè)簽訂合同，則建設(shè)單位也有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。四.施工企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此，對于建設(shè)工程竣工前施工方未取得相應(yīng)資質(zhì)的，由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補(bǔ)，應(yīng)確認(rèn)為無效。五.以被掛靠單位與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無效后，工程款如何結(jié)算取決于工程是否竣工驗(yàn)收合格。六.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二、三條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可請求參照合同約定支付工程價(jià)款。
二、應(yīng)該如何理解竣工日期
對工期與開工日期的問題，較好理解，但對竣工日期，實(shí)務(wù)中對此問題卻意見不一，常會(huì)發(fā)生爭議。因?yàn)榭⒐と掌谂c工期是否違約，支付工程款的起算時(shí)間，以及工程款計(jì)息時(shí)間都是緊密聯(lián)系在一起的，可謂關(guān)系甚大?？⒐と掌谑侵负贤s定的建設(shè)項(xiàng)目完工之日。關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）中規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
三、工程竣工驗(yàn)收不合格怎么去處理
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，當(dāng)事人任何一方依據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同約定支付工程折價(jià)補(bǔ)償款的，應(yīng)予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應(yīng)予支持。發(fā)包人以合同無效為由要求扣除工程折價(jià)補(bǔ)償款中所含利潤的，不予支持。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的主張方式《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡稱建設(shè)工程案件解釋）第三十五條至四十條，以及四十二條對建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有相關(guān)規(guī)定。首先，法律規(guī)定了能提出建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)主張的主體，包括與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，裝飾裝修工程的承包人，以及因發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)而受到損害的實(shí)際施工人（可提起代位權(quán)訴訟）。其次，根據(jù)法律規(guī)定，前述主體提出優(yōu)先受償權(quán)的前提，是在催告（法條使用可以催告的表述，意味著催告并不是必須）發(fā)包人2023-08-0571人看過 -
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。一、關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的問題當(dāng)事人可以就查明事實(shí)的專門性問題向人民法院申請鑒定。當(dāng)事人申請鑒定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人；協(xié)商不成的，由人民法院指定。當(dāng)事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)委托具備資格的鑒定人進(jìn)行鑒定。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程款的，應(yīng)予支持。二、對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議如何確定？對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期的確定：1、雙方確認(rèn)竣工的日期；2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；3、承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人2023-03-06304人看過 -
一、工程合同蓋錯(cuò)章了怎么處理工程合同蓋錯(cuò)了章的，發(fā)包人和承包人可以重新簽訂工程合同，重新簽名和加蓋正確的公章。《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。第七百八十八條【建設(shè)工程合同定義和種類】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。二、建設(shè)工程合同無效的情形1、建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義訂立的建設(shè)工程施工合同。2、建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本2024-01-31195人看過 -
工程施工合同一、主張建設(shè)工程施工合同無效由誰舉證依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，工程施工合同糾紛是屬于民事糾紛，而民事訴訟舉證的原則是誰主張誰舉證，所以應(yīng)該由起訴人承擔(dān)舉證責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第三條建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。二、建設(shè)工程施工合同無效的法律后果是什么2023-04-14456人看過
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建設(shè)工程領(lǐng)域的合同，在實(shí)務(wù)中存在大量的無效合同，主要是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工的企業(yè)需要一定的資質(zhì)才能承接，但是實(shí)際上建設(shè)工程合同存在違法分包、非法轉(zhuǎn)包或借用資質(zhì)施工等情形，因此訂立的合同屬于無效合同。建設(shè)工程合同雖然無效，實(shí)際的施工人已經(jīng)投入了勞務(wù)、原料等融入到建筑工程中去，不可能按無效合同規(guī)定的相互返還處理，如果建設(shè)工程合同無效，但只要驗(yàn)收合格的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承包人仍然應(yīng)有權(quán)要求發(fā)包人按合同約定價(jià)款支付。施工合同無效的情形有1、合同主體不適格，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。2、違法招標(biāo)、投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同或者建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者存在其他中標(biāo)無效情形的，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。3、違法分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)2023-07-13417人看過 -
仲裁員建設(shè)工程合同的生效要件包括主體合法，內(nèi)容合法，形式合法。具體要求為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，合同標(biāo)的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，合同內(nèi)容必須為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且不是以欺詐手段或者其他非法方式訂立。建設(shè)工程施工合同無效的后果1、合同中有關(guān)解決爭議方法的條款具有相對獨(dú)立性，不因合同無效而失去其效力。2、法律僅規(guī)定為承包人請求的應(yīng)予支持，如果發(fā)包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款是否支持，法律并未規(guī)定。在一次實(shí)際案例中，北京仲裁委員會(huì)某仲裁員認(rèn)為只有承包人請求時(shí)才予以支持。3、因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持2023-07-06339人看過 -
建設(shè)工程合同無效的法律后果有：1、不支付工程款。建設(shè)工程施工合同無效，修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持；2、發(fā)包人因建設(shè)工程不合格而承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；3、當(dāng)事人取得的非法所得，以承包人非法分包、非法分包建設(shè)項(xiàng)目或者不合格的實(shí)際施工人的名義與他人簽訂建設(shè)合同，導(dǎo)致建設(shè)合同無效的，人民法院可以收取當(dāng)事人取得的非法所得；4、在施工過程中取得資質(zhì)的，按有效合同處理。建設(shè)工程合同無效的情形（1）無效合同的界定承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。（2）無效合同的處理合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請求“參照”合同約定支付工程價(jià)款。合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)2023-07-21329人看過 -
建設(shè)工程承包合同是建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位根據(jù)國家規(guī)劃的要求和經(jīng)濟(jì)條件簽訂的以工程建設(shè)為內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)協(xié)議的總稱。其中包括：勘察、設(shè)計(jì)合同;施工合同(建設(shè)安裝工程合同);物資供應(yīng)合同;設(shè)備訂貨合同;材料訂貨合同;地方供應(yīng)的物資和預(yù)制構(gòu)配件加工訂貨合同等。建設(shè)工程承包合同公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明當(dāng)事人之間所簽訂的建設(shè)工程承包合同的真實(shí)性和合法性。申辦建設(shè)工程承包合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交的主要材料有：1，當(dāng)事人的身份證件，法人資格證明，如法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，代理人還要提交委托書、代理人身份證件等;2，主管部門對工程項(xiàng)目、規(guī)模、投資計(jì)劃的有關(guān)批準(zhǔn)文件;3，建設(shè)用地的土地使用權(quán)證明及建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;4，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算等有關(guān)資料;5，城建部門的施工許可證和承包方的資質(zhì)等級證書;6，以招投標(biāo)形式確立承包方的應(yīng)提交招投標(biāo)文件及中標(biāo)決2023-06-13475人看過
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法律綜合知識一、建設(shè)工程施工合同都包括有哪些具體條款建設(shè)工程施工合同都包括的具體條款是：1．建設(shè)工程施工工程的名稱和地點(diǎn)；2．建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期；3．建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期等?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。二、工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是幾年工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。2023-07-13401人看過 -
工程施工合同1、主體不同。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人要具有相應(yīng)的資質(zhì)。承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個(gè)人。2、合同標(biāo)的的限定性不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是比較大型的項(xiàng)目。而承攬合同的標(biāo)的一般較小。3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式。建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些？（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效；（四）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的建設(shè)工程施工合同無效；（五）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的建設(shè)工程施工合同無效。《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作2023-07-02477人看過 -
一、建設(shè)合同工程施工糾紛一般怎么處理?1、建設(shè)工程施工合同發(fā)生糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行協(xié)商、和解，和解不成的可以根據(jù)建設(shè)工程施工合同的規(guī)定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向人民法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同產(chǎn)生糾紛原因有哪些1、因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛：從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)的資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。禁止施工企業(yè)向無質(zhì)資或不具備相應(yīng)質(zhì)2023-06-15336人看過 -
責(zé)任主體一、建設(shè)工程合同無效的責(zé)任主體在只有單一被告主體的訴訟中，責(zé)任主體是具體明確的，如能判定需要支付工程款，則由被告支付，但在建設(shè)工程施工合同中原告起訴時(shí)往往將許多他自認(rèn)為有或多或少聯(lián)系的民事主體均列為被告，在此情況下法院就必須對責(zé)任主體進(jìn)行正確的界定。（一）建設(shè)單位是否為適格責(zé)任主體建設(shè)單位被起訴而成為被告，主要有兩種情形：一是建設(shè)單位與總承包人、專業(yè)承包人之間簽訂的建設(shè)施工合同合法有效，但總承包人、專業(yè)承包人進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的合同無效，此時(shí)實(shí)際施工人將建設(shè)單位和總承包人、專業(yè)承包人一起訴至法院，在這種情況下，根據(jù)最高法院《解釋》第二十六條第二款的規(guī)定，建設(shè)單位屬于責(zé)任主體之一，但其僅限于在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任，也就是說如果建設(shè)單位已經(jīng)按合同向總承包人、專業(yè)承包人支付了工程價(jià)款，它就無須承擔(dān)支付責(zé)任了。尤其要注意的是，當(dāng)實(shí)際施工人拖欠民工工資，而政府責(zé)令建設(shè)單位先予墊付的情況2023-02-19263人看過
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建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判?！窘ㄔO(shè)工程施工合同糾紛】被告某建設(shè)工程公司應(yīng)訴建設(shè)工程施工合同糾紛案獲勝案情簡介原告四川某建筑勞務(wù)公司與被告四川某建設(shè)工程有限公司于2012年12月12日簽訂了《建筑勞務(wù)合同》，約定被告將其承包的某工程項(xiàng)目分包給原告，由原告承攬除了單項(xiàng)工程外的所有工作內(nèi)容，同時(shí)約定原告須在簽訂該合同后3日那日交付300萬保證金；2013年1月10日，雙方又簽訂了《建筑勞務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告必須保證原告承包的工程在2013年5月底前開工，如果不能保證的，被告承諾對原告所交付的保證金按年息20％支付利息。原告于2013年1月23日前累計(jì)向被告支付了工程保證金290萬元；2023-07-18500人看過 -
工程施工合同當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。所謂“黑白合同”，并非一個(gè)具體的合同，而是指合同當(dāng)事人出于某種利益考慮，對同一合同標(biāo)的物簽訂的、價(jià)款存在明顯差額或者履行方式存在差異的兩份合同，其中一份作了登記、備案等公示，而另一份僅由雙方當(dāng)事人持有，其中登記備案的合同稱為“白合同”，僅由雙方當(dāng)事人持有的合同稱為“黑合同”。建設(shè)工程“黑白合同”，主要有兩種情形：一是建設(shè)單位在工程招標(biāo)前與投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判，要求投標(biāo)者承諾中標(biāo)后按投標(biāo)文件簽訂的合同不作實(shí)際履行，另行按照招投標(biāo)之前約定的條件簽訂合同并不實(shí)際履行，以壓低工程款或讓施工單位墊資承包等。二是建設(shè)單位在與施工單位直接簽訂建設(shè)工程合同后，由施工單位串通一些關(guān)系單位與招標(biāo)單位配合進(jìn)行徒具形式的招投標(biāo)并簽訂雙方明確不實(shí)際履行的合同，或者干脆連招標(biāo)形式都不要而直2023-06-1555人看過
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建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
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建設(shè)工程施工合同無效是不是等于合同有效了山西在線咨詢 2023-01-03建設(shè)施工合同無效，除約定的爭議解決條款外，其他條款均無效。 但已實(shí)施的且質(zhì)量合格的（包括工程實(shí)體，措施，材料設(shè)備等）應(yīng)參照原合同相應(yīng)條款協(xié)商付款，協(xié)商不成的可以按照原合同爭議解決方式提起仲裁或者訴訟。 -
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建設(shè)工程無效合同的認(rèn)定及處理天津在線咨詢 2023-08-04建設(shè)工程無效合同的認(rèn)定： 1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 建設(shè)工程無效合同的處理： 1.應(yīng)當(dāng)立即停止履行； 2.若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)參照無效合同與承包人結(jié)算并付款； 3.有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方在準(zhǔn)備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費(fèi)用，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用； -
建筑工程施工合同屬于無效合同嗎湖南在線咨詢 2023-01-151、建筑公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同無效。 （1）從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個(gè)人成為承包商。 （2）承包人未取得或者超過施工合同約定的資質(zhì)等級的、企業(yè)法人、無資質(zhì)的實(shí)際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。施工項(xiàng)目必須無招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)損失。 （3）建設(shè)工程的施工合同無效，但
