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開發(fā)商不給維修房子去哪里投訴

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-12 11:10:56 195 人看過

向各級消費者協(xié)會投訴按照消費者權(quán)益保護法的規(guī)定,作為消費者的買房人,如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實有侵犯消費者正當(dāng)權(quán)益的行為,首先可以采取民事協(xié)商的辦法進行調(diào)解,如果調(diào)解不成,便可以向各級消費者協(xié)會投訴。

一、購買期房之后開發(fā)商卻延期交房怎么維權(quán)

購買期房之后開發(fā)商卻延期交房的，購房者首先應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商，給予一個合理期限，讓開發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴，或者可以向房屋管理機關(guān)反映；如果上述措施沒有解決問題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。

二、房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)

目前，解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式是雙方直接協(xié)商。針對房地產(chǎn)交易過程中侵犯其權(quán)利的情況，購房者可以直接以口頭、書面等形式與出賣人溝通，指出問題并討論解決辦法。在解決糾紛的過程中，一個單一的買家與開發(fā)商相比處于弱勢地位。買方可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴爭議，并要求消費者協(xié)會調(diào)解處理買賣雙方的糾紛。向政府主管部門申請調(diào)解。

三、農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛如何解決

農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛具體解決如下：

1、爭議雙方直接協(xié)商。這是解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方法。鑒于房地產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害，購房者可以直接以口頭、書面等形式與房屋賣方溝通，指出問題，討論解決方案；

2、向消費者協(xié)會求助。與開發(fā)商相比，單個購房者在解決過程中處于弱勢地位。購房者可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴商品房購銷糾紛，求助消費者協(xié)會調(diào)解相關(guān)房屋糾紛買賣雙方，處理問題；

3、向仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)然，這種解決方案的前提是雙方之間有仲裁協(xié)議。買房者可以根據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請。仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方都有法律約束力；

4、一種方法是向法院起訴。通過協(xié)商以通過司法渠道向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過協(xié)商調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)糾紛。

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房地產(chǎn)開發(fā)商不退款應(yīng)向哪里投訴

開發(fā)商違約不退錢的話到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T進行投訴是最有效的，退房四步走：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-08-21

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工資
去哪里投訴工資不發(fā)

可以到勞動監(jiān)察大隊舉報投訴。勞動保障行政部門對下列事項實施勞動保障監(jiān)察：（一）用人單位制定內(nèi)部勞動保障規(guī)章制度的情況；（二）用人單位與勞動者訂立勞動合同的情況；（三）用人單位遵守禁止使用童工規(guī)定的情況。工資不發(fā)怎么投訴1、協(xié)商解決。2、到勞動行政部門舉報（通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊）。公司不按時支付員工工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25％的經(jīng)濟補償金。3、也可以直接申請仲裁。首先，你要確認和單位之間的勞動關(guān)系的事實。其次，確認勞動關(guān)系后，可以要求單位補繳社會保險，補發(fā)工資。第三，單位應(yīng)當(dāng)解除勞動合同時應(yīng)當(dāng)提前一個月通知勞動者，否則應(yīng)當(dāng)支付一個月的經(jīng)濟補償金作為代通金。第四，不簽訂書面勞動合同支付雙倍工資，自用工之日起一個月內(nèi)應(yīng)當(dāng)簽訂書面勞動合同。第五，單位違法解除勞動合同，可以要求經(jīng)濟賠償金，為經(jīng)濟補償金的兩倍。建議及時搜集相關(guān)

2023-08-01

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維修發(fā)票怎么開在哪里開

一、維修發(fā)票怎么開在哪里開對于需要專票的人來說是可以抵扣公司的稅務(wù)的，專票的開局需要提供企業(yè)的納稅人識別碼給對方進行開局公司注冊名稱的抬頭發(fā)票。專票就比較麻煩需要聲請人提交營業(yè)執(zhí)照原件和法人的身份證，如果不是本人去辦理還要委托書到公司注冊地區(qū)的地稅局進行辦理業(yè)務(wù)。而且現(xiàn)在無法一個人的名義進行辦理，一定是公司的名義進行報稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條稅務(wù)機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、勞務(wù)發(fā)票在哪里開勞務(wù)發(fā)票，在勞務(wù)發(fā)生地的稅務(wù)機關(guān)開具。稅務(wù)機關(guān)在發(fā)售發(fā)票時，需要收取工本管理費，并向購票單位和個人開具收據(jù)。而發(fā)票的存根聯(lián)由開票方留存，發(fā)票聯(lián)由受票方持有?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》第三條發(fā)票

2024-01-25

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承諾
房子維修投訴無門

根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，作為購房人，如果開發(fā)商在購房過程中侵犯了消費者的合法權(quán)益，消費者可以采取以下措施：首先，通過民事協(xié)商進行調(diào)解；如果調(diào)解不成，消費者可以向各級消費者協(xié)會投訴；其次，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有侵犯消費者正當(dāng)權(quán)益的行為，可以先嘗試與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，以解決問題；如果溝通協(xié)商不成，購房人可以向各級消費者協(xié)會投訴，以尋求法律支持和幫助。根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定,作為購房人,如果開發(fā)商在購房過程中侵犯了消費者的合法權(quán)益,消費者可以采取以下措施:1.通過民事協(xié)商進行調(diào)解。如果調(diào)解不成,消費者可以向各級消費者協(xié)會投訴。2.如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有侵犯消費者正當(dāng)權(quán)益的行為,可以先嘗試與開發(fā)商進行溝通協(xié)商,以解決問題。3.如果溝通協(xié)商不成,購房人可以向各級消費者協(xié)會投訴,以尋求法律支持和幫助。針對素材中提到的消費者權(quán) 益

2023-09-04

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法律綜合知識
去哪里法院起訴開發(fā)商

關(guān)于起訴的完整流程如下：首先，您需要根據(jù)相關(guān)法律，確定對案件具有管轄權(quán)的法院；其次，您需帶上所需的資料前往該法院進行立案申請，包括：①撰寫起訴狀（詳細列出起訴雙方當(dāng)事人的身份信息，若被告方系企業(yè)，還應(yīng)提供其工商登記資料；明確訴訟請求，例如，原告期望被告支付逾期交付房屋所產(chǎn)生的違約金等；陳述事實和理由；以及提供相關(guān)證據(jù)及其來源，如購房合同）；②準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)。將上述文件提交至法院立案庭，立案庭的法官將會在七日內(nèi)告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的案件，他們將在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作之后，按照法定程序安排開庭審理。對于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個月內(nèi)完成審判，但如果存在特殊情況，可以依法申請延期。在此，我們強烈建議您，在面對類似于起訴開發(fā)商這樣的案件時，最好能夠聯(lián)合其他受害者，共同維護自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原

2024-05-04

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法律綜合知識
開發(fā)商被起訴去哪里辦

針對告開發(fā)公司這一行為，其所遵循的合法程序如下：首先，當(dāng)事人須帶齊全有效的身份證明文件、相關(guān)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照證明以及所簽訂的合同等相關(guān)資料，然后以書面形式遞交至當(dāng)?shù)氐姆ㄔ荷暾埩福环ㄔ涸谑盏缴暾埡髸枰詫徟Q定是否接受該訴訟請求，如果批準(zhǔn)則會將受理通知書發(fā)送給當(dāng)事人。隨后，法院將起訴書副本送達給被告方即開發(fā)商，同時，也會發(fā)出開庭公告，明確告知各方當(dāng)事人具體的開庭時間和地點安排。最后，便是正式開庭審理階段，雙方當(dāng)事人應(yīng)攜帶齊備且真實無誤的證據(jù)材料準(zhǔn)時出席法庭參加庭審活動，妥善處理每一項舉證質(zhì)證環(huán)節(jié)。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十九條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

2024-08-15

130人看過
房產(chǎn)證
維修基金交給開發(fā)商還是房管局

交與開發(fā)商。一般情況下，維修基金都是由售房單位代為收取，之后再移交給本地房產(chǎn)主管部門代管，所以業(yè)主應(yīng)該將維修基金交予開發(fā)商，而不是房產(chǎn)局。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。一、外墻脫落業(yè)主有責(zé)任嗎(—)現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來說在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開發(fā)商來負責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開發(fā)商來賠償。(二)如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時繳納了物業(yè)管理費，也繳納了維修基金，這時候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請動用維修基金。一個小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。(三)如果沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時候就應(yīng)該由整棟樓的居民來承擔(dān)。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來平分。法

2023-03-27

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法律綜合知識
怎么起訴開發(fā)商漏水不維修

為了成功提起訴訟并解決房屋漏水問題，您需提前做好以下方面的準(zhǔn)備工作：首先，需攜帶本人有效身份證明文件（原件與復(fù)印件各一份）；其次，提供購買房屋時簽訂的正式購房合同及相關(guān)資料（原件與復(fù)印件各一份）；緊接著，要關(guān)注買賣合同中的任意條款是否涉及到明確的司法管轄權(quán)事宜，若已作出此類規(guī)定，則必須按照協(xié)議內(nèi)容向約定法院提出訴訟請求，反之，可在被告所在地的基層人民法院進行依法立案；其次，請前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭植殚嗛_發(fā)商的企業(yè)注冊信息；第四步，收集并整理能夠證明開發(fā)商存在違約行為的相關(guān)證據(jù)材料；最后，在完成上述步驟之后，法院將通知您具體的開庭日期、地點以及舉證期限等事項，屆時務(wù)必按時出席庭審，積極參與案件審理過程。如經(jīng)過法院調(diào)解仍無法達成共識，則法院將會啟動正式的庭審程序并最終出具相應(yīng)的判決書?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和

2024-05-04

238人看過

借款
房產(chǎn)開發(fā)商欺騙，去哪投訴，是哪個部門管開發(fā)商

開發(fā)商欺騙購房者的，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。一、投訴小區(qū)沒人管反映不當(dāng)怎么辦？業(yè)主對于物業(yè)公司不作為，可以通過以下途徑投訴：1、找業(yè)委會。業(yè)主委員會簡稱業(yè)委會，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會成員以選舉的方式產(chǎn)生。業(yè)主委員會的根本目的就是以業(yè)主利益為出發(fā)點，反映業(yè)主意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作。可受理業(yè)主投訴問題；2、找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利；3、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責(zé)住房保障、建設(shè)、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實施；4、找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業(yè)主還可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門投訴。二、開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還

2023-02-22

304人看過
法律綜合知識
開發(fā)商拖著不維修怎么起訴

根據(jù)消費者權(quán)益保護法之規(guī)定，作為房屋購買者的權(quán)益受眾，若您在購置房產(chǎn)的過程中察覺到開發(fā)商確實存在侵害消費者合法權(quán)益的行徑，首先可考慮采用以民事協(xié)商方式進行調(diào)解。如若調(diào)解未果，您有權(quán)依照法律程序向各級消費者協(xié)會提出投訴?！吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十條國家制定有關(guān)消費者權(quán)益的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)聽取消費者和消費者協(xié)會等組織的意見。第三十一條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強領(lǐng)導(dǎo)，組織、協(xié)調(diào)、督促有關(guān)行政部門做好保護消費者合法權(quán)益的工作，落實保護消費者合法權(quán)益的職責(zé)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督，預(yù)防危害消費者人身、財產(chǎn)安全行為的發(fā)生，及時制止危害消費者人身、財產(chǎn)安全的行為。第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護消費者的合法權(quán)益。有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經(jīng)營者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問題的意見，及

2024-05-01

110人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦怎么投訴

開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦怎么辦？怎么辦？如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，可以首先協(xié)商解決，如果在一定期限內(nèi)購房者不退房，而開發(fā)商不協(xié)助辦理房產(chǎn)證明應(yīng)該支付違約金，或者是購房者直接退房。開發(fā)商再支付一定的違約金，發(fā)律師函。假如雙方能夠自己協(xié)商解決問題最好。開發(fā)商依然不承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以準(zhǔn)備訴訟的手續(xù)，可以到法院提起訴訟。要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，要追求開發(fā)商的違約責(zé)任?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事

2023-08-11

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法律綜合知識
修路占地不賠償去哪里投訴

一、修路占地不賠償去哪里投訴當(dāng)面臨修路占地卻未獲得應(yīng)有賠償?shù)那闆r時，受害人首先應(yīng)明確自己的權(quán)益，并尋找合適的途徑進行投訴。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實踐經(jīng)驗：1．當(dāng)事人可以直接向當(dāng)?shù)匦姓块T或相關(guān)國土部門進行投訴舉報。這些部門有責(zé)任對投訴進行調(diào)查，并協(xié)調(diào)解決占地補償問題。2．若相關(guān)政府部門未能及時采取行動，當(dāng)事人還可請求政府信息公開，以了解土地征收的具體情況及補償標(biāo)準(zhǔn)，或直接請求國土資源局履行查處違法用地行為的法定職責(zé)。3．在政府部門不作為的情況下，當(dāng)事人可進一步采取行政復(fù)議或行政訴訟等法律手段，維護自身合法權(quán)益。二、向哪個部門反映占地不賠償？針對修路占地不賠償?shù)膯栴}，受害人應(yīng)明確向土地管理部門反映情況。土地管理部門作為土地資源的監(jiān)管者，負責(zé)土地征收、補償?shù)仁乱说谋O(jiān)督管理。當(dāng)農(nóng)村集體成員因修建公路而失去土地卻未獲得合理補償時，可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進行投訴。該部門將依法對投訴進行調(diào)查處理，確保土地

2024-07-12

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業(yè)主
房屋維修基金去了哪里

大連市沙河口區(qū)新華街184號樓，建成于上世紀90年代后期。前不久，小區(qū)地下電纜發(fā)生故障后，居民家中停電整整兩天。為此，居民們打算動用公共維修基金利息修復(fù)電纜。然而，社區(qū)查詢時發(fā)現(xiàn)，基金利息根本沒有開戶。錢哪兒去了?記者體驗調(diào)查發(fā)現(xiàn)，個人查詢公共維修基金的過程很難。(《半島晨報》11月24日)房屋維修基金去了哪里房屋維修基金是房子的養(yǎng)老錢，少則幾千元，多則上萬元，這對購房者而言不是一筆小錢。全國各地的住宅專項維修資金加起來，更是一筆巨款。現(xiàn)在這筆錢交了上去，它發(fā)揮作用了嗎?交錢之后，業(yè)主們享受到了什么?在很多地方，房屋維修金不僅幾成糊涂賬，而且大量維修金躺在賬戶上睡大覺，不發(fā)揮作用。有媒體曾報道，武漢市從2000年起開始征收房屋公共維修基金，個人繳納比例為房款的2%。到2009年底，全市房屋公共維修基金總額已達38億多元。數(shù)目龐大的維修基金，目前利用率低下，十年來用出了2000萬元。而北京市

2023-06-05

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仲裁機構(gòu)
裝修投訴應(yīng)該去哪里？維權(quán)有哪些法律依據(jù)

一、裝修投訴該找哪個部門消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、裝修維權(quán)的法律依據(jù)1、如果裝修超過預(yù)算的8％，就需要裝修公司承擔(dān)不少業(yè)主都遇到了裝修公司漏報工程項目的情況，導(dǎo)致最后結(jié)算時費用遠超預(yù)算。遇到這種情況，很多業(yè)主雖然氣憤但是仍舊選擇了付款。其實在2013出臺的規(guī)定中就規(guī)定了：＂出現(xiàn)工程數(shù)量少報情況，若少報的金額超過合同金額的8％，超過部分要由裝修公司承擔(dān)（業(yè)主主動要求增加的項目除外）＂，因此面對預(yù)算超支，業(yè)主不必?zé)o奈接受。2、建材出了問題賣場要先行賠付如果在裝修賣場購買的建材出現(xiàn)了問題，且建材商拒絕退換的話，您也是有依據(jù)維權(quán)的。同樣是《家居行業(yè)經(jīng)營規(guī)范》中明文規(guī)定，家居賣場應(yīng)執(zhí)行‘先

2023-02-23

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