夫妻共同買房,房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰(shuí)的名
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時(shí)間： 2023-05-05 16:03:02
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房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰(shuí)的名?
“夫妻兩人的共有房產(chǎn)，一旦房產(chǎn)證上只登記一人姓名，其共有人在很大程度上失去了對(duì)房產(chǎn)的控制?！贬槍?duì)房屋權(quán)屬登記中易發(fā)生的問(wèn)題，市建委提醒市民應(yīng)多咨詢、慎防范。
對(duì)于許多打算婚前買房的年輕人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上到底該寫誰(shuí)的名字，還是寫上兩個(gè)人的名字，這事可千萬(wàn)不能馬虎。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部提醒購(gòu)房者，如果條件允許的話，婚前最好不要與對(duì)方一起買房。如果無(wú)力單獨(dú)承擔(dān)購(gòu)房款，在購(gòu)房行為發(fā)生過(guò)程中應(yīng)該明確分工，并事先做出有法律效力的書面協(xié)議。婚前財(cái)產(chǎn)公證是防患于未然的有效做法。
比如A剛剛大學(xué)畢業(yè)，男朋友剛工作一年。兩人已然熱戀四年，現(xiàn)在的問(wèn)題就是房子，A可以從家里湊夠首付，男朋友和她的工資也剛好可以保證月供充足。A想到自己付的錢多，所以為了防止日后發(fā)生變故，她想在房產(chǎn)證上寫自己的名字，但戀人之間并不好談明白，A很有些顧慮。再比如，B先生今年28歲，打算和戀愛(ài)三年的女友結(jié)婚?，F(xiàn)在B先生要用自己的錢付清首付，將來(lái)貸款由兩個(gè)人共同承擔(dān);B先生堅(jiān)持要在產(chǎn)權(quán)證上只寫自己的名字，為此兩人小有爭(zhēng)執(zhí)。
遇到這種情形該怎么辦?如果是男女雙方共同出資買房，最好在購(gòu)房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個(gè)人名字時(shí)，要立下有法律效力的書面說(shuō)明，寫清楚該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。
有個(gè)別情侶之間喜歡用房子表達(dá)愛(ài)意，自己出資以對(duì)方的名字買房。針對(duì)這種情況，專業(yè)人士表示，表達(dá)愛(ài)意可以用贈(zèng)與的方式將房子送給對(duì)方，不過(guò)應(yīng)該寫明贈(zèng)與的附加條件，如“若雙方不能結(jié)婚或婚后離婚，該房應(yīng)歸屬贈(zèng)與方所有”等條件。一旦今后發(fā)生變故，也可通過(guò)法律程序收回房子。
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需要看是否是結(jié)婚后購(gòu)買登記。結(jié)婚后，一方或雙方共同出資購(gòu)買一套房屋，房地產(chǎn)證上只有一人的姓名。在這種情況下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，夫妻雙方平分。不管房產(chǎn)證上是夫妻哪一方的名字，只要是夫妻兩個(gè)人結(jié)婚以后一起用錢買的，不管是不是貸款來(lái)買的，都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證寫的是一方名字能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證寫的是一方名字，是不是共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定。1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后一方父母出資購(gòu)房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。4、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。5、婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所2023-07-03195人看過(guò) -
房產(chǎn)證買房房產(chǎn)證可以寫所有產(chǎn)權(quán)人。按揭購(gòu)房時(shí)，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請(qǐng)一個(gè)房屋共有產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人的名字。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字？房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字。但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，一般需要明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，那么就不需要明確每個(gè)人的份額，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，那么該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)通常是指，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鶙l不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明2023-07-0697人看過(guò) -
房產(chǎn)證上雖然是一個(gè)人的名字，寫著共同共有，說(shuō)明房子是你與家人共同建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，而不是你獨(dú)自一人建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，所以房子是屬于你與家人的共同財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。一、婚后買房寫一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？需要分兩種情況來(lái)分析屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上所有人能寫幾個(gè)人的名字房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是2023-03-28132人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同買房應(yīng)該由雙方共同簽字，如果該房子是一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則由一方個(gè)人簽字即可；夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，在使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)該是出于夫妻雙方的合意。一、婚后買房一方出資是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方出資購(gòu)買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但也有例外：如果父母婚后全款出資買房，登記在自己子女名下，認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果雙方父母出資購(gòu)房，登記在夫妻二人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，且登記自己名下，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前買的房子婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要分情況具體。如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后把另一方名字加上，這是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，是算共同財(cái)產(chǎn)的。如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后也沒(méi)有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前一方按揭買房，以該方財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚2023-04-01319人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證寫夫妻名字離婚后房子歸誰(shuí)在雙方關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)價(jià)值及其所屬問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成共識(shí)之際，人民法院將會(huì)依照以下情況進(jìn)行分別處置：（一）倘若雙方均主張對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)且均表示愿意通過(guò)競(jìng)價(jià)方式獲取，那么此種請(qǐng)求應(yīng)予批準(zhǔn)；（二）若其中一方主張對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)，則需由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)對(duì)另一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（三）若雙方均未提出對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的主張，則可依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，并將所得款項(xiàng)進(jìn)行合理分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。二、房產(chǎn)證寫的是一方名字是否屬于共同2024-07-2975人看過(guò) -
房產(chǎn)證更改房產(chǎn)證上的名字，一般有2種方式，一種是贈(zèng)予，一種就是買賣。不過(guò)贈(zèng)予的話，這個(gè)過(guò)程中需要交的稅比較多，包括公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)，被贈(zèng)予的人還要交個(gè)人所得稅。而買賣的話，就不需要交太多費(fèi)用，只需要交公證費(fèi)和過(guò)戶稅費(fèi)就行了。離婚房產(chǎn)證加名字變更需要哪些手續(xù)離婚房產(chǎn)證加名字變更需要的手續(xù)是：1．按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)；2．按揭貸款已經(jīng)還清。房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件離婚協(xié)議，離婚證，法院對(duì)房產(chǎn)的判決條例，個(gè)人省份證原件及復(fù)印件，原來(lái)的房屋權(quán)證明去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)2023-07-07310人看過(guò) -
房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒(méi)有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。一、房產(chǎn)證過(guò)戶去哪里辦理1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書2、房屋所有（共有）權(quán)證書原件3、申請(qǐng)人（轉(zhuǎn)移雙方）身份證明復(fù)印件4、完稅憑證原件5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（包括買賣合同，互換合同，贈(zèng)與合同，繼承證明，受遺贈(zèng)證明，分割、合并協(xié)議，人民法律或仲裁委員會(huì)生效的法律文書等）至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理,房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已2023-03-10198人看過(guò) -
房產(chǎn)證是誰(shuí)的就寫誰(shuí)的名字，一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上面的名字就沒(méi)有個(gè)數(shù)限制。一、沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證寫著自己沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證是可以寫兩個(gè)人的名字的。其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。二、房產(chǎn)只寫老婆名字離婚怎么辦(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只2023-04-01414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、再婚夫妻買房名字寫誰(shuí)就是誰(shuí)的嗎你知道嗎．結(jié)婚以后買的房子不一定是寫了誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)哦！這得看你是怎么個(gè)情況。按照我們《民法典》里說(shuō)的，如果你和你老公結(jié)婚后，房子是用他自己的婚前財(cái)產(chǎn)，或者是他爸媽出錢買的，那這個(gè)房子就算只寫他一個(gè)人的名字，也還是算他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。萬(wàn)一你們倆離婚了，另一半可沒(méi)權(quán)利分這套房子。但是呢，如果你們結(jié)婚后買的房子是用你們兩個(gè)人的婚后收入買的，那就不適用新的解釋啦，還得按照原來(lái)的《民法典》來(lái)辦。這種情況下，無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是你的名字還是他的名字，都算是你們的共同財(cái)產(chǎn)。所以啊，如果你們最后要離婚，這個(gè)房子也是要被分割的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、再婚多久可2024-07-2169人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、夫妻房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議甲方：某某，男，某年某月某日出生，漢族，住某市某某地方，身份證號(hào)碼：乙方：某某，女，某年某月某日出生，漢族，住某市某某身份證號(hào)碼：甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結(jié)婚。雙方為了避免糾紛，現(xiàn)就雙方財(cái)產(chǎn)做如下約定：1、雙方結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房(位置、房產(chǎn)證號(hào))、存款(金額，銀行)、股權(quán)(詳細(xì)說(shuō)明)以及其它財(cái)產(chǎn)(應(yīng)一一說(shuō)明)2、甲方婚后用自己婚前的存款購(gòu)買的、并于年月日產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房地字()第號(hào)、位于市區(qū)路弄號(hào)室房屋的權(quán)屬約定如下：市區(qū)路弄號(hào)室房屋歸甲方個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、雙方結(jié)婚之后實(shí)行夫妻財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補(bǔ)充說(shuō)明，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下，債權(quán)和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈(zèng)與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有4、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購(gòu)置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)平時(shí)生活費(fèi)用、孩子2023-06-23452人看過(guò) -
不是結(jié)婚后買房房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的，如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，雖然是只登記在一方名下的；但是仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益原則進(jìn)行分割。買房房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字是誰(shuí)的就寫誰(shuí)的名字，一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上面的名字就沒(méi)有個(gè)數(shù)限制?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-23228人看過(guò) -
房產(chǎn)證婚后買房房產(chǎn)證寫一方或夫妻雙方名字有區(qū)別。會(huì)對(duì)房屋所有權(quán)產(chǎn)生影響，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。在無(wú)特別約定的情況下：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)。夫妻婚后買房寫一個(gè)名屬誰(shuí)財(cái)產(chǎn)一、夫妻婚后買房寫一個(gè)名屬誰(shuí)財(cái)產(chǎn)夫妻婚后買房寫一個(gè)名屬誰(shuí)財(cái)產(chǎn)，一般需要根據(jù)具體情況決定（1）在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；（2）婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按相關(guān)法律的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投2023-07-0666人看過(guò)
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共同共有一、房產(chǎn)證夫妻名字順序共同共有夫妻名字在房產(chǎn)證上的先后順序?qū)Ψ蚧蚱迣?duì)該房屋應(yīng)享有的權(quán)利無(wú)任何影響，雙方的權(quán)利是相同的。如果房產(chǎn)是男方婚前的財(cái)產(chǎn)，就屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方名下沒(méi)有房產(chǎn)。如果是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，不管產(chǎn)權(quán)證上是幾個(gè)人的名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方名下就是有房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)證上共同共有和按份共有的區(qū)別房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。共有是一個(gè)法律概念，是指兩個(gè)人或者兩個(gè)以上的人，共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在法律上被視為一個(gè)整體）。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)共同享有權(quán)利，承擔(dān)義2023-05-0698人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《產(chǎn)權(quán)法》，共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字都可以，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。2024-04-23389人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證上寫了丈夫的名，婚后買房寫單獨(dú)所有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？河南在線咨詢 2022-08-04婚后買房寫單獨(dú)所有是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)得要看資金來(lái)源，如果是你們婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，只寫一個(gè)人的名字，標(biāo)明單獨(dú)所有也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。 如果是一方父母出全款且登記在自己子女名下，那么房產(chǎn)就屬于其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
夫妻買房應(yīng)該登記在誰(shuí)的名下北京在線咨詢 2023-02-28在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上雖只寫其中一個(gè)人的名字，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。 -
夫妻兩人買房子誰(shuí)房產(chǎn)證就必須寫誰(shuí)的名字嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-05夫妻兩人買房子是可以寫一方的名字，也可以寫夫妻兩人的名字的。。。夫妻兩人買房子貨款，不管是誰(shuí)去貨款，都是屬共有財(cái)產(chǎn)，并且房證沒(méi)有規(guī)完整只寫一個(gè)的名字，是可以寫夫妻兩人的名字，也可以寫多人的名字。 -
房產(chǎn)證上寫了兩夫妻的名字，房子屬于誰(shuí)臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-311.婚前，無(wú)論是哪方或哪方家長(zhǎng)買的房子，只要房產(chǎn)證上簽的是夫妻雙方兩個(gè)人的名字，房子不管你們結(jié)婚離婚都算共同財(cái)產(chǎn)，以后都是一人一半。 2.婚后，只要是婚后買房，婚姻持續(xù)階段買房，不管寫誰(shuí)的名字，都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)民法典的新規(guī)定完全不影響你離婚后的房產(chǎn)分割，因?yàn)槟慵曳慨a(chǎn)證上是你們夫妻雙方的名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)，正常情況下，應(yīng)是一人一半拉，一切也房產(chǎn)證上的名字為依據(jù)，與房子為誰(shuí)所購(gòu)買無(wú)關(guān)。 -
夫妻在婚前購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)證上需要寫上幾名共同所有人的名字？安徽在線咨詢 2024-12-22在申請(qǐng)按揭購(gòu)房時(shí),購(gòu)房合同上只能簽署一個(gè)人的名字。這是因?yàn)榘唇屹?gòu)房的規(guī)定是以誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理,以確保購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名的一致性,從而避免銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。 如果希望房產(chǎn)為兩人共同所有,可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下,房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,但附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以明確標(biāo)記房產(chǎn)的共同歸屬。雙方可以約定各自的出資額或所占份額,并在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)進(jìn)行合理分割。 如果希望兩
